通膨壓力下，物價、房價高漲，加上房地合一稅2.0實施交易閉鎖期延長，高價物件轉進租屋市場，平價租金物件供給在比價效應、需求強勁之下跟漲；據實價登錄統計，10年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16％，南台灣漲幅均在三成以上，全台公寓漲幅更遠勝大樓漲幅數倍。 　 以實價登錄統計六都住宅類（排除透天、一樓、特殊交易，且不計入高、低價10％，以排除極端值）近10年來的租金單價變化發現，在去年起租金單價開始明顯走升，2021年及今年的租金年增率各約在3％左...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0新制實施迄今已滿週年，根據台南市政府地政局統計，新制實施期間地政局共受理申報總件數68,361件、揭露64,816件。過程中該局推動線上方式申報，在申報人採線上申報後，件數達到64,778件、佔比94.76％。 另針對逾期申報或申報資訊不實案件，自2021年7月新制實施迄今，共開罰116件；其中以預售屋申報資訊不實的52件最高，其次預售屋逾期申報41件，再來是買賣案件申報資訊不實的17件，以及租賃案件逾期申報的6件，總計開罰334萬5千元...

【網路地產王/綜合報導】水岸是都市的稀有景觀，尤其水岸第一排的建案，擁有永久棟距以及寬闊河面景觀，更是高端買方鎖定的目標，價格往往比一般產品高出1-2成，市場上流通的物件也很稀少，想要擁有面河第一排的住宅，即便付出較高的成本，也不一定買的到。 根據實價登錄資訊，統計北北桃各主要水岸住宅區行情，以大直重劃區最高，每坪單價180-200萬，經國重劃區水岸宅「天濶」專案經理杜培宇分析，大直重劃區擁有整齊優質的街道，完整的交通機能，臨近國道、松山機場、...

有錢真好，高端客豪砸現金繼續買豪宅！今年上半年最新實價登錄顯示，「One Park Taipei信義聯勤」豪宅5月份19樓戶，以總價4億元現金成交，單價260.2萬元，成為上半年目前北市豪宅最高單價戶！ 「One Park Taipei信義聯勤」今年共有5筆交易，皆為自然人無貸款購入，總銷售金額逼近19億元，其中有兩筆11樓戶最新交易，總價都約3.6億元、單價235萬元，買家為兩位同姓氏自然人同時購入，推測應是同個家族成員購入同層，比鄰而居。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表...

台中豐原區近年在多項建設利多挹注下，帶動地價與房價雙漲！去年5月出現每坪單價達91萬元的「新地王」後，預售新案單價也不斷刷新紀錄！據實價登錄揭露，豐原區永康路的「坤聯富豐原匯」，已揭露三筆每坪單價在39.1～39.3萬元的成交案；「久樘宸陽」更是豐原首個單價站上4字頭的建案；即將進場的「富宇大宅豐鼎」，外傳將開出5字頭的區域新高價！ 在地房仲業者表示，豐原區擁有公共運輸轉乘、停車及商業機能的「豐原轉運中心」即將正式啟用；總開發區面積達5.51公頃...

【住展房屋網/綜合報導】預售屋新制於去（2021）年7月已上線，其中一項變革為針對預售屋銷售資訊全面納管，於銷售前須先辦理備查。至今上路已滿一年，淡水地政事務所將近一年來累積，已辦理完成的預售屋銷售資訊備查的淡水、八里區建案，設置完整地圖並公開於該所網站。 申報案集中淡水、八里 預售屋市場活絡 淡水地政事務所主任許才仁表示，預售屋新制上線至今屆滿一年，該所預售屋案申報備查案量為23件，占新北市整體申報量11.3％。多數集中在淡海新市鎮、紅樹...

竹北躍新竹豪宅一哥 「若蒔山」奪新竹十大豪宅之冠 根據109年度綜所稅資料，新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元，穩坐全台最富寶座，這也讓竹北成為新興天龍國！統計今年上半年，新竹地區總價逾4,000萬以上的預售和成屋交易中，前十大豪宅之中，就有9大集中在竹北高鐵特區與台科大重劃區，竹北市已躍居大新竹地區的豪宅一哥。 其中，「若山NO.3若蒔山」再以最高每坪單價64.7萬元，不僅奪得新竹地區今年最高單價豪宅寶座、同時拿下新竹十大豪宅之冠，再度改寫新竹...

【網路地產王/綜合報導】台北市110年不動產市場動態年報，在7月29日正式公開出爐，地政局以110年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料進行比較，分兩大主軸進行大數據分析。  第一主軸由市場總體面出發，就實價登錄申報總件數及交易標的種類、各年度房地交易量及交易總額等面向，宏觀闡述市場趨勢變化。第二主軸從不動產次市場進一步分析，包括住宅市場、辦公市場、店面市場及車位交易等資料進行量價統計，呈現房市變化趨勢，讓房市解讀更輕鬆、更有效率。 壹、總體面...

本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】告訴你如何避開房屋滲漏水&漏水保障(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)颱風季來臨，最怕暴雨滲漏水該如何檢視滲漏水新舊狀況？新手看房，該如何掌握重點滲漏水區域？買屋還有滲漏水保障？保障範圍在哪？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜颱風季來臨，暴雨漏水案例分享！ 01:3502｜離奇！抓漏師傅買屋也漏水？05:4003｜內漏外漏，常見漏水哪4大類？12:1904｜裝潢完就漏水？壁板成吸濕板？21:3705｜新手...

台北市110年不動產市場動態年報今（29）日出爐，依據最新實價登錄資訊統計的市府官方版「辦公樓王」，去年度由「台北101」奪冠，在暌違三年後，以每坪月租5,000元，刷新辦公單價新高紀錄。 今天台北市政府地政局公布110年不動產市場動態年報顯示，110年辦公租賃交易量減少6.70％，件數為878件；其中商辦租賃交易件數為820件，年減4.54％；廠辦租賃交易量減少29.27％至58件，呈現連六年下滑格局。 地政局根據實價登錄資訊顯示，台北市去年度商辦租賃市場，平均月租...