【住展房屋網/綜合報導】為進一步促進我國房市交易透明化，中央於7月上路的實價登錄2.0中，將預售屋交易一併納入實價登錄管制範圍，然而該項新制上路不足兩個月，於近日遭媒體揭露制度存在漏洞。對此內政部回應，強調包含「換約後不需更正資料」以及「合約解除不需撤銷原登錄價格」等問題，內政部早在實價登錄2.0實施前便已經過審慎討論、並提出因應對策。 實登2.0存缺失　恐讓預售價格失真 內政部表示，預售屋實價登錄2.0新制自今年7月1日上路至今，已揭露237件...

根據新北市地政局公布的房價指數資料顯示，今年第一季北大特區、淡海及林口新市鎮房價均呈現上漲走勢，其中北大特區與林口新市鎮的房價指數則是創下實登上路來的新高，淡海房價指數距離高點則還有9%的差距，根據電信信令人口的資料則顯示，林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人，反映這些區域累計有許多通勤族遷入，剛性需求帶動房市翻揚。新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民，加上重劃區環境，一直都是民眾購屋的熱門去處，信義房屋不動產企研室專案經理曾...

【住展房屋網/綜合報導】行政院長蘇貞昌繼去（2020）年12月表示，要在嘉義縣設立科學園區後，近日前往嘉義視察時表示，經中央評估，決定於原先規劃為交大預定地的台糖太保農場，設立「嘉義科學園區」，未來園區將引進產業進駐，並結合當地的交通、觀光及農業等，促進嘉義縣繁榮發展。 嘉義縣政府表示，嘉義科學園區基地面積約88公頃，園區定位將朝精緻、智慧、永續園區規劃，引進前瞻數位醫療、智慧農業、精準健康及智慧載具等業者，打造未來性科技產業聚落。另中央...

台中七期再現9字頭交易！最新實登揭露，指標豪宅「大陸麗格」24樓實品屋，7月以總價1.2億元成交，扣除車位每坪達91.3萬元，不僅登上今年單價最貴豪宅，也是台中繼「寶輝秋紅谷」、「大陸寶格」之後，再創9字頭成交案；同期億級交易案，另有「寶璽天睿」、「聯聚信義大廈」，顯示七期豪宅市場擺脫疫情陰霾，續開紅盤！ 根據實價登錄統計，「大陸麗格」今年截至目前共揭露7筆交易，最新揭露24樓戶實品屋（含裝潢）以總價1.2億元成交，該戶總面積140.7坪、含2個車位，拆...

【住展房屋網/綜合報導】為避免實價登錄揭露的不動產交易資料，因成交金額內含有仲介費、裝修費等費用，導致價格失真，內政部25日發布公告，要求民眾在申報實登資訊時，若交易總價內含仲介費、裝修費等費用，應加以註明。此規範一出，立刻引起仲介業者強烈反彈，業者指出，若強制揭露傭金，恐引起糾紛。對此內政部回應，若仲介費用是在交易總價外另行收取，便不須於申報時特別註明，業者不用擔心。 內政部表示，民眾買賣房屋的交易總價，主要包括房屋、土地及車位的...

【住展房屋網/綜合報導】你是否知道，將名下的房產免費出借，可能會讓自己須多繳一筆不菲的稅金？財政部北區國稅局表示，營利事業的執行業務者或合夥人，若將其所有的房屋借給其聯合事務所或合夥事業使用，即便是「免費」出借，依照法律規定，仍須依當地租金行情，就該筆租賃收入課徵所得稅。 國稅局指出，納稅義務人如果是事業合夥人，並且將自己持有的房子出借給合夥事業使用，依照所得稅法相關規定，應在減除納稅人的自用部分後，就該房屋供合夥事業使用部分，參...

【住展房屋網/綜合報導】 實價登錄 2.0自7月1日起上路，而「內政部不動產交易實價查詢服務網」也在8月21日首次揭露多達945筆的預售屋成交案件記錄。內政部表示，本期預售屋成交案件的揭露時間，與以往舊制相較大幅縮短1至2年，截至目前，網站已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊，可供消費者在購買預售屋時參考。 以往預售屋實價登錄僅規定代銷業者在預售屋結案後，才需整批申報成交資訊，民眾需等到完成買賣簽約的1至2年後，才能查詢到預售屋案件的銷售資訊。...

疫情雖然讓企業擴增辦公空間的態度較為保留，但並未對北市A辦租金有太多影響，北市信義計畫區的辦公室仍是維持超低空置率，最新一筆在疫情期間的A辦承租個案，遠雄金融中心低樓層6樓以每坪3675元順利出租，單價是今年以來信義計畫區A辦的第三高，租金仍維持在相對高檔水準。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然今年全球經濟展望甚佳，不過疫情期間企業對於擴大辦公空間的態度仍相對保守，不過同時間北市辦公商圈維持低空置率，此次疫情期間信義計畫區內，仍有A...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q2新成屋、預售屋推案量為2,285.53億元，季減三百多億元、季減幅約一成四；若與去年同期相比，則驟減逾千億元、年減幅約三成。住展雜誌研發長何世昌表示，今年推案量下滑的主因，恐與政府打房、營造成本飆升，以及國內新冠疫情大爆發等三大因素有關；由於環境驟變，縮手觀望或延遲推案的建商變多，以致於新建案供給量往下走低。雖然新建案市場已由量增轉為量縮，但北台灣全年推案量應可守住兆元大...

【重磅登場！邀請樂屋網總經理蕭政華】建商反彈房地合一2.0！投資客怕實價登陸2.0狂脫手？新制上路，是否會影響買房自住的你？本集邀情樂屋網總經理蕭政華，以20多年的地產經驗分析雙2.0上路後對房市、建商有何影響，擔心建商恐嚇，房價貶值？快來聽聽這一集～【本集重點】01｜房地合一稅打擊投資客？衝擊房價？02:3202｜未來買房不二價？買房保值小回升？13:5903｜實價登錄2.0抑制不當價格？ 25:1504｜實價登錄的價格能相信嗎？32:2205｜預測後疫情房市，價穩量微升？41...