年底土地交易要注意！宜縣財稅局提醒：申報土地增值稅抓好時限，別讓公告現值多繳稅  【房產中心／專題報導 隨著年底土地買賣交易逐漸增多，宜蘭縣政府財政稅務局提醒，土地增值稅的計算與公告土地現值息息相關，民眾若錯過申報期限，可能因適用不同年度公告現值而繳納更多稅款。稅務局特別呼籲，近期有意辦理土地移轉的民眾務必掌握申報時程，以免造成額外負擔。 財政稅務局表示，2026年公告土地現值將於2026年1月1日生效。若土地買賣訂約日落在2025年12月31日...

地段決定一切！內行曝「這條件」房子永遠有人搶　少子化只淘汰蛋殼區 ? 【房產中心／專題報導】 「少子化只會淘汰蛋殼區，好地段永遠有人搶！」一位購屋族在論壇分享自身經驗，直言房子保值關鍵全看地段，只要生活機能完善，根本不愁沒人接手。這番見解獲得房產專家背書，更點出在通膨時代，不動產才是最佳的保值工具，引發網友對區域選擇的熱烈討論。   這位網友分析相當犀利，他認為少子化衝擊只會淘汰偏遠的蛋殼區，精華地段因為生活機能完善，始終維持著...

台北「大都更時代」恐淪口號？議員揭170萬戶老屋面臨幽靈房屋困境  【M房產中心／專題報導】 台北市長蔣萬安上任後積極推動「都更八箭」，宣示進入「大都更時代」，希望透過政策加速老舊社區改建。然而，市議員許淑華在市政總質詢中指出，實務上卻出現不少老舊建物因缺乏使用執照，雖符合都更條件卻無法申請獎勵，成為所謂的「幽靈房屋」，可能影響住戶參與意願，讓大都更政策淪為口號。 以松山區聯合新村為例，該社區屋齡超過50年，共有12棟、780戶。許淑華指...

寶佳發動「價格閃擊戰」！中南部新案降幅15%殺出2字頭 專家：這不是崩盤而是巨鱷的清場  【房產中心／專題報導】 房市寒流中，一條「巨鱷」率先破冰！全台推案龍頭寶佳機構近期在中南部發動罕見的價格攻勢，旗下多個新案傳出降價10%至15%，台中港市鎮中心甚至出現「末代2字頭」的破盤價。市場驚呼「寶佳跳水」，擔憂是否為房市崩盤前兆。但房產專家深入剖析後指出，這並非市場集體崩潰的信號，而是掌握「成本底氣」與「量體優勢」的巨頭，在買氣急凍時發動的一場...

文／住展雜誌 MyHousing 六都11月買賣移轉棟數出爐，總計約1.59萬棟，較上月減少逾6％，年減幅更接近2成，創下六都自2011年縣市合併後同期新低紀錄。今（2025）年前11個月累積量約18.5萬棟，不僅寫下近8年最冷淡表現，也是自1999年統計以來第四低。 房市專家分析，與去年相比，今年買氣明顯降溫，交易量急凍現象多與非市場性因素干預有關。不過從11月量能止跌跡象來看，市場似乎已在低檔築底，靜待房貸政策是否會再度調整。推估全年買賣移轉棟數將落在26萬棟保衛戰邊...

房價回不去了！專家揭「房價不可能回五年前」三大關鍵  【M傳媒房產中心／專題報導】 「我好希望房價能回到五年前房價！」網友在買房知識家發問，引起熱烈討論。不少民眾心中都有同感：房價漲太快，買房壓力越來越大。房產達人 張惠山直言，這個願望恐怕難以實現。隨著貨幣貶值、營建成本飆升，以及市場供需結構改變，台灣房價早已進入「新常態」，想要回到過去親民價格，幾乎等同登天。   張惠山指出，房市正面臨三大結構性變化，成為房價的強力支撐。   ...

預售屋貸款縮水怎麼辦？內行曝「三招保命」破解限貸危機  【M傳媒房產中心／專題報導】 「銀行核貸金額突然縮水，我的預售屋該怎麼辦？」近期政府限貸政策調整，讓不少預售屋買家面臨違約危機。一位正在經歷貸款成數不足的購屋族，在網路論壇分享親身經驗，他依照《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》及《民法》相關規定，成功啟動權益保護程序。   這篇貼文立即引發熱烈迴響，許多網友直呼：「這根本是及時雨！」   這位網友詳細說明處理流程，首...

網怨「30歲沒房難交往」掀論戰　專家：決定婚姻不是房子，是…能力  【M傳媒房產中心／專題報導】 高房價、低薪世代壓得年輕人喘不過氣，連交往門檻都被迫升級？近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文，直問：「30歲後沒買房，真的很難找到對象嗎？」貼文一出瞬間引爆熱議，更意外延伸出「房價與家庭情緒」的連動討論。   原PO表示，自己在雙北感受到強烈的競爭氛圍，身邊不少女性朋友都把「有沒有房」視為加分項目。他坦言，在所謂的「性市場」裡，沒有房產...

補助爆量來了！生一胎補10萬、租金加碼50％　2026最強婚育方案曝光：年輕家庭迎來史上最大紅利  【M傳媒房產中心／專題報導】 「生一胎補助10萬元，租金補貼再加碼50%！」政府2026年將端出的史上最大婚育支援方案，引發年輕族群高度關注。從租金補助、社宅分配、育兒設施到生育獎勵，全套政策紅利可說是一次到位，外界更形容這將掀起「婚育購屋潮」，真正讓年輕家庭敢婚、願生、住得起。   根據最新政策規劃，2026年上路的婚育租屋補助將迎來革命性變革。 首...

還在等房價崩盤？非六都狂漲洗牌全台！專家嘆：你等是降價還是被淘汰  【M傳媒房產中心／專題報導】 「再等一下房價一定會跌！」過去五年許多購屋族抱持這個信念，但根據《591新建案》最新統計，全台新案成交價不降反升，甚至漲到讓人瞠目結舌。最驚人的是，漲最多的前十名縣市竟有七個是非六都，讓原本想「退而求其次」的購屋族連外圍區都追不上，引發網友哀號：「不是我不買，是房價不等我！」   統計顯示，高雄市以五年 121.2% 的驚人漲幅奪下全台冠軍，但...