平均地權條例新制衝擊預售屋交易，但在政策上路前夕，六都卻有多個地區成交量翻倍再翻倍！台灣房屋根據實價登錄資料，統計六都各區今年上半年的預售屋交易件數，並找出年增率最高的五大成長熱區，其中高雄市鹽埕區年增691.4%稱霸六都！台南市中西區的增幅也高達600%，為六都第二；第三名的台南市東區與第四名的台南市安定區，年增率亦雙雙飆破400%；台北市信義區則以366.7%的增幅擠進第五，也是六都預售屋交易五大成長熱區的北部唯一代表。 台灣房屋集團趨勢中心資深...

根據住展雜誌統計，台北市今年7月新建案平均開價為每坪121.6萬元，較去年同期每坪上漲大約3.3萬元，年增幅2.79%，再創歷史新高。不過統計台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14%以及1.19%。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，信義、松山建案平均開價下修，原因之一是部分銷售中建案位於相對低價區，如捷運六張犁站周邊及饒河夜市附近等，考量接下來將進場銷售的新案開價水準都不低，預估今年內兩區建案平均開價都有機會回升...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，台北市今年7月新建案平均開價為121.6 萬元／坪，較去年同期上漲約3.3萬元／坪，年增幅2.79％，再創歷史新高。然而統計台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14％及1.19％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，信義、松山建案平均開價下修，原因之一是部分銷售中建案位於相對低價區，如捷運六張犁站周邊及饒河夜市附近等，考量接下來將進場銷售的新案開價水準都不低，預估今年內兩區建案平均...

近年高雄拋開房價長期低基期特色，成長速度扶搖直上，過去親民價格區域如鳳山區，也在開發建設利多加持、指標建商如藏美、國城、華友聯等建商搶進推案後，出現4字頭成交價，隨著三井LaLaport購物中心預計2026年開幕，後續建案動態相當值得關注。 鳳山區是高雄市人口最多的行政區，根據高雄市民政局人口統計資料顯示，截至今年7月共有35萬6762人，比人口數第2多的三民區33萬1743人還多2萬餘人，龐大人口支撐居住需求，除吸引建商進駐推案，近年也有許多翻新計畫、建設...

立法院今年1月三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明，若租金或面積資訊不實，最重可處5萬元罰鍰，行政院已正式公告，修正條文將於9月1日正式施行。 根據內政部說法，房東普遍是經常反覆出租住宅，訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係，租約如有違反政府公告的定型化契約規範，房客可向地方政府消保官提出申訴要求改善，遇...

半導體、AI科技浪潮席捲全球，政府也積極布局，其中國科會今年提出「晶創台灣計畫」，以IC設計人才培育跟國際連結，第1年經費核定120億元，致力打造高雄造成IC設計的基地；專家認為，半導體產業不僅能振興地方，還會促進房市，預估價量雙漲「已經勢在必行」，更提醒買房撿便宜要把握時機。 行政院副院長鄭文燦昨(14日) 出席「亞灣企業總部聯合招商說明會」，指稱以往提起IC設計，國人直覺會想到竹科跟台北，高雄其實也是IC設計的基地，因此國科會已於今年提出「晶創台...

Array 大台北房價持續維持高檔，小資族、年輕小家庭要買間好房子真的不容易，當板橋已見九字頭新房開價，中永和新房開價七字頭起跳，土城新案開價也上看六字頭，樹林三峽開價也站穩五字頭。北臺灣目前與大台北生活圈緊密相依，七月份實價登錄仍維持在三字頭的鶯歌，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，立刻成為吸引自住客的目光焦點。 ▲政府斥資550興建「鶯歌藝術城」，藝文豐盈自慢遊。 鶯歌因為擁有國道、台鐵和捷運三鶯線交匯等交通利多，再加上鶯歌運動中...

買房時如何議價是一門技術。有網友表示自己到了某預售屋展售中心三次，但銷售人員只願降10萬，稱「已是實登價」，問是否不能再殺價？但有經驗的網友認為「不殺會後悔」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發文，表示自己看中了某間預售屋，價格也差不多在預算內，已經去了接待中心3次，但價格有點談不下來，加機械車位從開價980萬，底價則為970萬，銷售人員只給10萬折扣，且一直說「實登就是差不多這個價錢」，看起來價格很硬，但他也發現．去過第三次砍價...

台北市東區進入都更危老開花結果期，今（9）日北市府主導的「忠孝懷生公辦都市更新案」舉行開工動土典禮，由富邦建設投資興建，預計9月推出總銷約50億元的「富邦藝庭」。富邦建設坦言市場不好，但該案歷經許多挑戰後，按照既定進度推出，開價尚未定，「沒有要賣很離譜、誇張的價格」。 該案位於大安區忠孝東路三段與復興南路一段交叉口，緊鄰捷運忠孝復興站的精華地段，今日舉行開工動土典禮，由台北市長蔣萬安、兼任台北市住都中心董事長的副市長李四川、富邦建設董...

台北市開發飽和素地稀有，新房子多數得靠都更危老改建，也讓許多老屋脫胎換骨身價翻倍漲，統計10年來都更核定累計達885件，最熱門5行政區為大安、中山、中正、士林及北投，至於最貴成交價則是國泰金控的霖園集團蔡家起家厝「霖園大廈」改建的預售案「敦南霖園」，實價揭露每坪最高達285萬元。 觀察內政部統計，截至今年6月底止，全台已核定公布實施的1090件都更合建案，有609件位於台北市，比重佔近6成，其次是新北市200件、台中市112件。 北市老宅多 建商眼中大商機...