文／陳炳辰 信義計畫區高價宅飽和出現外溢。 近年房市不佳，不過「台北居大不易」的鐵律難以撼動，根據《住展雜誌》近期的2項調查可明確得證，觀察今年至7月底實價揭露並於上半年推出首都新案，交易最高單價以信義區松平路位置『松裔』的單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區套房『京典ATELIER111』的單坪189萬元，第三、四名分別是士林區『文心天母』、南港區『四季嘉禾』，單價各為158萬元、154萬元，冷氣團發威下，市場仍認證台北市得每坪要價150萬元起跳得以保有前...

三鶯線通車，鶯歌躍升雙軌交通節點，串聯三峽、土城、板南線，並牽動鳳鳴重劃區與陶瓷老街商圈等文化資源。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，效益不限單一區域，首購、換屋及跨市通勤族可依需求找到合適居住選擇。軌道建設有助提升鶯歌通勤便利，吸引居住人口與消費人流進駐，帶動仍屬開發階段的鳳鳴重劃區居住機能成形，同時活化舊市區商業、文化觀光與住宅市場。屬舊市區的鶯歌車站與陶瓷老街周邊，具備成熟商圈與觀光資源，三鶯線通車後，可望進一步串聯站區、美術...

全台2字頭預售屋還沒消失！從桃園一路到台東　首購低價帶退守「這些區域」 【M傳媒／綜合報導】 預售屋房價一路墊高，雙北核心區早已遠離2字頭，新竹、台中及南部主要都會區也陸續站上3、4字頭。不過，2026年實價登錄與近期市場資料顯示，全台「2字頭預售屋」還沒有消失，只是版圖正在快速往都會外圍與非六都鄉鎮移動。 目前從桃園觀音、新竹關西、苗栗後龍、通霄、苑裡，到台中海線、彰化外圍、南投竹山、雲林、嘉義，再一路延伸到台南楠西、高雄美濃、宜蘭...

文／陳炳辰 天龍國的房價高不可攀，房市弱化也撼動不了，有沒有機會先從蛋白區入門？住展雜誌彙整2026年迄今台北市非核心行政區新公開案最低總價實價資訊，其中北投區的「天母蒔麗」、萬華區「西門翫」有一千多萬元的交易戶，其餘南港區、文山區、大同區、內湖區都得買在2000萬元以上，最低成交價各是「慕曦」2774萬元、「上陽羅斯福」2453萬元、「台北天河」2350萬元，「康寧日和」2218萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，目前台北市二線行政區預售新案...

台北市核心區預售市場出現「小坪數豪宅化」。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，建商將地段、品牌與高規格濃縮於中小坪數，大安「衡昀」、中正「柏金」最高單價皆逾每坪220萬元，總價卻守在7,000萬元門檻內。台北市預售屋高價交易頻傳，2026年1至7月已有5個行政區最高單價突破每坪200萬元。童莉婷指出，市中心建案出現建商將核心地段、品牌與高規格規劃濃縮於中小坪數，形成高單價、總價可控的精品宅，而此現象亦反映精華區土地稀缺。由總價來看，台北市7,000萬元是高價...

寳實二代距平實轉運站約250米，坐擁城市最有價值的核心。圖/聯碩地產行銷團隊提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導南台灣品牌建商國城建設插旗台南東區平實特區的大型公辦都更案「國城寳實」，二代近期在市場引發高度關注，根據最新實價登錄揭露資訊，「國城寳實」成交已正式突破500戶大關，在當前講求剛性自住與置產價值的市場氛圍中逆勢突圍，不僅展現品牌強勁的號召力，也刷新區域大型開發案的去化紀錄。本次熱銷的關鍵，首推「寳實二代」無可取代的地段價值與「公園首排...

是新聞網   記者/楊雅雯 2000坪只蓋一棟，以16%低建蔽率打造1700坪四季私苑(圖片來源：遠雄房地產) 遠雄建設繼北士科水岸第一排【遠雄泱玥】締造的高口碑與熱烈迴響，於今年4月推出新案【遠雄明玥】，憑藉產品力在市場的稀缺性，銷售表現極為亮眼，全案211戶實登揭露已來到135筆，突破逾6成銷售率，不僅深受北投、士林、中山、內湖等科技、金融菁英青睞，亦吸引新北客跨區搶進，其中更包含鄰近榮總、新光等大型醫學中心高端醫護族群。  能在強手如林的北士科脫穎而出，關...

租金漲勢降溫！2024高峰後連兩年收斂　2026全台租屋市場一次看 【M傳媒／調查報導】 台灣租金水位仍處歷史高檔，上漲速度卻明顯放慢。主計總處房租指數顯示，2024年年度漲幅2.45%、創28年新高，2025年降至2.30%；2026年前7月平均年增率進一步收斂至1.84%，7月單月年增1.73%，降至近50個月低點。 一、2024年租金漲幅登頂　2026年降至2%以下 近年房租指數年度變化如下： 年度 房租指數年增率 2022年 1.68% 2023年 2.16% 2024年 2....

大肚和美橋通車倒數，中彰生活圈迎來全新發展。圖/格睿建設提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台中與彰化在生活與工作上的疆界正加速消弭，大中彰都會圈的實質縫合正在進行中，近期主導區域發展的兩大交通建設，一是今年10月即將通車的大肚和美橋，二是已於今年2月正式函報交通部審議、進入中央審查階段的台中捷運綠線延伸彰化計畫，雙軸線同步推進，也讓外界重新評估北彰版圖的價值。根據台中市政府捷運工程局資料，綠線延伸彰化段將由高鐵台中站(G17)向南延伸，終點金...

大肚和美橋通車倒數，中彰生活圈迎來全新發展。圖/格睿建設提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台中與彰化在生活與工作上的疆界正加速消弭，大中彰都會圈的實質縫合正在進行中，近期主導區域發展的兩大交通建設，一是今年10月即將通車的大肚和美橋，二是已於今年2月正式函報交通部審議、進入中央審查階段的台中捷運綠線延伸彰化計畫，雙軸線同步推進，也讓外界重新評估北彰版圖的價值。根據台中市政府捷運工程局資料，綠線延伸彰化段將由高鐵台中站(G17)向南延伸，終點金...