【住展房屋網/綜合報導】去年7月1日起實施的實價登錄新制，將預售屋納入申報範圍。因有感民眾申報時常出現相同錯誤，台中市清水地政事務所推出「預售屋實價登錄申報案件常見錯誤樣態表」，希望減少民眾因申報錯誤遭處罰鍰。 台中市地政局長吳存金表示，實價登錄新制是為了促進房產交易資訊更透明、即時，並遏止各式房產炒作或哄抬價格的情形。實價登錄2.0修法重點包括：成交資訊門牌地號完整揭露、預售屋資訊需限時申報、紅單交易相關規定與罰則、預售屋定型化契約須...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局近日公告最新一期預售屋建案資訊動態季報，自去（2021）年第3季至今年第1季期間，共有136件預售屋申報備查、約16,364戶，大部分集中在新莊區、林口區、三重區、淡水區以及新店區等5個行政區，占比達55％，顯見整體開發區推案量火熱。 預售屋建案資訊動態季報顯示，在新北市各行政區中，以新莊區申報18件最多，申報戶數則以淡水區3,027戶最高；自去年7月1日實價登錄2.0上路後，共有12,670件完成實價登錄，總成交金額高達2,089億元...

國內疫情正進入快速爆發期，對於房市交易將會造成一定影響，不過根據去年本土疫情爆發的經驗來看，短期內交易量會出現明顯萎縮，但等到疫情受控後買氣又會逐漸回籠，房市呈現先蹲後跳，而今年有可能重演去年的劇本，短期交易量縮，等到疫情穩定後買盤又逐漸回籠，只不過因為外在情勢已經出現變化，包括升息循環來臨等狀況，即使買氣回籠，也不容易飆風再起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情不會讓需求減少，只是會往後遞延，去年疫情發生後市場買氣短...

若你擁有了300萬，倒底是先買房子還是先買股票好呢？擁房派認為銀行低利，外加原物料漲價與缺工問題，應該先買房；擁股派則認為，買房是消費行為，買房子會先背債，應該先將本金投入股市獲取利潤。文章目錄01｜先買房子還是先買股票好？02｜以300萬試算買房子和買股票的差異03｜買房子前，必須釐清的幾個觀念04｜買房子收租或轉手，要面臨哪些問題？01｜先買房子還是先買股票好？若以投資角度來看，兩者都有不同的優缺點，讓我們先看看他們彼此的差異：▌覺得先買房比較好...

【住展房屋網/綜合報導】為遏止預售屋申報不實等問題，台北市地政局與建管處聯手，透過建照資料即時稽核預售建案資訊，確保契約備查率達100％，另將與國稅單位加強聯繫，建立預售屋實價資訊查核與通報機制，並定期發布預售屋建案資訊動態季報，提供第一手預售屋申報資訊，保障消費者權益。 台北市地政局表示，因應實價登錄2.0新制上路，為維護預售屋交易安全及實價資訊品質，於去（2021）年舉辦「居住正義2.0系列論壇V-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」並進行「台...

每當經濟產生了通貨膨脹或政府稅收狀況，租金最先反映，房東都會藉由漲租打平房屋持有成本，網路上曾討論買房子買屋或租屋二十年後哪個換來一場空，租屋和買屋都要負擔居住成本，到底是先租房再買房，還是「租不如買」呢？讓樂屋網來告訴你。文章目錄01｜租不如買？人生一定要買房嗎？02｜租房好還是買房好？優缺點比一比！03｜買房前的事先準備有哪些？04｜第一次找房如何掌握周邊行情？01｜租不如買？人生一定要買房嗎？先講結論，沒有理財習慣和穩定收入，不要買房！...

【住展房屋網/綜合報導】根據台南市地政局統計，去（2021）年7月1日實價登錄2.0上路後，台南市近半年來有超過342件預售屋申報違規案，其中逾期申報約64件、車位面積未計入共有部分面積逾200件、土地、建物及車位拆分價格申報錯誤約60件、漏報車位價格及建物面積申報錯誤約18件。 實登坪數誤報 東區驚見6字頭單價 台南市地政局表示，近日實價登錄揭露，位於台南市東區出現60萬元／坪的超行情資訊，經查證發現，該申報紀錄未將車位面積計入共有部分，導致總建坪數短...

去年房市交易熱絡，一手預售案也在實登2.0新制後，揭露個案成交狀況，統計去年預售實價揭露資料，全台一共有56個案子揭露超過30億元，其中有個新竹個案揭露熱銷百億元，不過去年市況相當熱絡，可能吸引部分非自用的買盤進駐，若碰到預售禁止換約政策，市場預期可能會出現一波轉手潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過實價登錄2.0的制度，可以看到預售市場的交易狀況，去年市況相當熱絡，成交金額超過30億元的個案就有高達56個，以區域來看，去年前10大熱銷...

找房子最在乎房子的價格，不管是自住還是投資，最怕價格買貴，若遇上不實的房屋成交價格，更是不利於斡旋議價，外出看房子，想用手機查實價登錄地圖，畫面太小很不方便，該怎麼辦？以上問題，就讓樂屋網實價登錄地圖為您神救援，快來看看樂屋網實價登錄地圖的四大重點。01│體驗至上無廣告，好上手！考慮到外出看房隨時需要查價的需求，主打行動裝置最佳體驗，介面清晰好操作，只要簡單設定想查詢的地區條件，就能直接切換到實價登錄地圖模式，無論是社區或單一門牌物件價...

【網路地產王/綜合報導】主計總處日前公布2020年各縣市企業平均僱用的薪資水準（年薪），以科學園區所在地的新竹市97.2萬元再度蟬聯冠軍，台北市86.3萬元居次，新竹縣85.8萬元居第三。 網路地產王表示，從薪資資料就可以理解，為何新竹市的房市如此熱絡，如果政府公布房價所得比，新竹縣市應該是相對偏低，導致新竹人及竹科工程師熱衷於購屋及投資，甚至延燒到中科及南科。網路地產王研判，在實價登錄2.0版及房地合一稅2.0版公布實施後，房價持續上漲，與工程師積極購屋...