信義房屋統計近年台北市實價揭露的億元名宅交易案，2018年共有230件，億元名宅的實價量案創下近六年以來最佳紀錄，最熱門的區域為中山區，其次則是大安區與士林區，億元名宅交易量回溫應該與近年整體景氣復甦，與海外資金持續回流有關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，億元名宅的市場交易量復甦主要有幾個原因，首先還是過去幾年億元名宅市場也受不景氣影響，而累積了一些遞延買盤，再來台股上萬點大股東的資產增加，也成為億元市場上的購屋主力，另外包括海...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，位於台北市大安森林公園周邊、近永康商圈的豪宅「璞園信義」，有2筆低樓層戶別交易，且單總價皆創社區新低。該2筆交易去年10月分別以總價1.07億與1億成交，每坪單價皆不到150萬。另外根據謄本資料顯示，2筆交易的買方為同一人，皆為煒鉑投資股份有限公司，經查推測背景為電子業者連宇。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，璞園信義位於信義路2段，樓高20層，總戶數共43戶，鄰近永康商圈，採買、交通機能完...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前根據實價登錄資料，統計桃園市近1年屋齡5年以上的中古社區交易量，前十大熱門中古社區中，共有6個社區位於中壢區，包含了「元智生活會館」、「柏德city」、「法國之星」、「美麗歐洲」、「中原小富翁」、「海華國際之星」等，其中「海華國際之星」平均單價達29.2萬，直逼3字頭，為該次榜上平均單價最高者；其餘蘆竹、龍潭、楊梅、桃園等區則各有1個社區入榜。 交易量方面，排名第1的是蘆竹「電通市」，近1年共53件交易，平均...

台灣房價回檔修正，吸引不少港澳人士資金悄悄「錢」進高端不動產。據實價登錄顯示，台北市大安區豪宅「敦南寓邸」，今年二月10樓戶別以總價1.76億元、單價約每坪123萬元出售，其買主即為香港籍自然人。 觀察近一年港人來台置產蹤影，包括去年12月有港資背景的僑外資企業昌億投資有限公司，砸4.7億元買下大安區豪宅「和平大苑」36樓戶別，拆算車位單價每坪214萬元；專賣高檔傢具的香港富商樂施達公司，一口氣買下高雄「京城」四間店面，總價5.84億元；此外，如香港藝人余...

實價登錄的改革版本，從去年五月送入立法院待審的「實價登錄2.0」（地政三法修法）後，其中最關鍵的改革方向，即「預售屋即時登錄」、「門牌全都露」，受到不少建商與代銷業者表達反對立場，外界研判，關鍵的修正條文極可能在審議過程中被喊「卡」。對此，「巢運」6日召開記者會，發出怒吼，大呼「改革有那麼難嗎！？」並強力呼籲儘速排審，完成修法。 社會住宅推動聯盟、專業者都市改革組織、台灣居住正義協會、中華民國消費者文教基金會等團體，於3月6日召開記者會，肯...

銀行推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案，銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制，但仍存有鑑價「盲點」，銀行第一線估價人員點出其中的關鍵：「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價，就是4、5年前和建商交易的成交價！」。換言之，即使已在實價登錄系統上作登記，但仍是偏高的價格。 對此銀行做法是搭配出動內部人員，擴大訪查週邊中...

立法院內政委員會23日初審通過立委張宏陸版本的《平均地權條例》修正案，買賣雙方在申請買賣移轉登記時，必須做實價登錄，否則最高可罰15萬元。官員表示，未來都將由買賣雙方來做實價登錄。 內政部長徐國勇備詢時表示，地政士和經紀業者是根據買賣雙方提供的資訊，申報實價登錄，但是現在只處罰地政士和代理人，已有1,000人受罰。 徐國勇認為，地政士是根據買賣雙方提供的資訊進行申報，代理法律效益歸屬於本人，如果本人給的資料不實，處罰地政士，這不合乎民法原則。而...

內政部「不動產交易實價查詢服務網」推出「建坪單價試算」選項，民眾可以獲得扣除車位、陽台等附屬建物的實際坪數單價，有助進一步了解市場行情，更透明化。 內政部地政司副司長王成機表示，過去提供總價除以面積的單坪房價，共同使用面積、附屬建物面積等資訊沒有顯示出來，現在實價登錄網上會有各種選項，讓民眾自己選擇怎麼計算，看房子的資訊會更多、更透明。 內政部表示，有些民眾更關心交易案件所占公設多寡，所以這次網站調整，同時新增顯示「主建物面積占建物移...

實價登錄網站近日增加新功能，可以讓民眾直接算出主建物單坪價格，雖然相當便民，但也被質疑這將影響房價生態。內政部次長花敬群強調，這就像是產品標示組成成分的概念，面積資訊必須向民眾完整揭露。 實價登錄網站增加主建物、陽台、共同使用部分（含車位）等三種算法，民眾可以自行搭配計算。不過由於分母不同，總價除以主建物得到的結果，會比總價除以主建物、陽台、車位的價錢還要高，外界批評這種「淨坪制」將導致房價虛胖。 花敬群認為，登記面積是樓地板面積，但...

內政部次長花敬群接受專訪時表示，實價登錄2.0版仍是政策目標，但是需要「分階段處理」，必須與外界進行更多溝通，讓有共識的部分先行處理，不要被複雜的部分拖累進度。至於預售屋納入實價登錄部分，花敬群希望，未來不要再出現同樣房子賣不同價格的問題。 實價登錄2012年上路後，成為消費者了解房價的重要管道，瀏覽次數超過1億次。而內政部為了推動「實價登錄2.0」：資訊揭露到單一門牌或地號、所有權轉移登記後立即申報、預售屋簽訂買賣契約後30日內申報等，於2018年5...