富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 台南市議會昨（1）日針對永康「六甲頂醫療專用區市地重劃」抵費地標售與土地分配提出質詢，議員質疑公辦重劃案有為相鄰的奇美醫院「量身打造」、涉及圖利之嫌；市府地政局與都發局隨後發出澄清稿，強調重劃過程皆依法辦理，且透過公辦開發無償取得公園滯洪池、公共停車場等公設，有效提升區域防洪韌性與醫療擴充能量。 事實上，這類因重大公共建設、醫療或文教擴建需求，劃設大面積「特定專用區」所引發的制度性爭議，在全國各縣市屢見...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導隨著台積電2奈米廠與南科楠梓園區半導體供應鏈逐步到位，北高雄正經歷顯著產業轉型；在日月光等半導體材料、設備與先進封裝大廠群聚效應帶動下，高科技就業人口持續移入，促使傳統以加工出口區為主的楠梓區，逐步轉型為具備高所得與消費力的新興聚落。住宅需求也隨之改變，市場目光從早期依附車站商圈的舊聚落，轉移至街廓完整、綠覆率高的新興重劃區，看好科技廊帶帶來的自住需求，大型建商紛紛在北高雄擴大推案規模，遠雄亦選於重劃區...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在亞洲資產管理中心高雄專區辦理一年後，台南市也正式宣告推動「亞洲資產管理中心台南專區」，為補足南部長期欠缺的頂級金融服務板塊，盼能替台南市場帶來全新的轉型契機。市府公布的專區範圍以安平為起點，沿線串聯和緯路、中華北路、中華路、中華二路、中興街、忠孝路、裕永路、裕農路、中華東路、大同路及健康路，最終環回安平，形成一條貫穿安平區、北區、永康區、東區與南區的完整金融服務廊帶。這條核心環線涵蓋了市政特區、成熟...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導臺南市地政局最新發布115年6月房市數據，全市住宅價格指數為137.11，較上月微幅上揚0.02%，但與去年同期相比仍下挫2.20%；全月建物買賣移轉棟數共計1,735棟，呈現月增14.52%、年減18.89%的態勢。儘管國內經濟景氣在AI產業動能加持下續亮紅燈，但南台灣房市在經歷前期波段後，目前整體買氣與價格回升力道依然偏弱，市場普遍維持「價量盤整、買盤觀望」的格局，僅靠特定區域的新成屋交屋潮支撐交易量。從各產品型態的價格消長觀察，6月份...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 面對全台房市回歸自住理性盤整，台南市中西區近期呈現「大案壓境、預售與成屋兩極化」狀況；根據統計，中西區目前共有11場個案（4場成屋、7場預售），整體實登行情站穩4至5字頭，惟去化速度深受產品定位與總價策略影響。截至2026年8月，台南市中西區線上銷售建案總計11場，包含4場成屋案與7場預售案，總戶數達1,481戶（住家1,438戶、店面43戶）；去除預售時期的歷史價格，在近一年來實登價格表現上，成交區間約落在每坪40萬至69.87萬元...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導國家住宅及都市更新中心今（25）日宣布「高雄市青年高分社暨陸軍服務社案」公辦都市更新招商草案公開閱覽，預計吸引民間投資約59億元；該案坐落於高雄市新興區精華地段，鄰近捷運美麗島站與信義國小站，全案劃分青年高分社與陸軍服務社兩處基地，合計招商面積約1,694坪，這也是住都中心在南部首次採取合併招商與跨區權利變換模式，結合金融商辦與文教住宅雙重機能，盼能活化市中心閒置素地，更大幅提升開發規劃彈性與財務可行性，此案受...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導內政部最新實價登錄統計資料顯示，2024年成交的預售屋累計解約量達到3,658件，刷出該項統計設立以來的歷史新高紀錄；若進一步觀察解約發生的時間點，今年前七個月全台已快速累積高達3,066件解約案，相比於2024年全年的1,894件以及2025年全年的3,619件，退場節奏明顯有加速趨勢。這波解約潮高度集中於過去幾年的預售推案主力戰區，其中又以台中、高雄最為顯著。進一步剖析單月解約動能變化，今年3月至6月期間，全台預售屋單月解約量普遍...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 成大與南一中學子的青春回憶，迎來神秘新房東，位於台南市東區成大商圈、擁有「勝利早點」與「麥味登」兩大人氣名店的精華地段店面，實登記載以總價6,800萬元順利易主。值得注意的是，該筆交易土地面積約68.06坪，換算每坪成交單價約99.91萬元；更令人咋舌的是，謄本資料顯示該筆土地「無他項權利部設定」，意味著買家極可能是直接掏出現金、完全零貸款買下。 這筆位於東區育樂段676地號的黃金土地，過去就曾因地主開出驚天價格而引爆...

文／楊翊晟地政士、整理／記者蘇茵慧今年33歲的科技業上班族陳先生，這兩年的人生規劃被房市徹底打亂。三年前新青安政策剛上路時，身邊朋友紛紛進場購屋，當時他猶豫著想多存一點自備款；沒想到短短幾年間，原本鎖定的八、九百萬元物件已全數站上千萬元大關。今年他下定決心重回市場，卻碰上央行第七波信用管制與各大銀行嚴厲的限貸令，跑了數家銀行都被告知貸款成數恐不如預期且利率攀升，讓他不得不縮手放棄。無奈之下，陳先生轉向都會區尋找整層租屋，卻驚訝地發現租...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導總統賴清德昨（17）日宣布，在歲入歲出平衡、實質零舉債的前提下，政府決定增列歲出2,357億元，意指明年普發現金每人1萬元，讓「AI紅利、全民共享」。而AI紅利在上周「2026南臺灣商用地產高峰會」中，全球知名地產顧問機構世邦魏理仕（CBRE）台灣總經理林敬超也提到台灣經濟成長率名列世界前二，台灣正站在AI紅利的風口。在專題演講中，林敬超剖析全台商用不動產現況與高雄發展潛力，他直言，台灣正站在全球AI時代的最核心紅利點上，202...