以台北大學為核心發展的三峽北大特區，以從小學到大學的完整學區規劃，以及整齊街廓與高綠覆環境聞名，是不少民眾心中退休後的移居首選。圖／業者提供 三峽北大特區憑藉著以台北大學為核心發展的獨特都市計劃，寬敞整齊的街廓與道路、處處可見公園與綠蔭的高綠覆環境，不僅是雙北民眾退休後嚮往的移居首選，如今更受惠於捷運三鶯線通車與第二屋貸款鬆綁利多，吸引不少原本就相當鍾意當地居住環境的父母替子女置產，成為近期值得特別關注的現象。 房市專家分析，當人們離...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導對於在德國透過有限責任公司（GmbH）持有加密資產的投資者而言，其虛擬貨幣獲利並非如外界傳聞般免稅。根據外媒報導，從獲利實現的第一天起，德國的Crypto GmbH就需繳納稅款，稅率依不同城市介於25.6%至33.3%之間。這與目前個人持有加密資產滿一年後即可免稅的規定形成鮮明對比。 Crypto GmbH指的是一家以自身名義持有並交易加密貨幣的公司。其稅務負擔主要由三部分組成：公司稅（目前至2027年為15%）、團結附加費（公司稅的5.5%...

哥想拿「共有祖產」抵押借600萬買新婚房　專家急喊：先簽這張保命符！ 【M傳媒／房產中心報導】   「如果是你，會同意嗎？」 一名網友在買房知識家發文求助，幾年前爺爺贈與他與哥哥一間房屋，兄弟倆說好5年後等稅率降低再賣出平分。如今哥哥準備結婚買新房，想拿這間「共同持有」的房屋去抵押貸款600萬，並承諾等幾年後賣出，再用賣屋的錢去還貸款。原PO坦言，哥哥在大公司上班且有大筆股票，大嫂是公務員，財務看似穩定，但仍擔心權益受損，引發熱烈討論。 ...

建商都縮手了，屋主還在等誰追價？專家示警：再不賣，就不用賣了 【M傳媒／綜合報導】   房市冷風持續吹，建商推案規模創近七年同期新低，第三季新案成交均價也往下修正。 根據中央社10月13日報導，建商推案明顯縮手；10月8日報導也提到，貸款不容易，買氣還是被壓著。房產專家直言，建商都開始縮手了，屋主還在等誰追價？「再不賣，就不用賣了。 」   建商縮手、買氣被壓 市場風向已經變了 根據最新統計，今年第三季建商推案規模創下近七年同期新低，新案...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國證券交易委員會（美國證管會）正研擬一項重大變革，擬將美國上市公司的財務報告申報週期，從現行的每季一次（以 10-Q 表格申報）改為半年一次（新設的 10-S 表格）。外媒《Cheddar》報導指出，這項調整可能從根本上改變投資者能獲取公司資訊的質量及時效性。 目前，美國上市公司每三個月需提交一份 10-Q 表（季報），並每年提交一份 10-K 表（年報）。若改為半年報制度，公司揭露重要資訊的時間間隔將大幅拉長。例如，若...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國通膨壓力在九月份再度升溫，批發物價指數（PPI）飆升至四年多來最高水準，同時美國聯準會（Fed）的資產負債表（衡量其持有的資產和負債總額）也出現微幅擴張，這些數據都讓金融市場高度關注。 根據《CNN》報導，美國九月份批發通膨數據較前月上升 1.3%，較去年同期更是大增 6.3%，遠高於經濟學家原先預期的 0.5% 月增與 5.3% 年增率。這不僅是自 2022 年 3 月以來最快的月度增幅，也是 2022 年 12 月以來最高的年度增幅。同時，消費者物...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著外太空（space）軍事化趨勢加劇，主要國家紛紛投入太空武器發展。近期，美國首次公開承認已在太空部署攻擊性武器，而以色列國防部長卡茨（Israel Katz）則明確表態，將致力於開發太空雷射攻擊能力，兩盟國在策略上呈現不同側重。 美國軍方官員於今年 9 月首次公開宣布，美國已在外太空部署攻擊性武器。這些武器被專家推測可能聚焦於定向能量武器（例如雷射）、動能反衛星武器（如飛彈），或更可能是會合與近距離操作（RPO...

裝潢費併房貸藏風險！發票抬頭開建商、5%稅金轉嫁 專家揭3大陷阱 【M傳媒／深度報導】   近期市場出現一種購屋方案，建商將裝潢費用併入房屋總價，讓買方可以透過房貸一併貸款裝潢費用，看似減輕自備款壓力，但背後隱藏銀行核貸、稅務與法律三大風險。M傳媒訪問資深房產專家，拆解這種方案的運作邏輯與潛在陷阱。   運作模式：墊高合約總價、發票開給建商 房產專家分析，這種方案的核心運作邏輯是：建商透過「墊高合約總價」的方式，讓買方原本要自己付的裝...

AI擴產動能強勁，甚至出現罕見「搶廠潮」，日月光今年已斥資近500億購置廠房、大立光更是七度加碼掃貨。商仲專家分析，今年工業地產市場熱度超乎預期，企業短時間內密集購廠，除反映AI產業鏈對產能需求的迫切性，也凸顯目前企業擴廠呈現以既有廠區為核心向周邊擴張，形成「黃金20」選址概念。科技大廠一買再買。據信義全球資產公司調查，日月光為今年購廠大戶，已在桃園、苗栗、南投、台南、高雄八度買廠，投入金額達482億元；大立光則是集中火力在台中七度購廠，其中兩...

屏東縣政府聯合全國農業金庫推出升級版「買厝住屏東，縣府挺起家 2.0」成家專案，主打完全無個人或家庭所得上限門檻、房屋總價上限 2,000 萬元與最高核貸 1,200 萬元。專案提供最長 40 年房貸與 6 年二段式利息補貼，更首創 1.29% 超低年息的百萬入厝消費性信用貸款。本文完整拆解適用資格、貸款利率與利息試算、申辦應備文件及專家財務風控建議，助您輕鬆規律起家。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行...