便宜到離奇的房子，可以碰嗎？一名網友偶然發現，同事因為急需現金，打算將手中的房子，以幾乎是市價6折的價格便宜賣掉，讓他非常心動，猶豫是否該接手，沒想到網友卻一面倒勸退，直呼「肯定有鬼！」 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，偶然聽見同事有資金需求，想便宜賣掉一間位於市區、屋齡33年的中古華廈，開價450萬元，不過明明是次頂樓（6樓），卻比近半年同社區、相同坪數的3樓物件最新實登的770萬要低很多，幾乎是打6折，讓他非常心動，卻也擔心太便宜...

辛苦了大半輩子，屆齡想提早退休，當家裡成員變少，房間閒置讓更多人動起「以大換小」、「高價換低價」買退休宅的念頭；賣掉舊房子買新房，還能額外賺一筆退休金。退休宅怎麼選？什麼樣的房子才符合退休宅條件？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是退休宅？退休宅定義：過往對於退休宅並沒有明確定義，但普遍來說，退休宅指的是已從職場退休且未從事工作者的住宅。勞動部勞基法載明退休情況，分為自退退休和強制退休，退休後年紀增長，行動力會逐步下降，因此退休宅更...

當你花了那麼多時間看房找房，終於覺得一間房子還不錯，準備下斡旋請房仲議價，這時候會開始準備申請房屋貸款，請銀行對房子鑑價、審核你的貸款條件，小資族想買房的你，要注意什麼？讓樂屋網來告訴你。01│貸款申請流程從決定下斡旋，甚至是已經進入不動產契約簽約流程，就開始進入申請貸款的流程。簽約前有些銀行可以協助粗估鑑價，從房屋的所在地、屋齡和坪數等條件，告訴你粗估結果，得到的價格通常也可用來評估屋主出價是否合理。若是已經進入簽約階段，申請貸款通常...

履約專戶的費用由買賣雙方各分擔一半，既然你都買了一千多萬元的房子，真的不要省這幾千元，花錢買保障，是很划算的。雖然我跟永康都是超級「省」長，但是在房屋買賣過程中，有些必要的花費，可是千萬省不得的。其中一筆就是：代書費。前後買了三間房子，除了第二間透過房仲公司成交外，其他兩間都是直接跟屋主交易。透過房仲公司交易，因為上繳了一筆服務費，所以交易的流程全部會有人代勞，幫忙處理到好，相對也比較省事。直接跟屋主買賣的話，有些程序就要自己跑，不...

　　買屋成家是件值得開心的事，但是交屋時，要掌握哪些原則，才不會吃虧？專業代書提醒，若是買中古屋的民眾，一定要預留少數尾款，待交屋驗收動作完成後，再行付清，如此一來，一旦屋況出現問題，可立刻要求賣方負起責任，將房屋修復後再交付給買方。 ■ 交屋瑕疵未改善 尾款暫押代書處　　專業代書提醒，在中古屋買賣方面，買方除了必須與前任屋主確定社區管理費、水電費、瓦斯費、房屋稅、地價稅等相關帳單的繳費方式；最好也要求前任屋主提供前一手原始合約，並出示...