圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導以精準預測美國次貸風暴聞名的投資人邁克爾·貝瑞（Michael Burry）指出，住宅不動產雖然普遍被視為一項投資，但其長期稅後報酬率往往不如股票市場，更強調購置房產的核心價值應著重於其提供的生活效益。 邁克爾·貝瑞計算，若將住宅不動產持有 50 年，扣除稅金和預期的維護成本後，其長期年化報酬率約為 4.5%。他將這個數字比擬為「好的債券」所能提供的收益。對比之下，自 2001 年以來，美國房價中位數雖然從約 17 萬美元上漲至 4...

在台灣面臨少子化與人口結構老化的長線挑戰下，房地產市場的剛性買盤結構正發生轉變。隨著在台定居時間延伸與經濟實力提升，婚姻新住民群體已逐漸由租屋轉為購屋。本文客觀分析新住民的購屋熱區（桃園、台中、新北傳統工業聚落）、總價 1200 萬以內中小坪數住宅的選擇邏輯，並探討此一族群紅利如何為特定區域房市提供實質的抗跌支撐。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期，JobVerify 推出一套創新的人工智慧（AI）背景查核系統，旨在協助求職者辨識日益複雜的詐騙職位與招募訊息，保護求職者的財產與個資安全。這項系統榮獲 Proof of Usefulness Hackathon 的 64 分「實用性證明」評分。 JobVerify 是一個模型上下文協議（Model Context Protocol, MCP）伺服器，它讓人工智慧助理能對招募人員與職位提供進行專業級的開源情報（Open Source Intelligence, OSINT）背景調查。求職者只需貼上招募...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導中國人工智慧公司智譜（Z.ai）近日推出免費開源大型語言模型 GLM-5.2，該模型因其程式設計能力，在科技界引發關注，甚至被拿來與曾震驚矽谷的 DeepSeek 模型相提並論。據《商業內幕》（Business Insider）報導，GLM-5.2 具備 100 萬個 Token 上下文視窗，意謂能一次處理數十萬字的資訊，使其性能可與 OpenAI 的 GPT-5.5 和 Anthropic 的 Claude Opus 4.8 等頂級模型匹敵，但最大的不同是 GLM-5.2 不收取任何費用。然而，這款新模型在...

文／朱福山 股市波動、楊金龍鬆口，近期北中南房市漸露曙光。在AI題材加持下，民眾如何在新舊行政、重劃區內購屋，成為理性購屋的重要參考指南。 台北｜北士科 住宅再漲有限 長虹建設董事長李文造指出，受惠輝達總部最快年底動工，周邊科技供應鏈衍生龐大的擴廠與人員聘僱剛需。不過，他認為北士科住宅價格目前已被推升至高點，短期再漲有限。 至於商辦市場未來可期，他看準科技大廠進駐的先卡位效益，例如長虹在軟橋段打造的24層新商辦地標，日前已完...

圖:企業客製化廣告衛生紙。(圖/擎天國際開發股份有限公司提供) (記者孟倩玉報導 ) 過往走在街頭，拿到傳單隨手就丟？還是看到推銷人員就避之唯恐不及？傳統線下廣告面臨「沒人拿、被丟掉」的巨大瓶頸，讓不少在地店家與中小企業的行銷預算打了水漂。看準這波民生痛點，國內一家新型企業「擎天國際」異軍突起，首創「客製化衛生紙廣告」全新商模，主打零抗性、高實用性，直接將廣告強勢送進消費者的客廳與日常生活中，掀起一波廣告界的綠色革命。 痛點翻轉：首創「少批...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 奧立佛x 株株聯合設計位於高樓層的109坪新成屋，擁有開闊海景與城市視野。奧立佛 x 株株聯合設計以現代奢華風為主軸，透過開放式格局、大片窗景與低彩度材質，讓自然光與景觀成為空間的一部分。室內以米白色沙發、深色木皮、大理石與特殊塗料鋪陳層次，將重點放在比例、光線與材質質感。客廳、餐廳與開放式廚房彼此串聯，形成一個能休憩、用餐、招待，也能享受影音娛樂的生活場域，完美營造出富有深度與精緻生活溫度的頂級私邸。Home Data 設...

▲《Winner運動空間》主打分區明確、光線明亮的花蓮運動空間，讓新手與規律訓練者都能依照自己的節奏自在安排運動時間（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／花蓮報導吉安鄉健身房新趨勢：從不想人擠人的運動空間需求出發下班後想去運動，卻又不想走進人擠人的健身房，這其實是不少花蓮在地運動族的真實心聲。而對新手來說，健身能否長久維持的關鍵，在於是否有人協助調整姿勢、安排課表，並找到適合自己的訓練節奏。規律訓練不只與體態管理有關，也能幫助...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計在寸土寸金的都會核心地帶，小坪數住宅已成為許多人貼近城市生活的主流選擇，L'atelier Fantasia 繽紛設計總監 江欣宜（Idan Chiang）以高端訂製思維，將多年豪宅設計的精髓，濃縮進精準的空間比例之中，規劃這19坪，2房2廳的單層住宅，透過多元異材質，堆疊出細膩且具有精品感的生活場景，讓小宅不只機能完整，更具備高端住宅的質感與儀式感。Home Data 設計公司：L′atelier Fantasia 繽紛設計設計師：江欣宜 Idan C...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 富億空間設計室內123坪的新成屋豪宅，不僅擁有寬敞大器的空間尺度，更坐擁開闊無邊的河岸景觀。富億空間設計將設計核心回歸人本，以生活需求為起點重新訂製空間脈絡，讓無敵河景與藝術語彙在百坪格局中自然交融。豪宅不再只是身份、地位與品味的象徵，更在美學之外，兼顧日常使用的實用性與舒適度。Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：123/坪居住成員：大人：2人，長輩：1...