【住展房屋網/台北報導】為因應房地合一新制上路，部分民眾擔憂購屋壓力提高。中國信託銀行推出「換屋房貸」，訴求「以舊屋當頭期款」解套方案，年利率1.98%起、寬限期最長3年，新屋貸款甚至可貸房屋鑑價值的85%、貸款年限最長可達30年。 由於去年國內不動產市場急凍，中信銀自去年下半年即鎖定民眾的資訊需求，積極開發「買房規劃」網站，並整合房貸成數和實價登錄大數據，讓有購屋需求的民眾，上網即可獲得需要的購屋資訊。此外，中信銀也規劃「房產交易所得稅務」...

立法院日前通過募兵制法案，未來職業軍人數量將逐年增加，職業軍人屬收入穩定族群，不少行庫推出軍人優惠房貸方案搶客。專家指出，若是透過薪轉銀行申貸，利率較為優惠，貸款成數最高能到8成，就算是軍方編制內的約聘雇人員也能申請，利率1.865%起。軍人收入穩定，部分銀行推出軍人優惠房貸，利率約1.865%起。范厚民攝立法院於9月中三讀通過「推動募兵制暫行條例」法案，未來將朝全募兵制方向進行，職業軍人人數與日俱增。 土銀寬限期最長5年地政士李佳芬表示，職業軍人...

【住展房屋網/台北報導】新北市林口粉寮路出現超級違建，業者以10年租金為誘餌，公然在農地上興建51間的百坪違章鐵皮屋出租，每月獲利達千萬元。新北市拆除大隊日前稽查時，甚至被大批黑衣人恐嚇並『反蒐證』，拆除大隊只好在警力戒備下拆除，業者下跪陳情無效，只能回去收拾殘局。 拆除大隊指出，業者專找涉及重劃須拆遷的工廠，並以『被拆就來林口』的標語吸引承租，51件違建鐵皮屋近乎滿租，嚴重破壞水土保持。且拆除大隊去年前往稽查時，竟遭業者找來的黑衣人發言...

      投資客的方法說破不值錢，超貸的重點在於貸款成數，而非利率，因為投資一定是短進短出，而且都用寬限期繳息不繳本，對他們而言百分百貸款不難，但利率一定比別人高很多，可是也沒差。再讓你看四種黑心方法：    黑心方法一：原買八百萬元，另寫假合約書影本一千萬元送銀行，所以八成貸款就會等於百分百貸款。此招就是違法，但因為比較簡單，做的人比較多。    黑心方法二：原買八百萬元，外加裝潢款二百萬...

單身女買預售夢想屋交屋與樣品差很大我的好姐妹玉芬，人生買的第一間房子，就是預售屋，當時，她看上的是新北市高架橋旁的房子，因為年輕，缺乏經驗的她，看了漂亮的預售樣品屋，玉芬坦言，她真的很動心，想說錢放著也是放著，不如拿來買房子，而且還刻意選了兩房，想說自己單身一人在台北，爸媽從南部上來，也可以住，可是，直到交屋之後，玉芬才發現不是那麼一回事，麻煩事開始一件又一件。    首先，雖然裡頭的坪數，跟合約一模一樣，但是，玉芬實際進...

去年房市遭遇選舉與打房雙重打擊，整體買氣積弱不振；但仍有不少小坪數個案逆勢突圍，寫下亮眼的銷售成績，是什麼原因讓小宅業績獨占鰲頭呢？ 去年歷經雙張會、央行限貸加碼、房地合一實價課稅與九合一大選等多空夾擊，房市交易量跟著自由落體，讓房仲與代銷業者苦不堪言，但都會區的首購小宅，猶如寒冬之際的鏗鏘玫瑰，不時傳出快速完銷的消息，令業界為之驚艷。傳統『房屋就要大』的消費習慣已被打破，演藝圈流行的纖體時尚也吹向房地產，不少業者鑒於小宅物件熱賣不...

近期房市猶如天氣冷颼颼，新年一開頭財政部就率先祭出豪宅實價課稅，以致高總價物件尋問度大減，雙北市首當其衝受到影響，但央行又以美國QE退場，總裁暗示利率將會調升，讓本月成交量可能不如預期，讓不少買方還在持續觀望中，此觀望期可能延續到329檔期。 在薪資凍漲之際，去年12月成交量因面臨土地公告現值漲調，交易量有明顯增加，而買方擔心利率調升，紛紛在年關之際前確立貸款銀行，也因新年開始，房貸水位重新算起，讓不少買方爭取到成數高、低利率條件，太平洋房...

根據樂屋網六月份問卷調查統計有71%的網友不滿意奢侈稅抑制炒房的效果，並且有63%的網友認為房價還會再漲，但依舊有超過一半的網友堅持要買屋(住宅自有)，而以租代買的網友佔31%，略有上升。消費者面對著央行調控房市之動作頻頻且限貸區域不斷增加，以及國際經濟局勢壓力未來極有可能升息，還有奢侈稅只修不廢，不只買方在等賣方也在觀望，讓超過七成的網友仍選擇觀望不動作。 北部預約看屋數減少 佔比不到全台一半 雙北房價居高不下，消費者裹足不前，而南移桃園投資...

Q1：要怎樣才能參加抽籤？A1：流程是這樣的：【資格證明→登記→抽籤→承購】申購合宜住宅資格證明已經在102年1月2日截止了。因此，目前是必須已經拿到資格審查核可的證明，才可以進行登記的動作，登記之後才會進行抽籤喔！ Q2：登記要怎麼登記？去哪邊登記？A2：持有資格證明的民眾，在公告開始登記日後（目前尚未公告時間），大家就可以依循被安排到的時間，前往接待中心進行登記的動作。A7合宜接待中心的地點在華亞三路上。登記的時間會依照大家持有的資格證明上編號分階...

你想買房子嗎？你想買新屋還是中古屋呢？中古屋的屋況隨個案有不同的差異，通常屋齡愈久，賣相愈不好，需要的裝潢整修支出也愈多，但中古屋的優勢在於同樣的預算下可以買到的坪數較大，若是公寓那更好，沒有電梯等其他的公共設施，實際居住坪數又會比中古大樓多，且樓層戶數少，可以擁有較多的土地持分，在都市更新時能分配到的比例也隨之增加，尤其在台北市政府喊出一坪換一坪的都更口號下，公寓一夕之間變得炙手可熱，愈老愈舊愈好賣，房價水漲船高，大安區甚至出現每...