墨新聞｜記者馬源培／台中報導台中市政府法制局七年來持續推動調解制度精進與創新，秉持「便民、效率、溫度、專業」四大核心理念，攜手全市29區調解委員會，打造更優質、友善且貼近市民需求的調解服務。依據內政部資料統計，台中市108年至113年連續六年榮獲全國調解績效第一名，114年度調解成立率達96.10%，115年第一季受理5,308件、成立5,138件，成立率提升至97%，顯示調解制度運作穩定、服務品質持續精進，深獲市民信賴與肯定，並獲市長盧秀燕多次於市政會議肯定。 對...

捐贈財團法人免贈與稅 先申請再捐贈 別讓愛心變罰單 M傳媒綜合報導 不少人想將財產捐贈給教育、文化、公益、慈善或宗教等財團法人，既能行善又能節稅。但捐贈財團法人雖然有機會免課贈與稅，必須「先申請、再捐贈」，否則事後被認定不符資格，可能面臨補稅甚至處罰。 一、免課贈與稅兩大條件 捐贈財產要能「不計入贈與總額」、免課贈與稅，兩個條件缺一不可： 第一，受贈單位必須是「依法登記的財團法人」。捐贈給社團法人、協會或其他非法人團體，無法適...

社宅用地已提供92公頃！國產署再留83公頃備戰　官員點出成本、區位兩大卡點 【M傳媒／綜合報導】 社會住宅持續推進，土地供給再度成為焦點。財政部21日公布最新國有資產運用成果，截至2026年7月底，國產署已提供92.21公頃國有土地、244筆國有建物配合社會住宅政策，另外保留83.22公頃土地、46筆建物，供中央與地方住宅主管機關後續規劃興辦社宅。 國產署署長曾國基在財政部記者座談會表示，目前社宅推動面臨的實務挑戰，集中在營建成本、施工量能與基地區位條...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導金融市場的運作，不只反映當前新聞標題，更重要的是交易參與者對未來事件的預期。一項關鍵概念是市場「已定價」（priced in）的現象，意指投資人對未來事件或數據的預期，已預先充分反映在目前的資產價格、部位配置與估值中。 報導指出，市場在官方數據公布前便會根據預期進行調整。例如，若交易員普遍預期通膨上升、就業強勁，或中央銀行將採取更強硬（鷹派）的立場，則市場部位可能會在數據實際發布前便已建立。然而，這種預先...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國零售業巨頭沃爾瑪（Walmart）正積極推動一項策略，鼓勵員工參與企業內部AI工具的建構與改善，以提升營運效率。然而，這項旨在由下而上、而非中央集權式的AI開發方式，卻在執行上遭遇兩大挑戰：如何維持員工的認同與參與意願，以及如何有效管理過於龐雜的用戶回饋。 沃爾瑪已為其門市員工配備一系列人工智慧工具。根據《Business Insider》報導，這些工具預期能協助店員處理日常任務，例如盤點商品或補貨。然而，實際運用上，...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益普及，其被濫用於詐騙的風險也隨之劇增。資安專家指出，AI 詐騙已能輕易繞過生物辨識、活體偵測甚至密碼保護等傳統防線，促使身份驗證領域加速導入新型解決方案，例如智慧代理偵測（IAD）——一種能辨識出試圖規避安全檢查的惡意自動化程式或AI代理的技術，以及連續驗證——意即持續評估使用者行為及環境，而非僅在特定時點進行一次性身份確認。 實際案例顯示，詐騙份子已能在即時視訊身份辨識過程中...

墨新聞｜記者蔡清欽／台南報導在重視身體自主與生育權利的現代社會，避孕不僅是預防非預期懷孕的醫療措施，更是個人掌握人生規劃的重要工具。醫師指出，根據衛生福利部統計，每年約有3萬至4.7萬人次接受人工流產，但醫界與婦女團體推估，實際案例可能高達每年30萬至50萬例，顯示避孕教育與可近性仍有提升空間。 郭綜合醫院婦產科金貞伶醫師表示，近年來，美國及世界衛生組織（WHO）避孕指引強調「以人為本」與「共同決策」理念。避孕諮詢已從傳統醫師主導模式，轉向醫病...

文／吳翃毅 電梯透天宅是不少購屋族的夢想家。但隨著需求升溫，違規與資訊不透明問題也跟著浮現，消費者往往在不知情下承擔風險，甚至陷入解約困境。本文透過實際案例，協助讀者釐清購屋前應確認的關鍵與自保之道。 近幾年，新建透天住宅設置電梯比例高，以因應高齡化時代下，老年人行動不便的需求，一方面能免除爬樓梯的辛勞，一方面又能擁有大空間，提高消費者購屋意願。然而透天住宅設置電梯，必須依循法令申請建築執照，廠商在完成安裝後應申請竣工檢查，並取得...

隔壁老王家30年老屋免稅，你家卻要繳？關鍵不是屋齡，是這四個字！ 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 「情情，我家的房子跟隔壁老王家一樣都是30年，為什麼他不用繳房屋稅，我卻每年收到稅單？」這是上週一位客戶賴著我問了半小時的問題。 其實這個問題，情情每個月至少被問三次。答案很簡單：現行制度根本沒有「屋齡滿30年免稅」這種事。 先說重點：老屋免稅，看的不是「年紀」是「身價」 很多人誤以為房子老了就不用繳稅，這是對折舊...

家人過世留下預售屋，遺產稅怎麼報？情情代書：這是「債權」不是房子，漏報小心被罰！ 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近幾個客戶來問情情：「我爸爸買了預售屋，還沒交屋就走了，這間房子到底要不要報遺產稅？」「情情，預售屋總價那麼高，是不是要全部列入遺產？」 這真的是很多人的誤解。今天情情就來跟大家說清楚，家人過世留下預售屋，遺產稅到底該怎麼申報。 三個重點，一次搞懂！ 一、交屋前，預售屋是「債權」，不是「房屋」 ...