文／朱福山 今年聖誕節房地產市場好不熱鬧，一掃920後房市急凍的陰霾，一來為強銷案打打氣，二來為新案提高來客組數，三則為即將公開案暖暖身，甚至有業者活動已安排到明年農曆年後。 年底將至，全台聖誕節氛圍濃厚，各城市為吸人氣搶商機，早已布置迎接聖誕、跨年到來，不動產業者也不遑多讓，北中南大型開發商除既有的銷售模式，例如舉辦聖誕活動、會員回娘家等，亦有不少業者採異業合作，希望破圈招徠潛在客，甚至透過公益活動，來提升品牌好感度。 這一波...

面對人口快速老化與少子化的雙重挑戰，投資房地產是否依然是明智之選？近日一名男網友在論壇發文，直指台灣的租金報酬率低，加上未來人口減少，租屋需求勢必下降，買房不僅可能無法增值，甚至會成為「賠本買賣」，對此許多網友提出截然不同的觀點，認為購屋的價值不僅在於投資回報，更多是對生活的長遠規劃。 一名男網友在Dcard發文表示，台灣目前的租金投報率已處於全球低點，房屋持有成本如修繕費、房屋稅和升息壓力更讓投資回報大幅縮水，加上隨著少子化趨勢明顯，未...

編輯 林君逸｜圖片提供 驊揚室內裝修設計有限公司僅有16.3坪的小宅，除了基本生活機能，還能達成什麼願望呢？這間散發休閒氣息的北歐風居家，就成功推翻對既有坪數的想像！不但沒有犧牲玄關設計，規劃出完整的餐廚場域，甚至還新增開放式書房，讓屋主的生活不受限於既有大小，還保留舒適放鬆的採光、空間感，挖掘出意想不到的小宅潛能。Home Data 設計公司：驊揚室內裝修設計有限公司設計師：王亭今設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16.3/坪居住成員...

文、整理 電視部│圖片提供 居然空間設計居然空間設計團隊，秉持著溫馨好宅的設計理念，在國際賽事中奪下雙銀的好成績，此次帶您來看兩間中古屋的案例，運用開闊的設計手法加上舒適的色調及材質，重新翻修成溫暖舒適的好家。Home Data 設計公司：居然空間設計設計師：居然空間設計團隊居然空間設計團隊，秉持著溫馨好宅的設計理念，在國際賽事中奪下雙銀的好成績，此次帶您來看兩間中古屋的案例，運用開闊的設計手法加上舒適的色調及材質，重新翻修成溫暖舒適的好家， &g...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 黑晶室內設計再度與設計師合作的屋主，期望能為他與家人打造出適合親子家庭及寵物的溫馨空間，除了孩子的遊戲區外，也希望讓貓咪能夠擁有獨立玩耍嬉戲的秘密基地。針對親子生活和寵物的生活需求，設計師以溫潤的木材質為基底，打造兼具美感和實用性的居家空間，一起來看看吧！Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：37/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要...

編輯 Yuwei｜圖片提供 構設計僅有18坪的法式輕古典美宅，展現了如何將優雅與浪漫融入日常。歐式圓拱玻璃雙開門成為設計亮點，為書房與公領域之間增加儀式感，當陽光透過玻璃灑落，宛若一幅靜謐的畫作。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：法式輕古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：超耐磨木地板、大理石、珪藻土、進口磚、清水模塗料、進口塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅僅有18坪的法式輕古典...

現代人買房最愛電梯大樓，不僅能享受公設，還有管理員、物業管理、保全人員等服務，可以幫忙住戶代收信件包裹、垃圾清運等等，讓住宅大樓成為購屋主流。不過，一名養狗的網友買了大樓，卻遭管委會要求搬家或把老狗送走，否則就要鎖卡，讓他相當無奈PO文問大家「該怎麼辦」？ 網友在《匿名公社》PO文「管委會近日宣布社區不能養任何寵物」，但他養了10幾年的狗，是從買房就跟著他搬進來，他強調老狗跟本不會叫，也不會出門都待在家，也不會影響其他住戶，但管委會近日一...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 十境創物空間設計有限公司質樸而溫馨的 24 坪單層居家，是屋主夫妻的新家居所，設計團隊以現代風為基底，融入溫雅的奶茶色系和橡木地板，營造輕柔舒適的感受，並透過格局微調和收納規劃，讓屋主夫妻能夠擁有充裕的生活機能，即便由大坪數搬入較小的居家空間，仍然不會感到侷促壓迫！Home Data 設計公司：十境創物空間設計有限公司設計師：謝中泰/程力莉設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩...

文／翁嘉妤 今年受惠於台北市房價外溢影響，新北市不少區域的建案價格創新高，不僅天花板已慢慢逼近三位數，甚至已有三區衝破百萬元單價，躍身百萬俱樂部一員，而在市場上，下一個站上每坪百萬元的行政區，三重區的呼聲最高。然而，身為三重最後一塊重劃區——仁義重劃區，親民的價格便成了稀有凹陷帶，且區域綠覆率高，街廓整齊，座落位置又在新北市第一環，與台北市只有一橋之隔，甚至交通利多上更成為吸引首購族、換屋族購屋的一大亮點。 仁義重劃區高綠覆率、街...

編輯Jessie Chang｜圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具老屋存在總價低、室內空間大等優點，是不少人的購屋首選。但不合需求的規劃與基礎建設，勢必得要經過翻新才能舒適入住。原木工坊 李佳鈺總監建議將6成的預算放在基礎工程上，再輔以完全客製化的原木家具建立風格與機能，從根本著手，在理想預算中賦予老宅新生命。現在就一起用4個實際案例，探索老屋翻新的裝修小秘密吧！ 老屋存在總價低、室內空間大等優點，是不少人的購屋首選。但不合需求的規劃與基礎...