明明只有1間房還已設籍，房屋稅竟變成「非自住」！民眾收到房屋稅單後大驚，去年繳時還是自住，為何今年變非自住被加重課稅，到底哪裡出問題？由於今年正好房屋稅2.0上路，自住條件變嚴，網友們指出各種原因，甚至有人遇到系統登記錯誤的狀況，建議直接向國稅局詢問、更正。 這位今年自住房屋被課重稅的苦主，在臉書社團「買房知識家」分享，她只有1間房子，當初買房時戶籍就遷入，本身也跟男友住在該屋內，「去年繳才1千多是自住」，不懂為何今年變成非自住。 查看...

文／住展雜誌 關稅政策讓市場氛圍轉趨謹慎，部分民眾為滿足資金需求，考慮將手上資產出售以便調度資金，專家提醒，在急售情境下，需格外留意變現的時間差以及房地合一稅規定。 目前房市交易仍處於觀望階段，現有的成交量主要反映的是3月至4月初的市場情況，尚未完全顯現關稅政策所帶來的後續影響。信義代書葉惠玲建議，民眾若有出售房產的計畫，應先了解交易所需時間。以買方無需申請貸款為例，交易流程通常可在大約1個月內完成；涉及貸款時，則大多需延長至1.5...

每到五月，屋主的信箱總會出現那張讓人又愛又恨的房屋稅稅單。特別是 2024 年底政府通過「囤房稅 2.0」後，房屋稅不再是單純的固定支出，而是與你的買房的戶數、設籍以及地理位置緊密勾連的理財課題。為什麼隔壁鄰居的稅金比你便宜？為什麼自住住宅漏做一個動作稅金會飆升 4 倍？本文將帶你拆解 2026 年最新的房屋稅邏輯，從計算公式、稅率表到 FAQ，一次搞定。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告...

現階段房市交易仍處觀望期，目前成交量反映的多為3月至4月初的狀況，市場尚未完全反映關稅政策的連鎖效應。信義代書葉惠玲提醒，有變現打算的民眾應先掌握出售所需時間，一般情況下，若買方無貸款，交易流程約可在一個月內完成；若涉及貸款，則常需拉長至1.5至2個月，「不是想賣就能立刻變現」，賣方須評估資金時程與房產處分節奏。也正值報稅季，售屋族常將「房地合一稅」與五月綜所稅混為一談。葉惠玲指出，實際上自然人在完成房屋交易後30日內須主動申報房地合一稅，...

文／住展雜誌 為實踐居住正義，減輕青年及弱勢市民的經濟負擔，台中市政府積極推動社會住宅興建。根據最新消息，台中市社會住宅的數量已突破1萬戶，達到10,231戶。為使更多有需求的市民能夠入住，台中市政府近期更優化了社會住宅的出租辦法，放寬了申請門檻，並針對關懷戶調降了保證金。 台中社宅放寬標準 通勤圈內無自有房產亦可申請 台中市政府住宅發展工程處指出，本次修法的主要重點在於放寬申請資格。過去申請台中社會住宅的規定較為嚴格，申請人於全國...

新的一年到來，如何透過居家裝潢開運？裝修媒合平台狸樂聚指出，從風水角度來看，特定的格局將產生煞氣，為自己帶來壞運；從裝修角度來說，風水上的「煞」，確實在居住上較會產生空氣不流通、人員不易進出，甚至提升心理壓力、隱私度不足等缺點。 狸樂聚建議，不論是正打算裝修、未來有裝修計畫，或是房屋早已裝潢好的民眾，都應在新年之際，檢視居家風水，達到趨吉避凶效果。其中，居家常見且應避免的三種煞分別為，穿堂煞、對門煞、壓樑煞，狸樂聚提供裝修擺飾錦囊妙...

文／王奕淳 國家住都中心計畫於今（2025）年第四季完工的信義兒福公辦都更案B1-1基地，將提供72戶「使用權社宅」，成為台灣首例由政府主導規劃與開發的示範點，並於年底前試辦。 國家住都中心董事長花敬群指出，這項使用權社宅計畫的特色在於租期長達20年，且租金負擔較低，住戶可選擇以市場租金的8折一次付清20年；或繳納30%權利金，其餘以7折租金月付繳納。這項創新住宅模式的推出，旨在為民眾提供一種新型居住選擇，尤其是在高房價時代，藉打破傳統買房或短期...

房屋稅2.0自去（2024）年7月1日起施行，今年5月開徵！財政部提醒民眾，過去適用「自用住宅稅率」卻未設籍的128萬戶民眾要在今年3月24日前完成戶籍登記，否則房屋稅恐怕大幅增加，甚至倍數成長。 財政部指出，房屋稅2.0新制透過調整稅率，除加重多屋族空（閒）置房屋持有稅負，促使住家用房屋釋出作有效利用外，並參據土地稅法自用住宅用地定義，就自住房屋增訂「辦竣戶籍登記」之要件，房屋符合（1）無出租或供營業使用、（2）本人、配偶或直系親屬實際居住用並於該屋辦...

建案面積含「公設比」一起賣，可說是中港台特有的住宅銷售文化，不過近日中國多個城市宣布取消公設，採改按室內實際使用面積計價的「實坪制」，希望能刺激房市。至於台灣，年初內政部喊出「虛坪改革方案」目前尚未有進一步動作，房市專家直言，中國取消公設的作法是為了讓房屋單價跌幅收斂，台灣若要推動的難度很高，要跌價超過公設比幅度時才有機會。 根據中國《每日經濟新聞》、《中新經緯》日前報導，中國許多三四線城市，包含河北省張家口市、湖南省衡陽市、廣東肇...

想提早規劃人生下半場，推薦「以股票養老」好嗎？理財作家施昇輝日前拋出想法，他認為相信股票能長期獲利、選擇不買房的人，由於股價漲跌難測，資產可能瞬間清空，要小心「窮的只剩下股票」，網友普遍也認同把老年開銷寄託在股海有一定風險，意外掀起話題。 施昇輝在臉書「樂活分享人生」表示，有些人窮的只剩下錢，代表錢多到花不完，但卻不會享受人生，至少錢多到不怕被通膨吃掉，肯定也有房子住，另一種人是窮的只剩下房子，雖然沒有現金生活可能有困難，但現在銀行...