房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土增稅的重購退稅，或許是一項利多。立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，包括《所得稅法》部分條文修正草案及《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1修正草案，經　總統公布後，將自明(105)年1月1日起開始施行！因此，有關於行政院及財政部提出的房地合一稅制改革修正，其中涉及重購退稅的優惠措施是不可不知的「好康...

為建立合理透明稅制，財部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，自105年1月1日起開始施行！其中值得留意的，按照新制繳納售屋利得稅的「自用住宅」，有取得時點的限制，意即：105年1月1日以後購入，作自用住宅使用的房地，以及103年1月2日以後取得，且持有未...

法院甫於104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革之《所得稅法》部分條文修正草案及《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1修正草案，經　總統公布後，自明(105)年1月1日起開始施行！立法院通過的所得稅法部分條文修正，有關房地合一課稅制的一般性稅率（即非自用住宅），依據所有權人為企業或個人、身分是境內居住者或非境內居住者，及持有房產期間長短，分別訂有2～4級高低不同稅率。以個人為例，境內居住者的適用稅率與「非境內居住者」相比，稅率級距不僅較多，尚可擁有長期...

根據財政部對外發布的說明，現行房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現值計徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數按房屋評定現值計徵所得稅，致稅負偏低，且與國際稅制不一致，為建立合理透明稅制，財政部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院第8屆第7會期第15次會議104年6月5日三讀通過房...

「納稅是國民應盡的義務」這是一句深植人心的口號，目前「物價上漲，薪水不漲」的狀況下「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。之前發生過，A君居住北市現址，從來沒有作為營業處所，但稅局卻以住處設有「○○公司」，將該房屋原適用住家用房屋稅率，調整為營業用稅率，而且一錯就錯了10多年！所以這次我們將針對房屋稅之課徵，讓大家了解房屋稅的關鍵正是「稅基」×「稅率」！「稅基」就是房屋現值所謂房屋稅的稅基就是房屋現值，而房屋現值是稽徵機關依據不動產評價委員會評...

選擇自己熟悉的區域　　房子一定要選擇自己熟悉的區域，像我的辦公室跟住家都在板橋，所以投資套房自然我也偏好選擇板橋這個地方。　　前面提過，民國九十年剛來板橋的時候，目前的新板特區當時還是一片老舊房屋，其中最高最突出的建築物只有台北縣政府(現在是新北市政府)跟板橋車站。我當時買在新板特區的外圍，一坪才十三萬，不久看著新板特區的房子通通都拆掉，整地後圍成一塊一塊方形的區域標售，讓建商蓋房子，沒多久一棟棟大樓就蓋起來，從一開始一坪三十幾萬開始...

目前的都更分兩類，一為政府主導，一為民間自辦，無論公辦都更或自辦都更，都是進展緩慢且曠日費時，其癥結就是很難取得更新單元內全部區分所有權人之同意，拖愈久且愈晚同意就能爭取到更多利益的必態，釘子戶成了都更不可承受之重。都更活動的強勢者，除了敢獅子大開口及勇於抗爭的釘子戶之外，另一就是建商，建商除了財力優勢之外，都市更新條例更是其大大有利，只要找到十分之一所有權人同意即可申請都更，第三十六條又明訂直轄市、縣（市）主管機關依其所請有代為拆...

新北市稅捐稽徵處表示，自 104 年 1 月 1 日起至 9 月 30 日 止，展開 104 年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要清查項目包括自用住宅用地、工業用地、農業用地及減免稅地等土地有無變更用途進行查核。 提醒民眾，申請核准適用特別稅率或減免地價稅的土地，如有使用情形變更不符規定時，應於 30 日內向稅捐稽徵機關申報按一般用地稅率課徵或改課地價稅，若未申報而被查獲，除追補應納稅額外，並處短匿稅額 3 倍以下之罰鍰。 舉例來說，民眾所有自用住宅用地...

新北市 104 年度「低收入戶修繕住宅補助」即將開辦！自 3 月 9 日起至4 月 10 日受理申請，補貼額度依新北市列冊之低收入戶第一、二、三款區分，每戶最高可獲得 5 至 10 萬元不等的住宅修繕補助，去年 (103) 度有 42 戶獲得補助，幫助改善諸如漏水、壁癌等長年困擾，民眾可向新北市城鄉局或各區公所提出申請。 城鄉局表示，為協助低收入戶家庭改善居家生活品質，新北市特別開辦低收入戶住宅修繕補助，凡本市列冊低收入戶、設籍並實際居住新北市滿 6 個月以上的弱勢...

因應房屋稅條例第5條修正提高非自住房屋稅率，台北市已修正公布該市房屋稅徵收自治條例，並按納稅人持有非自住房屋戶數多寡採2.4%及3.6%差別稅率課徵房屋稅。 為維護納稅人權益，台北市稅捐處前已就持有該市多戶住家用房屋的納稅人寄發自住房屋擇定通知函，並於103年12月26日起對回覆擇定該市自住房屋者寄發核准函，另對未回覆或未勾選自住房屋者，則寄發已按非自住的住家用稅率課徵房屋稅通知函，同時對自益信託房屋的委託人及受託人寄發輔導申請自住房屋通知函，透過...