(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)全台灣有多少間房子正在賣？3成老屋待售，好房子哪裡找？六都老屋流行哪一種？買老屋，如何觀察都更可行性？每月不定期，只要10分鐘，讓我們告訴你好屋房市情報~延伸閱讀▌全台待售老屋達3成　台北高雄台南佔比最高─◍實價登錄搶先用►【點這裡】◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】

醫療機構成為這一波商用不動產的主要買盤之一。最新實價登錄顯示，板橋新站特區旁的整棟12層菡生婦幼診所、共2,435坪，3月以總價16.8億元交易，現有房客菡生管顧問向前屋主凱峰國際興業買下自用。 　 據查，前屋主凱峰國際興業是在2013年11月以12.8億購入，持有九年後轉手，帳面獲利3.94億元。 　 台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝表示，該大樓位於中山路一段、民權路口角地，招牌醒目廣告效益大，租金每月至少380萬，加上頂樓基地台月租100萬，初估有3.4％的租...

想從法拍屋市場找到低於市價近成的房子，買房的新手要注意什麼呢？如果你還不懂法拍屋，先看這篇新手教學，但如果你已經了解不動產交易流程，想從中賺取價差或收租，一定要知道法拍屋的投標流程和拍次，就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│法拍屋怎麼買？法拍屋的投標流程法院拍賣不動產非常複雜，但只要了解約略的十個流程，就能清楚掌握法拍的進行與各項重點，以下逐一說明：法拍屋的流程？如何購買？流程步驟注意事項01 尋求法拍資訊至「司法院法拍屋查詢系統」，選擇執...

01│什麼是法拍屋？只要經過法院拍賣的房子，就稱為法拍屋，不過因為處理的單位不同，又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種，以下逐一介紹：什麼是法拍屋？法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋？即台灣金融資產服務...

預售屋持續創天價，重新改寫全台各地房價認知，根據樂居網統計全台七都實價登錄最高均單價預售案，新北、台中均已站上7字頭，新竹、高雄站上6字頭，桃園站上5字頭，台南站上4字頭，過去一年來，雙北以外各都會區挾區域發展題材以及建商品牌、地段及規劃優勢，房價天花板持續向上突破。 台北市高價案除了豪宅「信義首席公館」達每坪269萬元外，「璞永敦仰」、「富邦藝樹」均逾每坪190萬元、直逼200萬元大關；新北市以中和正臨4號公園的「綠inn」每坪78萬元最高，板橋...

【住展房屋網/綜合報導】為新店區內的央北重劃區，區段徵收總面積約40公頃，因土地方正且基地面積大，被劃分為單純的住宅用地，自2017年完工啟動招商後，深受建商青睞，五次標脫率均達89％，單坪標售價格在124億元至165億元之間。 新店地政事務所統計，自2018年以來共推出近30個預售案，累計近3,700筆預售屋交易，且大部分交易案件為住宅大樓，並以3房2廳2衛產品，含車位約45坪的房型為主；觀察央北房市行情走向，從2018年單坪50萬元至60萬元的價格，來到今（2022）...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)因為預算選擇乙工宅，買下去OK嗎？什麼是乙工宅，和一般建案差異在哪？乙工宅是違建？能夠合法化嗎？這集讓我們與你分享乙工宅特色，用一杯咖啡的時間，快速累積買房知識力！【本集重點】01｜乙工宅好便宜，買下去OK嗎？00:2502｜買乙工宅要注意什麼？06:0403｜乙工宅違建？有機會合法嗎？07:5904｜乙工宅升值中，也有更改地目成住宅？15:1005｜挑選乙工宅？線上功課這樣做！17:35【一杯咖啡聊買房#65 各收聽平台】▌Apple https://appl...

【網路地產王/綜合報導】新北市府將於5月11日將公開標售44戶都更宅，均為永和「勝開大地」3~4房型，底價自2,150~4,383萬，若比照市價行情，單價約為6~7字頭。該社區2房已全數標脫，剩餘總價2千萬以上的中大坪數。 永和仁愛公園旁的「勝開大地」，另一面緊鄰河濱公園，綠化程度高，地點位置絕佳。新北市財政局非公用財產管理科表示，市府共計分回94戶「勝開大地」都更宅，自2021年至今歷經4次標售，共計標出50戶，2房已全數標脫，剩餘3~4房共計44戶。 這次標售44戶都更宅...

集結多所明星學區，居住品質佳，且擁豐富生活機能，加上中捷開通，成為優先鎖定標的 近年房市交易熱絡，不僅剛需市場買氣強勁，就連換屋市場買氣也是強強滾，而兼具生活機能及地段優勢的南七期生活圈，文教氣息濃厚與地段的寧靜氛圍，尤受到精英換屋族的青睞，根據最新一期實登資料顯示，區域成交單價最高已站上7字頭。 以市政路為界，七期南側集結大墩、大新、惠文等明星學區，低密度住宅區的高綠覆率，居住品質佳，且擁有成熟商圈如黎明、向上、文心等生活機能...

土地荒無解，連上帝也來當地主，開發房地產。住展雜誌28日最新調查顯示，建商尋求合建或爭取都更的地主，政府公部門、國營事業、傳統產業、觀光飯店，已不稀奇，現在連派出所、教會及宗教法人、非營利事業公益團體，也成為建商土地開發的獵物，雙方攜手進行土地開發或推案，加入都更、危老重建或再開發的行列。 住展雜誌研發長何世昌表示，都會區內開發飽合、素地又少，但坐擁大面積都會土地的地主，包括政府公部門、或國營事業如台電、台鐵、中華電信，以及傳產企業...