政院推自主都更新政 卓榮泰：調整容積率保障權益 不讓房屋「愈更愈小」 M傳媒 房產中心 行政院長卓榮泰15日宣示推動「自主都更」新政策，強調將透過調整容積率等方式，為都更創造更合理公平的條件，絕不讓民眾房屋「愈更新愈小」。這是政府因應台灣高齡化社會（65歲以上人口已佔19.64%）與老舊建築更新需求的重要舉措，已編列預算全力推動，並將結合民間團隊能量，保障住戶權益。   卓榮泰指出，當前政府有三大重點領域需要與建築業合作，依序為：淨零建築轉...

8月房地合一稅收年減三成 新北市逆勢成長成六都冠軍 M傳媒 房產中心 房市交易冷風持續吹向稅收！根據財政部最新統計資料，今年8月全國個人房地合一稅收僅49.7億元，不僅較上月衰退15%，與去年同期相比更大減30%，創下近年來單月最大跌幅。累計前8個月全國稅收345億元，年減幅度達21%，反映房市交易量縮已直接衝擊稅收表現。值得注意的是，六都中唯獨新北市逆勢成長，以14.1億元奪下稅收冠軍寶座。   信義房屋最新分析報告指出，8月六都個人房地合一稅收呈現「...

水源二、三期整宅都更案過關！60年老社區盼 120 年迎來新家園 M傳媒 房產中心 走進台北市中正區水源路一帶，映入眼簾的是一排排已有 60 年歷史的老舊住宅，牆壁斑駁、管線老化，甚至還曾發生電線走火的意外。這些年，居民們盼了又盼，終於等到一個好消息，由台北市住都中心推動的「水源二、三期整宅公辦都更案」，日前正式通過都市設計審議，最快能在民國 120 年完成重建。對住戶來說，這不只是翻修房子，而是改變生活品質的契機。     從工作站到招商成功...

台南魚塭變黃金 30公頃科技產業專區地價上看6字頭M傳媒 地產新聞中心報導 台南市政府攜手中央推動重大都市計畫變更，將中西區近30公頃長期低度利用的魚塭土地轉型為「台南科技產業專區」，成為銜接南科的重要腹地。這項重大開發案預計將為台南市帶來新的產業動能，並創造可觀的土地價值。專家評估，該區若成功轉型，大樓用地地價上看每坪60萬元，將成為台南房地產市場的新焦點。   圖/台南市地政局   都市計畫變更獲核定 2026年完成區段徵收 台南市地政局指...

政策利多發酵！台中首購族信心回穩 專家：房市進入「個案表現時代」 M傳媒 房產中心 行政院上週拍板新青安房貸鬆綁政策，排除《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制，加上央行跟進放寬換屋族簽切結緩衝期至18個月，雙重利多為冷卻的房市注入活水。台中市多個建案現場觀察發現，**首購族對政策變化最為敏感**，來客量與市場互動情況已出現明顯變化，為低迷的房市帶來一線生機。   政策利多發酵 首購族信心回穩 根據房產專家觀察，新青安貸款鬆綁政策公布後，...

房屋貸款關鍵三問 專家教你聰明選擇省息又兼顧資金需求 許多民眾在辦理房屋貸款時，常常面臨各種疑惑與抉擇。近日有網友提出三個關於房貸的常見問題，包括銀行審核標準、二等親買賣貸款調整策略，以及價格選擇的資金規劃問題。本報特別邀請房貸專家與銀行業者，為讀者一一解析這些常見的房貸難題。   銀行審核重點：穩定收入勝過高薪 對於第一個問題「銀行是看年薪還是月薪」，銀行房貸部經理表示：「銀行審核房貸時，兩者都會看，但更重視的是『穩定且持續的...

寧住舊不小？台灣購屋怪象：寧買31年老屋，不選郊區新房！專家揭真相   M傳媒 台灣住宅市場正出現結構性轉變！根據內政部最新統計數據，今年第2季全國住宅買賣平均屋齡已達31.1年，創下歷史新高。更驚人的是，屋齡超過25年的中古屋交易占比逼近七成，而購屋面積則持續縮小，平均僅31.5坪，「老屋小宅」已成市場新常態。   屋齡老化加劇 30年以上老宅占半壁江山 仔細分析交易屋齡結構，數據顯示30至40年的房屋成為市場主力，占比達26%，緊隨其後的是40至50年的...

代銷天王割愛大安精華地 持有不到一年即轉手引發市場關注 M傳媒 房地產「代銷天王」海悅國際（2348）突然宣布出售台北市大安區精華土地資產！這家市場知名的代銷龍頭，在去年11月才與耕薪建設等合作，以24.22億元共同買下位於和平東路二段、靠近大安森林公園的一整排建物，如今持有不到一年時間就決定處分，引發市場高度關注。   根據海悅國際12日發布的重大訊息公告，公司審計委員會及董事會已決議通過，「因應未來市場趨勢，擬出售台北市大安區學府段三小段4...

房價跌不得？網爆真相：一跌就不用選了！專家揭「不能說的秘密」  近期有網友在論壇上直言：「房價現在不能跌，跌了明年不用選，2028年更不用選。但房價還是會跌，所以開始讓小綠的聲音出來說新青安是錯誤的政策。我就不懂，台灣沒有房子的人更多，選票一定更多，為何漲房價就是顧選票呢？房價跌一半，影響到的只有2020年以後買房的人不超過百萬人啊……還是現在的股價是靠股民拿房子增貸去撐起來的呢？」這番疑問道出了許多人對「房價、政策與選票」之間複雜關係...

26歲買房不是夢！她靠3招從高雄套房到新北樓中樓，網讚：真實版躺平反擊戰 M傳媒 在高房價時代，許多年輕人對購屋感到無力，但一位女性網友的親身經歷卻引發廣泛共鳴。她從小半工半讀，26歲時獨立於高雄駁二特區買下人生第一間套房，婚後更與丈夫共同在新北購置樓中樓。她的故事像一劑強心針，提醒市場：「房市雖難，但並非絕望」。其核心信念「夠不夠努力、敢不敢跨越恐懼」的背後，實則反映當前青年購屋族的真實掙扎與突圍策略。    房市現狀：年輕人的困境...