對沒有買房經驗的首購族而言，買房第一步，就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅，若屋齡由新到舊，大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別，這4大類別有何差異，優缺又該如何比較，讓樂屋網細細說給你聽！01｜預售屋　自備款有限　也能客製化打造理想住家建商規劃推出一個「新建案」，依《公寓大廈管理條例》第58條規定，當建商取得建築執照，無論該建案是否已動工，新建案就可以開始銷售了！這樣的房屋類型，就叫做「預售屋」。一如字面所述，預售屋...

文、整理 電視部│圖片提供 築夢設計公司在國際獲獎無數、勇奪三座國際柏金獎的台灣設計之光-羅芳銘設計達人，重視人文、自然環境、生活美學的和諧共融，以觀人、觀心、觀境透析使用者性格、需求，利用空間設計訴說每一段獨一無二的生活故事。面對 60 坪老屋改造案，設計達人羅芳銘不僅化解大量樑柱壓迫感，更打造 5 房 2 廳 4 衛任務，為白手起家的企業家女屋主實現畢生的居住夢想！Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：奢華風房屋狀況：老屋空間坪...

編輯 陳東煌｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計身為企業家的屋主，有招待貴賓的需求，因此請設計師打造這間 200 坪的景觀豪宅，來款待家人與客人。設計師跳脫制式的空間框架，採取創新的設計手法，不僅使動線清晰、格局開闊，還創造出藝術感樓梯、梯下酒窖，讓人沉浸於全方位的內外景緻裡。Home Data 設計公司：翁嘉鴻建築室內設計設計師：翁嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：200/坪空間格局：三房主要建材：鐵件、大理石、木作、玻璃房屋類型：樓中...

文、整理 電視部│圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計風格鮮明的鬼才翁嘉鴻，是企業家指定的私宅御用設計師，近年來締造無數的豪邸與私人招待所，透過他豐富的時尚見解與獨特，精準掌握企業主喜好，並透過進口特殊漆、鐵件、木作、進口人造石、天然石皮、優的鋼石，成就獨具匠心的時尚精品豪宅。Home Data 設計公司：翁嘉鴻建築室內設計設計師：翁嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：110坪空間格局：3房2廳2衛主要建材：進口特殊漆、鐵件、木作、進口人造石、天然石...

編輯 Karen Chung｜圖片提供 麥田室內設計「過節時刻不再往外跑，決定留在家！」後疫情時代，人與人的距離漸漸被拉遠，誰說一定要出國或是去旅遊才能過節？全家人宅在「家」就是目前最夯的選擇！往外跑的時間變少了，「回家」的次數就變多了，天天都可以是回家團圓的時刻，人們對家的舒適度跟家的設計風格意識也相對提高，究竟能讓全家過節團聚在一起的舒適好宅，有哪五大必備的設計重點呢？「過節時刻不再往外跑，決定留在家！」後疫情時代，人與人的距離漸漸被拉遠，誰...

文、整理 電視部│圖片提供 造陽設計公司對屋主來說，許碧蘭設計師彷彿親姊姊，總是以專業設計細膩分析居者需求，透過對屋主品味、風水、嗜好的掌握，用心打造這次的86坪毛胚屋。整體空間運用灰網石大理石、雅典娜灰大理石、鐵件、電霧玻璃、 氟酸茶玻璃、烤漆玻璃、裱布、木皮、鍍膜、金屬飾條，實現屋主一家人理想的現代居宅。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：86坪空間格局：3房2廳主要建材：灰網石大理石、雅典...

編輯 王莉姻│圖片提供 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司親友團聚，開放寬闊的公領域是絕對需求，對豪宅來說，大空間不是難事，如何以聰明巧妙的規劃，容納更多人，讓交流更容易，才是設計的重點核心。京璽國際設計總監周彥如，擅長以綠意、藝術融入環境，讓公領域自然呈現舒適的生活質感，又適時以不對稱或刻意的天花、地坪或玄關分隔，讓空間與動線增加層次又不會大而無當，增加生活的小樂趣。親友團聚，開放寬闊的公領域是絕對需求，對豪宅來說，大空間...

編輯 王莉姻│圖片提供 諾禾空間設計上碩室內裝修人生幸福時刻，就是有家人圍繞，好友相伴。尤其逢年過節，團圓相聚，家裡有足夠寬闊的公領域，客餐廚的動線串聯，甚至將露台也納入；或是以廚房為舞台，讓女主人展現好手藝，成為閃亮的明星。諾禾設計團隊為兩位同是醫生的屋主，以清爽俐落、大器格局的規劃，讓平日工作壓力大的他們，能夠呼朋引伴，品酒小酌，悠閒的放鬆紓壓。人生幸福時刻，就是有家人圍繞，好友相伴。尤其逢年過節，團圓相聚，家裡有足夠寬闊的公領域，...

編輯 AC｜圖片提供 湘禾國際設計家，是一個放鬆自我的地方，也是親友團聚的場所，如何因應多人來訪時的座位需求、活動空間，不僅是要考量客廳沙發怎麼擺放而已，還需要全盤的空間規劃才能到位。總是能看見屋主內心真實渴望的周奕伶設計師，帶領著專業的湘禾國際設計團隊，針對每位家庭成員的生活所需，以及招待親友的場域安排，量身訂製風格迥異的特色美宅，讓所有人都能找到最舒適的休憩一隅。家，是一個放鬆自我的地方，也是親友團聚的場所，如何因應多人來訪時的座位...

文、整理 電視部│圖片提供 CHI DESIGN齊設計從不因空間受限的吳奇衡、吳奇璇設計師，秉持使用者角度發想，透過調度、生成空間與人的對話，結合美學與創意，實踐在每個作品中，讓住宅達到心靈滿足與充滿生活趣味。Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：60坪空間格局：3房2廳3衛、露臺主要建材：鐵道磚、壁紙、不鏽鋼、鐵件、鍍鈦金屬、磁磚、水泥／水泥粉光、繃布、藝術漆、藝術磚、特殊燈具、仿古鏡...