文／朱福山 近年來，隨著民眾對居住品質日益重視，擁有景觀價值的住宅成為市場追逐焦點。高雄憑藉其獨特的地理優勢，涵蓋山、河、海、湖等多樣自然景觀，以及市區內的大型綠地，使得景觀宅遍地開花，高雄港、美術館、凹子底森林公園、澄清湖、蓮池潭等地皆為一級戰區。 然而，在整體景觀宅價格普遍站上5字頭之際，「澄清湖特區」仍維持在3~4字頭的價格區間，以其相對親民的價格吸引自住買家目光。 觀察高雄各主要景觀宅區域，海景部分，高雄港周邊豪宅如『國...

去年以近逼40億成交量在北士科商用不動產市場獨領風騷的「遠雄商舟」，預計將在今年第二季落成，成為北士科水岸特區首座成屋頂商案。受惠金仁寶總部以肉眼能見的速度力拚進度，加上輝達選址話題多次被市場點名北士科，讓「遠雄商舟」坐收AI風潮紅利，光是去年工程期間銷售率就已達7、8成，浮出檯面的交易近逼40億元，包括有美商捷寶、凌群開發、力鋼工業、兆芃國際投資等企業大手筆購入，瞄準台北科技走廊最後一塊拼圖的資產價值爆發力。遠雄房地產透露，2025年「遠雄...

台北市一級商圈西門町，出現最高單價的店面租金，為捷運西門站出口旁的角店，現由藥妝品牌屈臣氏使用，月租91萬元、單坪高達2.97萬元創下商圈新高，專家指出，該店位處精華區段，外牆做為廣告使用相當吸睛，因此租金總額也包含外牆廣告費用。 根據最新實價租金揭露資料，台北市萬華區西門町商圈的成都路15號，揭露一筆實價租金紀錄，去年10月訂約月租91萬元，單坪租金達2.97萬元，是西門町實登的單坪新高價，其中租金總額含稅、健保補充保費、含增建或未登記建物與外牆...

文／王奕淳 西門町店面租賃再創新高價。根據實價登錄統計西門町的高價店面租賃紀錄，位於捷運站出口旁角落一店面，月租金高達91萬元，外牆則用作廣告展示。由於外牆廣告具吸引力，且店面位於西門町精華區段，該店單坪租金高達每坪2.97萬元，創下西門町實登的單坪新高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，疫情後國內消費回升以及部分國外觀光客回流，西門町商圈的復甦步伐特別迅速，尤其是服飾店和餐飲業等業種為主。商圈目前已無空置問題，民眾不見得...

央行去年推出第七波信用管制後，房市買氣略有轉淡，還曾有業者抱怨預售屋一戶都沒賣的慘況，也令人好奇房價是否能下修，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，觀察六都房價表現確實出現鬆動，又以台南市平均降幅逼近9%最高，即便排名最後的台北平均漲幅亦有7.2%，令購屋族燃起一絲希望！ 「賣厝阿明」發文表示，查詢房仲網頁的降價區，確實出現一些端倪，包括台南兩房一廳的物件原價1580萬元，現在開價1099萬元，降幅高達3成，就連以高房價聞名的台北松山區、...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄正在經歷一場大變革，從南部半導體S廊帶、高雄鐵路地下化到亞洲新灣區2.0，這三大都市規劃帶來了交通建設與土地開發的重大進展。信義房屋專家指出，九大捷運聯開案 正與這些發展計畫相互連結，未來將導入商業與住宅，創造更多就業機會，進一步帶動房市成長，不過仔細看實登，聯開案週邊還有2字頭的中古甜甜價。信義房屋高一區協理周清源表示，綜觀高雄的都市規劃布局由北至南有三大亮點，第一為因應南部半導體S廊帶而發展的北高雄楠...

文／朱福山 2025年，台灣百貨零售業預計將進入新一輪的激烈競爭，多家大型百貨商場將陸續開幕，這不僅為消費者帶來更豐富多元的購物選擇，更將為周邊房地產市場注入新的動能，並對區域房價產生顯著影響。 今年即將開幕的百貨商場主要集中在台北市，包含遠東GardenCity、統一Dream Plaza、三井南港LaLaport及微風南港。中部地區則有漢神洲際購物中心和富旺F Plaza，南部地區則有新光三越南山台南廣場店、三井MITSUI OUTLET PARK台南2期及FOCUS13等。 這些新商...

文／住展雜誌 台中七期重劃區近年來已成為中台灣頂級富豪和高資產族群的置產首選，其國際化與稀缺性地位遠超其他區域。隨著新案頻繁推出，七期原已接近飽和的開發程度，再度拉響稀缺警報。 根據春耕不動產統計，七期新市政中心僅剩不到10％的供給量，待開發空地僅約40塊，加上建商傾向合併土地進行大型開發，預計未來僅剩20餘個新案能推出。超過千坪的大型基地更是稀缺，因此進一步推升了區域的稀有性。 自住需求強勁 七期房市保值抗跌優勢 七期新市政中心...

台北大安區指標大案「Diamond Towers台北之星」，首度出現實價揭露，去年11月，買方一次買下同層兩戶，共391.17 坪，總價約7.53億元、單價240萬元；另一筆則為2023年11月交易，150.1坪，總價約3.08億元，單價204.86萬元，並包含300萬元的家具設備。兩筆備註欄皆標註「特殊交易情況、條件：毛胚屋」。 台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，「Diamond Towers台北之星」就是正義國宅都更改建案，分成三棟建築，A、B棟樓高30、31層，規劃150、300坪格局，而C棟「台北星鑽...

文／翁嘉妤 台中沙鹿區受惠於台積電在中科的擴建計劃，吸引許多建商積極搶進布局，目前最大地主興農育樂公司近期已正式通過處分興農球場案，預計明年第1季就可交地給台積電建廠。同時，中科管理局已備妥一塊約5公頃的土地，可供IC設計等半導體或高科技業者進駐；此外，台中市政府也積極爭取輝達海外企業總部進駐。 擴建計畫陸續進行中，加上沙鹿區既有的成熟商圈、便捷交通設施，以及雙港雙捷加持，吸引大量科技產業進駐，增加不少就業機會，總人口數突破10萬大...