富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導當區域房價形成多蛋黃狀態時，自然形成相互拉抬比價效應，而最近就有房仲業者盤點台南5字頭新案，包括東區、中西區、北區等台南行政區，雖然說5字頭還非普遍行情，但也看得出房價緩漲的趨勢。台灣房屋集團趨勢中心分析，受惠南科大利多，台南房價持續高漲，根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓「世界·巨星」，今年5月，13樓戶以總價3,168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該...

文／住展雜誌 詰立建設公司2018年間因龜山建案『紐約時上』銷售不佳，為儘速完售以取得償還債務、土建融貸款的資金，實際負責人許淵清竟勾結代書、代銷公司、房仲等業者，以灌水買賣價金、假買賣等方式銷售共100戶，並向10家銀行詐貸逾6.6億元，新北地檢署痛批助長炒房，依《刑法》詐欺取財、偽造文書等罪起訴17人，其餘人頭買方或實際買家90人，因坦承犯行，則諭知處分金及緩起訴。 檢方調查，許男2018年8月間向其他建商承購建案「紐約時上」興建銷售，並辦理建...

文／住展雜誌 受惠捷運萬大樹林線開發，加上區域新推案不多、房價相對低基期，新北市樹林區近年房市交易穩定，房價更是有感上漲，預售屋成交價平均站上5字頭，成屋案更出現每坪59.9萬元新高價，民眾買房壓力增加。國家住宅及都市更新中心近日舉辦樹林首案社宅『樹德安居』開工典禮，共578戶，預計2028年完工，可望為樹林區域供給注入活水，協助民眾解決居住需求。 『樹德安居』社宅總工程經費約33億6,980萬元，由中央全額投資興建，基地分A、B兩區，預計興建2棟...

苗栗縣在近年因台積電設廠題材及竹科買盤外溢下，高薪科技人才持續湧進，房市價量齊揚。中信房屋研展室統計近5年年收破百萬的房貸族申貸情況，5年來增長2倍，佔比更超過4成，為歷年同期新高；高所得也推升高房價，熱門的頭份、竹南1年漲幅超過2成，漲勢相當強勁。 中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況，今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達355件，較2020年同期的118件，5年增長了2倍，而且今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的...

整排透天現金包軌！最新實登揭露今年4月高雄左營出現多筆總價破億元的老透天交易，位於民族一路整排6棟，共斥資約5.6億元，且無貸款一次全打包。買方為知名建商茂德建設董座以自然人名義購入，總土地面積約537.2坪，若僅以土地價值來看，每坪地價約104.5萬元，刷新該區段最高紀錄。 根據內政部實價登錄顯示，今年4月高雄市左營區民族一路有整排共6棟透天交易，樓高2層、屋齡55年，總金額高達約5.6億元，包含地上物及周邊菜公段一小段土地共9筆地號，合計建坪約135.3坪、...

文／住展雜誌 台北市房價雖持續上漲，房市交易仍顯熱絡。北市地政局今（22）日公布最新的不動產市場動態月報，5月全市實價登錄交易件數及交易總額，與4月相比增幅均逼近3成，12個行政區皆全面上揚，其中又以南港區交易量增幅119％最大，交易總額由中山區約49億元稱霸。此外，標準住宅總價及單價也寫下歷史新高紀錄。 大同區 交易件數最少 地政局表示，觀察實價登錄量價動態，北市5月交易量共1,215件，12個行政區交易量皆有增加，其中，中山區交易表現最熱...

文／住展雜誌 805美國股市大跌，引發全球股災，台股也創下史上最大跌點，市場傳出民眾被逼得只能賣屋停損，儘管股市現已回升反彈，市場信心已受衝擊，投資人轉而尋求更穩健的投資標的，商用不動產交易在今（2024）年上半年表現強勢，現更詢問度大增。其中，台中市因多項交通建設推動及大型購物中心相繼落成，進一步帶動商辦大樓交易表現。 信義全球資產統計今年上半年商用不動產及土地市場交易量達1,232億元，較去年同期增幅31％，已達成2023全年逾6成交易量。信...

近期銀行因放貸水位爆滿，不得不自發實施「限貸令」，更傳出央行總裁將祭出「不動產減降令」，將《銀行法》72-2的整體放款總量的比率做調整，有網友發現，只要政府每次祭出打房手段，最終只會造成反效果，導致房價「井噴」，也引起其他網友討論。 原Po在PTT上發文表示，細數這10年政府的打房政策，首先是「實價登錄2.0」，實價登錄最終成為地板價；「房地合一稅2.0」也導致中古屋無人願意脫首，在供給減少及稅金轉嫁的情況下，也導致房價進一步上漲；之後的「租金實價登...

房價狂飆的世道，台中竟然還有1字頭的預售新案，讓人忍不住讚嘆是「首購族的人道走廊」。根據台灣房屋統計今年上半年台中市各區預售屋均價，5大低價區以梧棲區平均每坪26.3萬元最便宜，另外清水與外埔區的低成交單價仍可見1字頭，對比市中心5字頭起跳來說相當實惠。 台灣房屋根據實價登錄資料，統計2024H1台中市各區預售屋均價，並找出負擔最低的五大平價區，結果以梧棲區的26.3萬元最便宜，也是台中市唯一低於3字頭的行政區；與梧棲同屬海線城鎮的大甲、清水與外埔，則...

文／住展雜誌 受高房價和少子化趨勢，都會區小宅化已成為趨勢，小宅交易不僅占比提升，單價也飆漲。根據房仲業者統計，七都中以台北市小宅交易占比逾3成最高，新北市緊追在後，新竹縣市小宅單價漲幅驚人，平均單價在五年間從18.3萬元漲至33.6萬元，漲幅衝破8成，為七都最高。 永慶房產集團彙整2020年至2024年的實價登錄資料，七都25坪以下的中古屋交易占比在五年間，從15.7％攀升至22.9％；平均單價則從30萬元增加到42.6萬元，漲幅42％。 雙北市 小宅交易...