最近中央主管機關對於打房時機的看法不一，主要原因在於主管機關未能在第一時間掌握第一手資訊，並且投機炒作並非全面性，僅侷限於預售及中南部地區，最近則再擴及桃竹，此可由預售好賣，新成屋卻滯銷見其梗概。 此外，台北市與新北市也沒有出現預售炒房情事，由此可見這一問題並沒有嚴重到非以「打房」為前提，作為出手遏抑投機炒作歪風不可。 房價已全面上漲，該如何善後？ ─短期建立稽查機制，中長期「實價登錄2.0」儘速完成立法 其實，打不打房還不是...

【住展房屋網/綜合報導】上月26日行政院長蘇貞昌允諾，實價登錄2.0修正版本將於本會期送立法院審議，然一個月後行政院仍遲遲未送案，今（10/27）由多個公民團體組成的「巢運」聯盟邀請跨黨派立委舉行「因應房價炒作　實價登錄2.0刻不容緩」記者會，呼籲蔡總統、蘇院長及立院各黨團加快修法。 實價登錄於2019年7月通過2.0版本，今年7月已開始施行，但缺乏「門牌揭露」和「預售屋即時登錄」的法案，被民間團體批為閹割版的「實價登錄0.5」。上月26日...

近日各地傳出排隊購屋的情形，甚至有台中3位金主一次購入426戶的消息。對於房市過熱問題，內政部表示，近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照，即利用各種手法辦理預購或潛銷行為。 內政部強調，建商未領得建造執照即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法，最重可處2,500萬元，將督同各地方政府加強查核，如涉有不法，將依法開罰，絕不寬貸。例如台中七期有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。 內政...

美中貿易戰促使台商大量回流，反送中讓香港人想移民台灣，頓時房地產又成為市井小民茶餘飯後的熱門話題，尤其是在錢多利率低情況下，房市再度呈現該跌不跌，甚至部分地區出現止跌回升現象。想請教莊教授，台灣房市在各項因素交互推波助瀾下，是否真已見到回溫跡象？ 一般預測市場景氣大都會從預售推案銷售率與建造執照、使用執造以及買賣移轉棟數量進行交叉分析，不過就目前市場龐大空屋結構加以探討，未來無效空屋較多地區，滯銷情況勢必愈來愈嚴重。 日本有負資產的...

【住展房屋網/綜合報導】跨過新的一年，2019已經畫下句點，而由房仲業者所舉辦的2019年房市代表字也已經票選出爐，第一名「回」字得票最高，相應於2019年「房價漸回溫，交易量回穩」的狀況，確實當之無愧。此外，2019年房市新聞「有感度」票選，近5成網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字可明顯反映出房市變化，2016年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從2017...

【住展房屋網/綜合報導】為提供民眾更透明的不動產交易資訊，北市地政局於現行法令區段化限制下，經內政部首肯，率先於台北地政雲將實價資訊揭露的地號或門牌區間，從30號縮小為10號，提升不動產交易資訊的精確度。 實價登錄制度自2012年8月實施以來，北市已累計揭露超過23萬筆不動產交易資訊，然而由於現行法令規定實價資訊應以「區段化、去識別化」方式揭露，使民眾須耗時查詢比對交易案例，雖然近年內政部欲進行實價登錄2.0門牌全揭露修法，但修法尚待凝聚共識，導致...

【住展房屋網/綜合報導】「巢運」於上月舉辦了《青年安居政策論壇》，邀請了民主進步黨、時代力量、親民黨、台灣民眾黨等四個政黨，對「青年安住三大提問」做回應，並據此闡述各自的青年居住政策。現大選投票日將屆，因此將各黨回應整理公開。巢運表示，國民黨對於該論壇邀請多次「已讀不回」，作為國會最大在野黨，國民黨也推派了總統候選人，可惜迄今除「房貸40年」政見外，並未著墨於青年居住問題。 關於房產資訊透明化，行政院版「實價登錄2.0」...

2019年即將步入尾聲，台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐，第一名「回」字得票最高，獲選原因認為今年「房價漸回溫，交易量回穩」。此外，今年房市新聞進行「有感度」票選，37.6％網友認為「五大銀行房貸利率1.615％ 史上新低」最有感。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字反映出房市變化，2016年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從2017年「盼」到2018年的「轉」，反映大眾盼出了轉機，如今低潮已過，房市...

【住展房屋網/綜合報導】自1989年6月底「無住屋者團結組織」就舉辦首起無殼蝸牛運動起，無殼蝸牛運動已30年，台北房價所得比來到15倍的史上新高紀錄，成為全球排名第二，民間團體再次發起居住正義改革聯盟自11月4日起至8日舉辦「夜宿東區」活動，提出3大訴求，再度凸顯國內房價問題，更有不少買不起房的無殼蝸牛族醞釀加入抗議表達居住人權入憲和房產稅制改革等訴求。 回顧國內無殼蝸牛運動史，這也不是頭一回因房價議題而發起的社會運動，買不起房的族群，以及高房租搞...

對於近日有人批評實價登錄只有38％，內政部1日澄清，所有買賣登記案件均須於完成登記後30日內登錄成交資訊，申報登錄的比例為百分之百。如果逾期或申報不實，申報人將被裁罰3萬到15萬元，並可連續處罰。 內政部表示，實價登錄上路後，申報率是百分之百，唯有買賣案件的揭露率是97.7％，少數沒有揭露的案件，是依照《不動產成交案件實際資訊查詢申報登錄辦法》，直轄市、縣（市）主管機關經篩選，去除顯著異於市場正常交易價格，及特殊交易資訊，經過整理後，對外以區段化...