【住展房屋網/綜合報導】台北市公布最近一期2020年3月實價登錄交易資料，件數為1,052件；綜觀北市3月房市交易量較2月增加10.97%，住宅價格指數103.88，較2月微升0.22%；交易總額為248.79億元，較2月220.26億元增加28.53億元，增幅12.95%，整體房市呈現量價俱漲的情況。 全台北市12行政區交易量增幅最大為士林區，交易件數84件，較2月增加35.48%；交易量減幅最大則為松山區；總量部分以中山區166件居冠，內湖區117件緊追在後，北投、文山、大安亦有...

疫情解封加上端午節連續假期，不僅各地觀光消費人潮暴量，賞屋、看屋人潮也大增，台灣房屋統計6月周末帶看量，比疫情嚴峻時的4月周末增加2成，而疫情也改變民眾消費和生活習慣，對於購屋喜好透天占比超過4成，對照去年同期電梯大樓最多明顯不同。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年受到房價走揚和少子化影響，大部分的購屋族偏好新社區大樓，但透天產品有天有地，出入單純，可運用空間又大，疫情期間因強調社交距離，有換屋規畫的人，在價位相近的情況下，對透天產...

台灣房市自高點往下修正後，以首購及自住的剛性需求為主，而低總價的「小宅」也成為市場最搶手的商品，建商推案也紛以「小宅」為主力坪數。 小宅是王道 住商不動產企研室經理徐佳馨談到，「小宅」幾乎成為近幾年房市「不敗」商品，主要是高房價時代，面對薪水不漲，能買得起的就是「低總價」的小宅，加上單身貴族多，所以像是「小宅」、「小二宅」、「2＋1房」，或是瞄準高尚美族群的「小豪宅」產品，就成為房市流行的「王道」。 永慶房屋則直接以調查數據指出...

捷運環狀線通車後，成交量及帶看量大幅度增加，隨機能更加完備，後市看漲 根據實價登錄統計，2019年新莊內捷運環狀線幸福站、頭前庄站以及新北產業園區站等三站當中，捷運幸福站成交件數最多，此站點屬於新莊頭前重劃區，為純住宅環境，西側為新莊舊市區，可享有強勁生活機能，受惠捷運環狀線議題，重劃區的大樓單坪價格2019年初為38～43萬，2020年1月則是40～45萬元，未來隨著機能更加完備，3字頭應該是回不去了。 信義房屋幸福店專案經理陳逸勳表示，頭前重劃區...

【網路地產王/綜合報導】 夏聆蟬鳴，充滿夏意象的莊園別墅型產品，正式進入銷售旺季！ 豐邑建設特助鄧國輝表示，基地面積高達5,000坪的「伊登花園」，在入夏之後看屋買方激增了五成。氣候與產品的關係是其一，另一個主要的原因是新冠疫情後，這類以自然環境為訴求的莊園別墅，特別受到注重養生及健康的買方青睞。 鄧國輝表示，「伊登花園」總價3,000萬元起跳，這類換屋型的買方，購屋經驗都很豐富，因此在看屋時，不光只是看地點、環境及建物，而是特別重視細節及實用性...

【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止地政事務所分析 2018-2019近兩年實價登錄資料，觀察汐止工業區的成交價格，發現新成屋呈現上漲趨勢，推估是因當地工業區開發時間早，廠房多已老舊，但新供給又不多，使得外觀設備新穎的新建廠辦受到市場青睞，成交價格穩定上揚。 進一步分析熱門成交工業區地點，以新台五路廠辦大樓最受歡迎， 於兩年移轉207件，平均成交價每坪28.6萬元，其地點緊鄰汐科火車站及北二高，聯外交通便捷，大型廠辦聚集而有群聚效益。...

【住展房屋網/綜合報導】新北市樹林地政事務所統計近5年的實價登錄資料顯示，樹林火車站周邊地區的房地交易量佔全樹林區的27.13%，北大特區則佔樹林、三峽、鶯歌區同類型交易量之29.08%，為樹三鶯地區的兩大房市交易熱區。 為了解民眾的購屋取向，樹林地所採網路問卷方式進行調查，有52%受訪者偏好北大特區，理由為街廓規劃整齊、綠地廣大、鄰近台北大學、居住品質舒適及文教氣息濃厚；喜好樹林火車站的48%受訪者中，則青睞該地交通方便、商業活動...

最近內政部陸續公布低度使用(用電)住宅與「新建餘屋(待售)住宅」等相關資料，顯示重劃區新建餘屋有愈來愈多情況，另外，房仲業者也根據實價登錄資料指出，新莊副都心最近一年出現住戶賠售四、五百萬元之情事。請問莊教授，當重劃區空屋餘屋數量愈來愈多，購屋之前應該注意哪些重要事項？ 有關重劃區房屋數量累積愈來愈多情況由來已久，尤其自2012、2013年出現「秒殺」投機炒作，全台各地幾乎都是瘋狂推案，及至2014年7月1日囤房稅實施，2016年財政部再祭出房地合一稅...

買房子是人生最大的一筆交易，經歷看房、斡旋、貸款最後簽約交屋，最怕買到炒作價格不實的物件，2020年7月1日實價登錄新制改為買賣雙方共同申報，不同過去是由地政士、不動產經紀業或權利人申報，第一次申報擔心申報不完全，看完本篇一次懂！01｜誰需要申報恭喜你終於買到房了，到地政事務所辦理買賣移轉登記時，別忘了一併申報實價登錄，買賣雙方只要共同填寫一份「實價登錄申報書」就可以囉。若買賣方2人以上，可填寫第二頁的附表，無法親自申辦也可請委託人辦理。02｜...

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水區有大量新屋供給，且公共建設持續推動中，吸引了大量大台北都會區人口遷移，因此淡水地政事務所利用2019年買賣登記實價登錄資料及區域環境特性，劃分出竹圍、紅樹林、淡江及真理大學周邊、沙崙、淡海新市鎮等五大生活圈進行不動產交易統計分析，提供民眾買賣房屋時參考。 在交易建物型態方面，8成以上的買賣為大樓及華廈交易，僅淡江及真理大學周邊、沙崙等兩早期發展地區的公寓型態交易占比偏高，且分別有62.3%...