【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，新北市淡水區中山路上一間面積18.43坪的店面，於今年初以總價2,600萬元售出，換算單價141萬元，成為淡水店面新高單價，較2014年淡海新市鎮店面最高單價109.6萬元，高出28%。 工商時報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，淡水中山路為淡水市區主要幹道，距離淡水捷運站不遠，總價低，又有穩定租客，因此吸引在地置產族出手。若以周邊租金行情計算，該店面月租金約5萬元，投報率約2.3％。 張旭嵐指出，店面最重要的是地...

【住展房屋網/綜合報導】由鉅建設位於台中市國美館特區的豪宅「大恆」，於日前拿下民間住宿類全國唯一鑽石級的智慧建築標章，並同時取得耐震標章，一舉奪得雙標章，為全台鋼骨結構住宅案首例。由鉅建設董事長林嘉琪於日前接受營建署長吳欣修頒發鑽石級智慧建築證書，同時也接受台中市都發局長黃文彬頒發耐震標章證書。 工商時報報導，林嘉琪表示，「大恆」獻給住戶，也獻給由鉅建設創辦人、他的父親林增連。他表示，林增連創立由鉅建設時的目標與經營理念就是要興建安心...

【住展房屋網/綜合報導】信義房屋於近日統計台北市實價登錄揭露的億元等及豪宅交易，去年共有230件，年增12.7%，創下近6年來最多；平均成交價格為1.86億元，其中總價1.6億元以下之豪宅占比逾50%；而最熱門區域為中山區，其次是大安、士林、信義區。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，台北市億元豪宅交易回溫，推測與近年整體景氣復甦，及海外資金回流等因素有關。 根據統計，台北市去年億元等級豪宅交易最熱門是中山區，實價件數65件，該區除了有近市中心的豪宅交易外...

部分生活圈與中壢重疊，加上該區生活機能逐漸成熟，周邊就業人口帶動房市發展 桃園市平鎮區鄰近中壢、楊梅、八德等區域，處於南桃園地區的中心地段，相較於桃園與中壢的高房價，平鎮的1字頭房價吸引首購族進駐，其中尤以鄰近平鎮國民運動中心的南勢重劃區近期最受矚目。 緊鄰中壢的平鎮區，由於部分生活圈與中壢重疊，房市發展向來深受中壢房市波動影響，受到中壢區相對高價擠壓效應，民眾開始轉往平鎮區購屋，加上該區生活機能逐漸成熟、66號快速道路通車後，交通便利...

【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會於日前初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案，明定買賣雙方於申請買賣移轉登記時，須共同申報實價登錄，若登錄資訊不實，違反最高可罰15萬元。 內政部長徐國勇表示，修法後買賣案件時，將調整為由買賣雙方申請買賣移轉登記時，檢附申報書共同申報登錄，且將依照申報登錄義務人之違法情節對制度影響的程度，修正罰則區分輕重，藉以提升實價登錄的正確和即時性。 初審通過條文明訂，買賣權利人在買賣案件移轉登記30日內，須...

【住展房屋網/綜合報導】立宜蘭縣地政處於日前公布今年第1季地價動態，實價登錄總數1,255件，季減22.2%，整體交易量下跌，地政處推測，主因是時逢年節，因此新成屋交屋量減少；住宅平均價格方面，呈現微幅上揚，成長至每坪19.1萬元，距離2字頭不遠。 宜蘭地政處統計，宜蘭住宅區建物買賣均價於去年第2季達到近2年來高點，約21.2萬元，隨後即逐季下修，直到今年第1季轉為上揚，每坪均價回至19.1萬元。商業區建物買賣案件部分，總計共有48件，每坪均價18.6萬元，主因是第1...

【住展房屋網/綜合報導】明年1月1日新的公告地價將出爐，日前多位台中市議員關心台中市政府是否將調降地價稅，對此，台中市地政局長吳存金表示，台中市長盧秀燕非常重視市民及各界聲音，台中市地價及標準地價評議委員會於下半年展開評定作業，將審酌市民稅賦負擔，多方考量各項因素審慎評議，希望兼顧稅賦公平及地價合理性，同時減輕民眾繳稅壓力。 吳存金表示，2016年台中市公告地價平均上漲38.25%，經市府檢討後，去年台中市公告地價平均下調6.36%，計算後的公告地...

【住展房屋網/綜合報導】根據永慶房產集團統計實價資料，台北市近1年屋齡5年以上的中古社區，以中山區「大直美堤花園」（基河國宅2期）交易最熱門，共交易41戶，其次為內湖區「麥帥新城」、文山區「觀星台北」、大安區「大安國宅」及萬華區「青年新城」。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北市熱門中古社區中，前5名有4個社區都是國宅，表示國宅區位及價位受民眾青睞。排行第1的「大直美堤花園」，位於大直重劃區，近內湖科技園區，周邊有美麗華百貨及美堤河濱公園...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資訊，台中市7期豪宅「聯聚理仁」於今年3月有一筆交易，為16樓戶別，坪數126坪，總價5,918萬，扣除車位每坪單價約50.4萬，為近期新高，買賣雙方均為自然人。值得注意的是，雖無歷史交易明細，但由於該社區16樓戶別皆已揭露過交易，推測賣方於2014年以5,600萬入手，等同5年間轉手賺進318萬。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「聯聚理仁」位於台中蛋黃區7期，樓高25層，為標準豪宅規劃，目前平均單價行情多在4...

【住展房屋網/綜合報導】新北市樹林地政事務所於日前分析北大特區近5年的實價登錄資料，發現該區房屋所有權人以青壯年人口最多，且移入人口中，有超過5成為非樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口，顯示出北大特區深獲大台北地區購屋族群的喜愛，其主要原因是房價較親民，加上區域生活機能完善。 據內政部統計查詢網資料顯示，台北市與新北市於去年第4季屋齡5至10年間，房地總價中位數分別為2,600萬元及1,500萬元；而北大特區交易產品以屋齡10年以下為主，其房地交易總價中位...