去年底共68筆 皇翔御琚躍全台第10貴創下紀錄為了搶在今年房地合一稅制上路，去年底房市出現各種成交潮，豪宅也趕搭舊制，據內政部最新實價登錄資料，去年底共有68筆億級豪宅成交，創去年紀錄。最高總價與單價，皆由北市信義區豪宅「皇翔御琚」以總價5.17億元、單價280.3萬元拿下，是實價登錄揭露以來，全國豪宅單價第10貴。北市信義計劃區指標豪宅「皇翔御琚」，實價已揭露10筆交易，最新一筆擠進全國第10貴。范厚民攝最新截至去年12月31日的實價登記資料，揭露1筆台北市...

台北市購屋族偏好屋齡10年以下新古屋、及31~40年中古屋。詹宜軒攝根據台灣房屋統計2015年實價登錄的數字顯示，台北市有39.9%的民眾偏好10年以內新古屋、24%左右的人挑選31~40年中古屋，交易量占比分據前2名，但新北購屋族則一面倒傾向10年以下新古屋，有54%交易來自此產品。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大多數購屋者偏好買新房，不過因為台北房價高，在有限的購屋預算下，只得選擇坪數較小或屋齡較高的物件，從統計發現，31~40年屋齡的均價，約每坪55.6萬元，在各屋齡...

景氣寒冬，豪宅出租比出售還要快！北市大安區豪宅「京硯」有屋主開價1.2億元賣5年沒進展，轉租2個月就成交。房仲業者分析，目前豪宅族群「租多於買」，買總價1億元豪宅，平均月繳50萬元貸款，而且不少豪宅客多只是短租需求，平均每月租金僅約10~20萬元就可入住，還可藉此建立豪宅社交人脈。月租金約10~20萬台北市總價7000萬元以上豪宅，受稅制打房、景氣影響，如燙手山芋，住商不動產比較北市去年第2季、第3季豪宅實價登錄交易量，第3季交易從原本45件掉到剩35件，縮減22...

【住展房屋網/台北報導】台北地政新創舉！北市府地政局日前表示，由於以前購買不動產，得到當地的地政事務所才能辦理，非常不方便。為解決民眾無法親自到管轄地政事務所的困擾，因此地政局自去年3月25日起，便提供跨縣市雙向代收代寄買賣、鑑界等數十項登記及測量案件，完成全國22縣市、109個地政事務所的合作。 地政局指出，自6月1日起，地政局也新增了實價登錄等7類代收項目，並在11月3日加碼新增利害關係人的申請異動索引等2類代收項目，總計代收項目已達10大類，...

桃園市升格直轄市1年多，且房價較雙北相對便宜，交通也便利，對購屋族有誘因。資料照片據內政部公布最新人口遷移統計資料，桃園在2012年到2014年每年有7000~8000人遷入，但2014年底正式升格直轄市後，2015年竟有高達3萬6668人遷入，傲視其餘五都！其中，由雙北市遷入的人達3萬4154人，台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，桃園市房價基期相對雙北低，2015年實價登錄房價平均每坪18.1萬元，比起2014年的每坪17.4萬元，成長4約%，仍較北市2015年的平均房價約61萬元便宜許多，加...

郊區跌3.4萬 「有感降價 有人接手」房市修正房仲統計內政部實價登錄資料，針對台北市市中心、台北市郊區、新北市第1圈行政區等，分析2015年全年房價漲跌，北市市中心平均房價，去年從首季每坪76.1萬元，跌到第4季每坪66.9萬元，每坪1年跌掉9.2萬元。北市市中心房價全台居冠，實價揭露去年每坪跌掉9.2萬元。資料照片學者估未來房價修正幅度，仍是北市最有感，「以前領漲，未來領跌。」據永慶房屋統計，北市中心去年Q4平均每坪66.9萬元，Q1的76.1萬元相比，跌幅12.1%；北市...

新北市三重2處全新青年住宅5月將完工，套房租金估約6300元起跳，2房約1.28萬元，比當地租金便宜不少。同是做為出租的社會住宅，捷運公共宅台北橋站「美麗台北」大樓月租1.7萬~2.8萬元，租金竟整整貴了1倍以上。捷運台北橋站公共宅部分規劃為出租公共住宅，租金約1.7萬~2.8萬元，仍有158戶待租。周志長攝套房租金1.7萬元新北市三重區5月陸續完工的2處青年宅，套房租金估計6300元~9100元、2房約1.28萬元、3房1.79萬元且不收管理費；周邊臨近環河快速道路、河堤公園，交通方...

【住展房屋網/台北報導】房地合一甫上路，許多地區都出現了搶搭舊制末班車的情況，就連蛋黃的北市豪宅交易也不例外。據實價登錄資訊揭露，北市信義計畫區豪宅「冠德遠見」2樓1戶傳出以每坪168.2萬元售出，成交總價6200萬；而大安區的豪宅「國美敦南藝術館」去年底也出現2筆交易，雖然尚未揭露實價登錄行情，但初估每坪單價約137~140萬，房價較兩年前的高點下修近2成。 房仲業者指出，信義區指標豪宅「冠德遠見」的2樓之1去年10月以總價6200萬成交，總坪數36.87坪，且...

【住展房屋網/台北報導】天天打開電視，看名嘴大聲疾呼房價崩盤期來臨！但各方預言房市下跌早已過了一年，台灣房市美夢真的泡沫化了嗎？跟著住展房屋網，帶您看見數字背後的房市真相！ 根據政府實價登錄資訊統計：2014年與2015年的平均房價比較，台北市微跌1.54%，新北市更僅跌0.42%，大台北房價並未真如名嘴所言大跌三成，而成交價持平不降的情勢下，全國房市成交量104年較103年下降18.51%，創下媒體驚呼的十四年新低，其實正更顯示台北房市價格堅若穩固、買家價格預...

【住展房屋網/台北報導】為因應房地合一新制上路，部分民眾擔憂購屋壓力提高。中國信託銀行推出「換屋房貸」，訴求「以舊屋當頭期款」解套方案，年利率1.98%起、寬限期最長3年，新屋貸款甚至可貸房屋鑑價值的85%、貸款年限最長可達30年。 由於去年國內不動產市場急凍，中信銀自去年下半年即鎖定民眾的資訊需求，積極開發「買房規劃」網站，並整合房貸成數和實價登錄大數據，讓有購屋需求的民眾，上網即可獲得需要的購屋資訊。此外，中信銀也規劃「房產交易所得稅務」...