【住展房屋網/綜合報導】中市府修正「都市計畫法台中市施行自治條例」由市政會議通過，為配合行政院去年12月核定「工業區更新立體化發展方案」，修正部分條例，包括鼓勵建築物依都市危險及老舊建築物加速重建條例重建，刪除須取得智慧建築標章始得放寬建築物高度比及建蔽率要件，7日市政會議通過，後續將送市議會審議。 都發局表示，都市計畫法台中市施行自治條例部分條文修正重點包括於風景區增列溫泉井、溫泉儲槽為容許使用項目，以配合輔導既有...

【住展房屋網/綜合報導】家裡的老屋年久失修，外牆掉落砸傷路人怎麼辦？擔心老屋不能再承受一次地震災害？還是有老屋修繕或重建困擾等各種問題，台南市政府已推出自主更新補助及危老重建方案，歡迎民眾踴躍申請。 南市府都發局局長莊德樑表示，台南市與中央合作，針對老舊房屋提供多元的協助方案，如果民眾有整建維護需求，市府提供自主更新補助方案，在都市計畫範圍內20年以上老屋，取得80%以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區，可分階...

【住展房屋網/綜合報導】台北市統計30年以上建築物約97,427棟，中央為鼓勵老屋更新重建，於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，推出三項改建誘因獎勵，第一獎勵法定容積上限30％、第二放寬高度限制及住宅區建蔽率、第三提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。 時程容積獎勵在今年5月9日到期後，自5月12日起危老重建時程獎勵將逐年折降最後至第8年止降為1% (至2025年5月12日之後就無時程獎勵)，並新增「規模容積奬勵」以危老建築物基地加計合併...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為加速市內72.5萬戶30年以上住宅更新，自8月29日起推出「公辦都更2.0專案試辦計畫」優先受理5至10件，並視辦理情形滾動檢討計畫執行機制及案量。該試辦計畫針對整宅、環境待更新且更新財務不佳地區優先推動，並開放公劃地區內無民間建商整合之地區，自行整合基地面積達2,000平方公尺以上、所有權人公辦都更意願達90%後，向市府申請本專案計畫。 專案計畫適用對象：基地內私有土地及私有合法建物所有權人達90%以上...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月底止，台北市新成屋、預售屋累計推案量達2,360億元，比去（2019）年全年推案量2,472億元，差距僅約百餘億元。估計今年9月到年底，北市還有大約900億元至1,200多億元左右的案量會推出，已篤定改寫近十年新高，甚至有機會挑戰刷新歷史新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，因都更、危老推案熱到爆，和商、廠辦逐漸放量，以及房地產景氣強勁復甦的激勵之下，北市建商推案意願高昂，以致於供給量暴增...

【住展房屋網/綜合報導】提升危老業績是目前各直轄市府的首要施政目標，然而首善之都台北，日前卻遭台北市議員批評危老申請核准率是「六都墊底」，引起廣泛討論；對此，北市建管處出面澄清道，市府始終秉持全力辦理危老案審查，但因今年4~5月危老申請案量暴增228件，較去年同期增加4倍，才致使整體審查進程受到質疑。 建管處表示，因北市危老條例10%時程容積獎勵原訂於今年5/11落日歸零，以致於北市危老重建申請案於4~5月之時暴增，申請件數為全國...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前通過「都市更新條例」第57、65條修正草案，除了簡化地方政府對都更案內的危險建物之代為拆除的程序，也提高了容獎機制，期望透過雙管齊下的修法，協助民間加速重建。該修正草案後續也將在陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議。 內政部表示，此次修法搭配「建築法」代為拆除的機制，規定權利變換範圍內應行拆除或遷移的土地改良物，依直轄市、縣（市）主管機關認定有危害公共安全疑慮者，可在保障民眾應有權益的...

【住展房屋網/綜合報導】苗栗縣府為塑造地區特色並控管都市環境品質，自今年度起透過都市設計審議機制，要求基地面積達3000平方公尺(約907.5坪)以上的開發案，須設計互動式或可及性高的公共藝術或街道家具；同時，針對容獎達上限或容移超上限的大規模建案，縣府也要求要提供室內空間作公益設施。 苗栗縣府表示，計畫實施至今已審核通過2宗位於竹南頭份中央自辦市地重劃區內的大建案，將於建案落成時一併完成親子步道式美學綠廊。通過審核的兩案分別...

【網路地產王/綜合報導】順天建設在台中市首件大型社區都更案「順天豐華」，13日舉行動土典禮，由建築師林友寒、黄郁文、景觀建築師吳書原等國際建築團隊聯手打造，建築外觀融入在地特色，以紅磚牆、水磨石、灰色石材呈現垂直向上的三合院建築風格。6月23日公開，近八成完銷。 台中市潭子區都市更新案順天豐華大樓13日動工，共有196戶住家、9戶店面，業者在建案西側的大豐公園前捐贈一組iBike租賃站。順天建設董事長柯興樹說，順天豐華站的設置，可銜接潭雅神自行車綠園...

台北市信義計畫區商辦租金行情，因頂級Ａ辦進入市場，一舉帶動每坪租金行情上攻4000元以上，連帶地，舊商辦行情也沾光；受此利多刺激，讓民生敦北商圈及敦南商圈的舊商辦也興起「都更熱」，未來七年擬興建或都更的商辦大樓高達有九棟，舊商辦想翻新，求華麗轉身。 新商辦帶動租金往上衝 過往，信義計畫區商辦租金行情，以2014年實價揭露台北101大樓的平均每坪約3400元左右的行情最高，不少外資企業來台，甚至先前「大陸熱」，不少陸資來台插旗，也以進駐台北101大...