買房對換屋族來說，不僅是居住需求的升級，更是對未來生活品質與資產價值的深思熟慮。從首次購屋到換屋，考量的層面更全面，細節也更講究。以下整理 10 個檢視買房物件的關鍵重點，幫助換屋族在眾多選擇中找到最適合的家，兼顧舒適與增值潛力。1. 交通便利：你的時間價值，房價也懂時間是換屋族最寶貴的資產之一。通勤時間的長短直接影響生活品質與工作效率，因此交通便利性是首要考量。檢視物件時，應關注以下幾點：大眾運輸：附近是否有捷運、公車或火車站，距離步行 1...

編輯 陳思靜｜圖片提供 樺設室內裝修設計位於台北精華地段的一間30坪老屋，因屋主熱愛招待朋友，期待透過設計營造出具有高級感的居家氛圍。設計師以「現代紳士風」為主題，選用深色系為基調，搭配獨特的材質與光影設計，讓空間在低調中展現不凡質感。從玄關進入，設計師透過斜度空間的規劃，營造出進入主空間的引導感，並以黑色質材結合光帶，整合鞋櫃與穿鞋椅機能。地坪則透過材質的轉換，巧妙劃分出落塵區與客餐廳場域，使空間層次更為清晰。由於公領域深度有限，設計...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 甘田空間設計一個人的家，真的需要這麼多隔間嗎？其實拆除不必要的隔間，可以讓你的生活更自由！這間位於桃園的25坪空間，為屋主一人未來的專屬小天地。甘田空間設計以玩具箱為設計主軸，透過沉穩的色彩、開放式格局與可移動傢俱層層堆疊，再搭配上以解構概念規劃的櫃體，在實用性與美學之間取得平衡，打造出沈靜卻不失生活溫度的自在天地。Home Data 設計公司：甘田空間設計設計師：陳怡潔、康湘媛、陳弘祐、許書銓設計風格：北歐風房屋狀...

編輯 陳思靜｜圖片提供 竹村空間ZHUCUN Design30坪的新成屋，以「純色、乾淨」為色彩的設計核心，建構出兼具美感、功能與風水條件的三房兩廳空間。屋主期望在有限的坪數中，兼顧收納、生活實用性與家人需求，因此設計團隊以白、灰為主軸，搭配黑色點綴與木質元素，營造出清爽卻不失層次的居家氛圍。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要...

文、整理 電視部│圖片提供 大雄室內設計Snuper Design對大雄設計團隊來說，每一個案子都不是從風格開始，而是從屋主的生活出發。 「大雄風格企劃」正是為了這些重質地、講品味，又希望空間有邏輯與溫度的風格玩家而生。 近年來，越來越多年輕世代的屋主在 20、30 歲就置產，他們對生活質感與設計細節有極高要求。 大雄設計團隊稱這群人是「潮流型屋主」，他們喜歡收藏潮流公仔、藝術選品，也把毛孩視為重要家人。因此，設計的重點不只是風格或收納，而是如何讓「收藏」...

文、整理 電視部│圖片提供 哩里室內裝修設計、璟滕設計《就是愛住設計家》主持人帶領觀眾直擊兩大代表性住宅空間，一家八口的大家庭透天別墅，以及一家五口的訂製藝術豪宅。從三代同堂的生活尺度，到高端訂製宅的藝術品味，兩案作品展現不同生活型態下，最實用且最美觀的設計解答。設計師如何在格局、機能與美學之間取得平衡，讓居住需求、生活習慣與設計思維完美融合，打造專屬於每個家庭的理想之家。《就是愛住設計家》主持人帶領觀眾直擊兩大代表性住宅空間，一家八口...

少子化海嘯來襲！全台小一新生創9年新低 房市需求轉向小宅化 台灣少子化趨勢已對教育體系與房產市場產生實質衝擊。根據教育部最新公布的「各教育階段學生數預測報告」，114學年度全台國小一年級入學新生人數預計僅剩17.6萬人，較113學年減少約6,264人，創下近9年來新低紀錄。這波人口結構變化正逐步改變住宅市場需求格局，未來房市產品規劃將面臨重大轉型。 教育體系面臨嚴峻挑戰 教育部數據顯示，不僅小一新生人數創新低，未來16學年間，國小學生總人數預估...

住宅市場陷入寒冬，成交量驟降，買氣明顯收縮，但與此同時，商辦市場卻悄悄逆勢升溫，成為少數仍具成長力道的不動產類型。不論是企業擴張需求、建商產品轉型，甚至資金尋求避風港的趨勢，商辦正悄悄重寫市場格局。 文／翁嘉妤 「過去商辦的價格是平穩上漲，但自近幾年乃至於未來，將會是直線往上揚，更可能成為企業新戰場。」宏大國際資產總經理陳益盛從近期第一線成交數據觀察，商辦在房市寒冬中逆勢崛起，而高力國際也發布了2024年商用不動產及土地投資市場調...

文／朱福山 近年台中房市吹起一股「日系旋風」，從住宅外觀、公共建設到室內建材、廚具與家具配置，愈來愈多建商與品牌攜手日本設計與工藝，搶攻追求質感生活的消費族群。業者指出，台中買方對「日式簡約」與「生活美學」高度認同，推動相關品牌積極在地布局。 日系產品更重視實用性、機能性與細膩質感，特別貼合台灣住宅空間的需求。圖／業者提供 市場案例顯示，多家建商已引進日系建材配備。磐興建設新案『磐興寬悅』、森宇建設『森宇樂慕』導入日本驪住（L...

編輯 張若蓁｜圖片提供 好和設計你有想過室內設計師自己的家，會是什麼樣的嗎?好和設計 何佳翰總監與妻子小孩們的家，是一間室內坪數17坪的預售屋。原始空間室內管線明顯，且僅有單面採光，又為配合孩子們的成長速度，調整居家生活的機能。何總監選擇混搭復古與侘寂語彙堆疊空間基調，再搭配現成家具創造生活彈性，讓一家四口在17坪的空間裡，享受自在親子生活!Home Data 設計公司：好和設計設計師：何佳翰設計風格：復古混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：17/坪居住成員...