受到少子化影響，台灣家戶人口減少，住宅結構逐漸轉變，大坪數的住宅需求下降，已不好銷售，專家認為，此類型房屋若想突破重圍，「建物分割」不失為好辦法。 4房格局式微 苦坐冷板凳 早期常見三代同堂，「4房2廳」是買房時的必要考量，但隨著人口簡單、房價越來越貴、一日生活圈的形成，購屋市場主力變成了2至3房，原來4房的明星商品，反而變成了累贅。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，以台北市為例，房屋單價動輒120萬元起跳，以60坪計算，就要7200萬元，如...

居家裝潢展現個人風格，有些想增進家人互動，會設計開放式廚房，但也可能衍生油煙問題，甚至讓全家瀰漫臭味，對此有內行人建議，認為選對抽油煙機就能改善問題，還透露許多建商賣房附贈的外國廠牌，功能不一定優於國產，但排煙效果好壞取決一個功能。 PTT論壇近期有篇文章，作者好奇開放式廚房的使用心得，更提到製作料理難免會有噴濺的汁液、烹飪產生的油煙，可能讓全家瀰漫食物的味道，納悶除了讓臥室空間變大，這類格局有何具體好處？ 文章掀起網友留言，有人表示...

情侶步入婚姻階段前，有些人會一起買房，最近有女網友發問，透露房子簽約和貸款都署名男友，好奇未來能否登記給自己？對此專家建議，情侶一起買房，產權最好共同登記，萬一感情走到盡頭，有助避免分產爭議。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱和男友一起買預售屋，包括簽約、貸款都是以男友的名義，好奇未來房子能否登記給自己。原PO還說，房子大部分的錢都由自己負擔，頭期款也是各出一半，只要有小筆存款也會幫忙還房貸，沒拿過男友家裡的錢，好奇如何保...

文／蔡余婕 新北市政府日前舉辦「新北社宅城市論壇」，邀請專家演講，並針對社宅土地取得、租屋市場改善和社福建構等議題進行討論。同時，新北市城鄉局宣布推出「租金分級」、「長者安心居」及「育兒輕鬆住」等3項優化機制，盼落實居住正義。 專家建議 社宅為整開條件 OURS專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，目前政府興辦社宅的量能有限且缺乏多元管道，雖然《住宅法》有獎勵民間興辦機制，但參與的廠商不多，建議參考國外經驗，將社宅做為整開的必要條件...

台灣高房價令人望之興嘆！一名網友自稱想買房，單薪家庭但年收百萬，想找房子卻越看越灰心，發現只能入手老舊公寓，尤其看到朋友很早買房，房價卻一路飆漲，除了後悔沒盡早出手，更感嘆表示台灣人「大家都很有錢！」 網友在「Mobile01」論壇發文，自稱單薪家庭、月薪超過6萬元，年收入能有百萬，目前育有一子，近期萌生買房念頭，勤跑桃園參觀許多預售屋，目前看到單坪22萬左右的價錢，發現很多預售2房加車位，總價就要將近1000萬，而且生活機能不方便。 該網友表示...

高公設比向來是買房之惡，一名網友在臉書抱怨，自稱朋友買房遇到離譜狀況，購買一戶總價2000萬元的房屋，公設比高達35%，換算大約700萬元都拿去買虛坪；對此專家認為，公設比35%已經影響使用空間，花錢又影響居家品質，倘若來得及收手建議重新評估。 民眾在臉書「爆廢公社二館」發文，分享朋友的買房經驗，指稱對方入手一戶總價2000萬元的房子，但公設比高達35%，很多項目還使用不到，試算大約700萬元的開銷都拿去買公設，無奈表示「公設又什麼用?到底是圖利誰？」 ...

房價高漲，許多人想買房，都得等到超過30歲，甚至40歲才有機會，但一名年約40歲的網友好不容易存到800萬元，打算入手一戶新成屋大樓，不僅家人不支持，網友看了房子的條件後，也一面倒勸退。 原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」透露，自己月薪7萬多元，存款約有800萬元，非常想買房，將目標放在公司附近的新成屋大樓，預期未來由他一人居住，爸媽也可以偶爾來過夜。豈料，家人得知他想買房後，卻強烈不支持，認為房價太高，現在買房恐成冤大頭，不如把現金留在身邊，雙...

大樓內住戶密集，可能因噪音問題起爭執。有網友問，想避免噪音，樓板該選幾公分？業內人建議，除了注意樓板厚度，選建照在「111」年後的案子，樓板還會加做隔音墊。 有網友在論壇Dcard發文，討論關於樓板厚度的問題。他提到，很多人都買和住在大樓式的集合式住宅，但這種建築的特性，就是聲音向下傳導很明顯，如果樓板厚度太薄影響似乎更大，日前某知名遊戲直播主就因音量問題和鄰居鬧得不愉快。他表示，目前建築法規中規定樓板厚度至少要有15公分，但也聽說過15公分...

隨著《國土計畫法》將於2年後上路，引發田僑仔近期申請農地變更潮，專家指出，農地欲變更建地須符合相關條件，另外變更為特定目的事業用地，則有多項建議設施，其中不少如住宿、餐飲、休閒農場設施等項目無特定資格限制，能以較簡單的方式讓農地效益最大化。《國土計畫法》將於2025年4月30日上路，本來在現行計畫法中符合條件的農地，可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地，未來便不得變更國土功能分區及其分類而無法開發利用。禾樂都市計畫技師事務所及禾樂都市更...

國人從事居家清潔，大多聚焦地板或家具，牆角容易被忽略，長期擱置卻可能成為細菌的溫床，對此中國醫藥大學附設醫院的「黃軒醫師」，彙整常見牆角各種藏汙納垢，讓這些「細節裡的魔鬼」無所遁形！ 根據「黃軒醫師」的說法，牆角常見的汙染，必須優先釐清汙染物質，通常分為以下幾種。 A.常見的污染物： 1.灰塵：這是肯定最多沉積在牆角的。我們空氣中的微粒，如沙塵、花粉、皮屑等，會隨風吹落在牆角，形成灰塵層。 2.蜘蛛網：蜘蛛會在牆角結網捕食昆蟲，蜘蛛網會...