【住展房屋網/綜合報導】台北市中正區與萬華區交界處的南機場整宅都更案討論多年，日前北市府決定修訂都市計畫，擬調整更新單元的建蔽率、建築基地面積，預計今年完成都市計畫變更，但動工暫無規劃。 根據市府規劃，擬將第一個更新單元做示範點，範圍中2棟建物戶數分別為80戶、263戶，建物中間的計畫道路，將變更成可建築基地，增加新建物量體；至於容積率維持不變，建蔽率從45％放寬至50％，未來都更後樓地板面積須回饋30％給市府。 南機場整宅分成一、二、三期，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府最近積極安排十二區都市計畫通盤檢討。林欽榮認為以大眾運輸交通節點為中心，強化周邊地區發展強度及混合使用藉以推動都更。 都發局近期向台北市都市計畫委員會報告萬華區通檢，地方議員及里長指市府未按地方需求提議變更，萬華車站已翻新，周邊卻因容積綁死無法都更。都發局回，居民可透過容積獎勵更新，但都委會主席、副市長林欽榮隨即打臉，認為萬華車站、捷運萬大線捷運站周邊五百公尺都可適度放寬容積，並把部分歸公。 市府...

【住展房屋網/綜合報導】為了城市發展轉型並加速都市危建更新，新北市府辦理「都市計畫法新北市施行細則」修法作業，綜合規劃科長李擇仁表示，該草案已經市政會議審議通過，後續將報請內政部核轉行政院備案後發布，預計今年底公告實施。 城鄉發展局長柳宏典表示，此次施行細則修正是為因應新北市發展需求、推動低碳及智慧城市規劃，將智慧建築納入開發獎勵中。此外，為加速老舊且危險的建物重建、提升學校用地多元彈性使用，修法後也將容積獎勵上限及公共設施容積...

【住展房屋網/綜合報導】台中后里車站往昔受限於周邊腹地有限、公共設施不足，為延續2018台中世界花卉博覽會發展契機，台中市都發局辦理「擴大后里都市計畫案」，將后里車站東側地區規劃為整合鐵路、公車交通的大眾運輸場站，同時整合既有觀光及產業資源，帶動周邊地區的發展。 日前舉辦說明會，台中都發局表示，該案將採區段徵收辦理，計畫範圍位於后里車站東側，面積5.86公頃，現況多為空地及雜林地。 其中，考量未來后里東站運輸節點功能，並結合未來花博森林園...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府辦理「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，因開發基地緊鄰高雄捷運鳳山國中站2號出口，擁有捷運場站交通節點和大東藝術中心商圈之優勢環境，已於107年4月30日正式公告招商。 高雄市政府表示，該案是公辦都更的重要指標範例，市府希望以都更方式活化原稅務新村公有老舊眷舍基地，改善環境品質，帶動區域新發展，預估更新後不動產價值可達21億元。 高雄市政府財政局表示，該案基地面積達2,300坪，土地權屬皆為公有土地(...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府日前舉辦「TOD整體發展戰略系列論壇」，會中宣布，因為台北有密集的捷運系統，環狀線也在推動中，因此要落實公共交通導向型開發（Transit-Oriented-Development，TOD）。北市長柯文哲表示，北市將在一年內，提出以TOD為導向的都市計畫通盤檢討原則。 據媒體報導，副市長林欽榮預告，市府將在40個捷運站推動「TOD 40+」，透過都市計畫檢討捷運站周邊，藉此讓交通節點達到多元發展及高密度開發，滿足當地公共設施需求，並且要對這40...

【住展房屋網/綜合報導】由於新重劃區不僅全區電線電纜地下化，而且嚴格管控容積率與建蔽率，因此綠覆率高、休閒空間及建築街景新穎整齊，也成為最高檔富人圈。而吳厝重劃區，以環境的質地，襯映優質住家的永恆價值。到湖口站前商圈只需五分鐘，休閒購物等生活機能充足。 以優質信譽在新竹蓋出好名聲的安華建設，今年代表作〈香榭世紀〉即吳厝重劃區，在公開當天即熱銷超過5成，好地段、好房子、好輕鬆的親和價、好輕鬆的繳款，好上加好的優越條件，眼尖的聰明買家當...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵投資台中，台中市政府財政局將西屯區2筆市有土地設定地上權，由振宇五金公司投資近2億元，興建企業總部及中部倉儲物流中心，預計於108年5月底完工，預估可創造40個就業機會。 財政局表示，為提升市有財產使用效能，市府近期將西屯區鑫港尾段2筆面積合計約813坪的市有土地，均為第一之一種住宅區(建蔽率50%，容積率140%)，以設定地上權方式由民間業者開發及營運。 此開發案位於中科自辦重劃區範圍內，鄰近水湳經貿園區、74號快速道路...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市政府表示，遠雄建設位於新竹市明湖路的「御莊園」建案，因違反建築法第56條及第58條，於105年2月勒令停工，遠雄建設不服，經一年多爭訟程序，台北高等行政法院於日前宣判竹市府勝訴。 遠雄建設御莊園建案位在新竹市明湖路青草湖上方的「新竹華城山坡地整體開發變更計畫」區內，建蔽率12％，容積率160％，建築型態為13層樓集合住宅；但102年遠雄建設委託建築師申請變更為27層集合住宅。 竹市府表示，當時市府同意備查，但多次接獲陳情...

【住展房屋網/綜合報導】北市府財政局辦理市議會舊址旁B、D區設定地上權案訂於4月2日星期一下午2時在「華南金控總部2樓203會議室」舉辦招商座談會，期引進民間開發創意與發展動力，結合都市計畫促進地區經濟發展，提升公有土地開發效益。 財政局表示，此案土地面積為1,725平方公尺（約521.81坪），都市計畫使用分區為第四種商業區，建蔽率75%、容積率425%及800%，基地坐落於青島西路及中山南路2巷。 財政局表示，此案基地發展潛力大，享有台北車站五鐵共構優勢，交...