文／朱福山 當輝達（NVIDIA）總部確定落腳北士科T17、18，人工智慧不僅帶動產業鏈、不動產的熱度，也悄悄改變日常生活節奏。從語音助理、AI繪圖，到家電產品的智慧升級，AI早已不只是工程師的語言，而是滲入客廳與廚房的新日常。 近年智慧家電的演進速度可說與半導體技術並行，從掃地機器人到烘衣機、空氣清淨機，AI感測與學習能力的導入，正讓家庭清潔進入「免手動時代」。美國品牌iRobot近日推出全新Roomba®系列掃拖機器人，以AI演算法與熱水洗拖技術為主軸，...

新社區變孤島！預售屋交屋驚現「管委會難產」危機，住戶權益誰來顧？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進剛交屋的嶄新社區，電梯安靜無聲，走廊不見人影，整棟大樓宛如空城——這不是電影場景，而是當前許多預售屋社區正面臨的殘酷現實。隨著房市景氣反轉，新建案銷售率持續探底，愈來愈多住戶在歡喜交屋後，驚覺自己入住的是「管委會難產」的孤島社區，衍生出一連串意想不到的管理困境。 一位預售屋準屋主在網路發文求助：建案銷售率不到三成，短期內根本無法成...

編輯 張若蓁｜圖片提供 千綵胤空間設計身為室內設計師的屋主，在購入這間32坪新成屋後，將專業與生活美學融入其中，親手打造出一處專屬於自己的理想居所。空間以簡約為底蘊，透過天然石材的厚實紋理、人字拼木地板的細膩肌理，以及特殊漆面的柔和光澤，層層堆疊出豐富而內斂的空間質感。靈活的隔間設計則巧妙串聯玄關、貓屋、客房與更衣室，讓場域之間在開放與獨立間流動自如，形塑出既開闊又從容的生活節奏，詮釋設計師對理想居住樣貌的完美想像。Home Data 設計公司：...

新房換老屋升級人生？網友掀辯：寧住40年老宅，也不忍受鄰居地獄 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「寧可買三、四十年的老宅，也不要再忍受集合住宅的人際地獄！」一位網友近日在臉書《賣房知識家》社團發文，坦言自己打算賣掉才六年的新大樓，改買一間傳統社區的獨棟老宅，雖然屋齡高達三、四十年，但擁有前院、後院、樓層分明的自由空間。他直言：「老屋問題能修，鄰居問題沒藥醫！」此文一出，立刻引爆熱議。   這位網友分析得頭頭是道： 「漏水能修...

寧買老宅不住新樓？網友掀「脫公潮」：有錢能解決都不是問題 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「為什麼要忍幾百個鄰居？只要有錢，打掃、倒垃圾、收信都能請人處理！」一名網友在臉書《賣房知識家》社團發文，引發熱烈討論。他表示，自己打算賣掉僅六年的新大樓，轉而買下一棟有庭院的三、四十年老宅。他的想法很直接：「屋齡再老只要不會倒、漏水修好就行，坪效大、空間自由，還能遠離吵雜的鄰居。」   這番話戳中了不少人的心。過去幾年，主流購屋族群...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 優德室內設計 X 日金空間設計「收納的美感要建立在實用之上，要先好收好用才是好看。」這是優德室內設計x日金空間設計邱鎮宇總監對美型收納的理解。在現代住宅裡，收納不只是解決東西放哪裡的問題，更是一種讓空間井然有序、保持美感的設計語言。當家中每一個櫃子、抽屜都能被輕鬆使用，收納不再只是隱藏雜物的手段，而是生活秩序與美感的延伸。Home Data 設計公司：優德室內設計 X 日金空間設計設計師：邱鎮宇設計風格：新古典房屋狀況：新...

爬樓老公寓搬進電梯華廈，真的幸福嗎？網友吐心聲| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 不少人以為，只要能從老舊的爬樓公寓搬進有電梯的新華廈，生活就會瞬間升級，走路不喘、上下樓不累，想像中的便利生活似乎唾手可得。然而，一名網友在社群上發問：「有人從爬樓老公寓換到電梯華廈後悔的嗎？」瞬間引爆討論，留言中有支持的，也有直呼「坑很大」的現實案例。   原 PO 分享，他在台北市擁有一間位於四樓的老公寓，每天上下樓累得氣喘吁吁，尤其是搬重物或...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 澄羿空間設計每個人對於新家的期待，不只是生活機能與風格的完善，更重要的是建構出屋主心目中理想的生活情境。這間位於新店區的 14.5 坪小宅是為單身屋主量身訂製，有限的坪數下規劃兩房兩廳和一套半衛浴，預留未來人口變動的彈性。雖然坪數小、但細節可不少，住宅內透過隱藏門將收納櫃牆體化；造型隱藏門將入口變成牆面裝飾，讓空間更為整體；沙發後方還有規劃玻璃書房，可以作為平日辦公用、也可以當作臨時客房；住宅也特別規劃 1.5 套浴...

編輯 Yuwei｜圖片提供 馨翊室內裝修設計這間25坪的老屋經由翻新後，化身為現代風的瓦艾伏太陽能辦公室。設計團隊以「光」與「能量」為主題，將品牌理念轉化為空間語彙，讓每位踏入者都能感受到企業從自然汲取力量、穩健成長的脈動。Home Data 設計公司：馨翊室內裝修設計設計師：藍立琳設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：25/坪空間格局：商業空間主要建材：超耐磨木地板、鐵件、系統板材、磁磚、賽麗石、班傑明油漆、玻璃磚、連動鋁框拉門小編帶你看好宅...

台南都市計畫法修正上路 強化綠能、智慧城與居住安全 【M傳媒／台南報導】 為配合國家淨零排放政策與再生能源發展，並結合都市設計與都市更新需求，台南市政府完成「都市計畫法臺南市施行細則」部分條文修正，並於10月2日正式公告施行。此次修法除了強化都市設計審議機制，也調整都市更新容積獎勵上限，對策略性更新地區及公辦都市更新專案，建築容積上限可達基地2倍基準容積，成為推動智慧綠能城市與產業轉型的重要法規工具。 台南市都市發展局長林榮川表示，...