預售屋係指建商取得建築執照後，不論建案是否開始動工，預先進行銷售的房屋，通常銷售人員會以街景模型、樣品屋、格局圖等來跟民眾介紹，因尚未完工所以無法看到實際的屋況，在這情況下，民眾該如何挑選到一棟真正安全耐震的優質好宅呢？尚在興建的預售屋，因未經過地震的考驗，沒有實際屋況可以觀察，「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發與大家分享幾項簡單判斷建築結構是否安全的小細節。 一、 優良的結構規劃設計 台灣位處地震多的區域，再加上海島型氣候...

新北社規師齊心營造宜居城鄉 15案社區改造成果亮相 【新北市訊】新北市政府城鄉發展局於今（17）日齊聚貢寮國小舉行「114年度新北市社區規劃師成果發表會」，本年度社規師計畫培育42位社造人才，輔導社區、社群及大專院校共 15 案團隊，透過交流分享與現地觀摩，展現公私協力推動環境改善、地方共好的具體成果。 本次成果發表以「在地特色、社區共創、永續共榮」為主軸，除了由陳純敬副市長帶領觀摩並頒發實作證明與結業證書，也特別以多元案例呈現新北社區營造...

文／林鈞澤 近年台灣社會詐騙頻傳，五花八門的詐騙手法延伸至不動產，詐騙金額往往動輒上百、上千萬元，不僅造成的傷害最深，更是讓許多人畢生的心血積蓄，在轉瞬之間就化為泡影。 去年十月下旬，位於新北市土城區的「世界花園」社區，便爆出大規模爛尾裝潢事件。有裝修業者疑似以低價為誘因，向過百名住戶承攬裝修工程，卻在收取大筆工程款之後捲款失聯，受害總金額高達八千多萬元。其中有部分住戶甚至已經繳清了裝修款，卻連一磚一瓦都尚未動工，引發社會輿論譁然...

地主當家成自力都更關鍵：「全案管理」可以避開爛尾風險？ 【M傳媒房產中心／主題報導】 面對台灣高達500萬戶屋齡超過30年的老宅，都市更新已成全民關注的議題。除了傳統「建商合建」模式，一種由地主主導的「自力更新」逐漸受到重視。但自力更新涉及整合、融資、設計、營造等數十種專業，宛如一場複雜交響樂，若缺乏專業指揮，風險極高。近年「全案管理」機制因此崛起，成為地主社區成功重建的重要關鍵。 全案管理：法律明文規範的專業舵手 根據《都市更新條...

第一線仲介吶喊：成交不了不是不努力，是屋主「想要價」快把我們餓死 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「開價5000萬，實登2800萬，銀行估價2000萬。跟屋主報告，他只回我一句：『沒關係，我不急，你好好加油。』」在買房知識家，一位不願具名的房仲從業人員，道出了最近業內普遍卻鮮少對外言說的困境。這不是特例，而是市場進入量縮價盤的「僵局期」後，第一線房仲每天面對的殘酷日常。   這份在社團發出的貼文，引發討論。文中點出兩種讓仲介心力交瘁的屋主...

房仲職人轉型：從「賣慘」到「賣專業」，以安心服務重塑行業價值 【M傳媒房產中心／報導】 近日，一篇描述房仲從業人員辛酸日常的文章在網路上引發討論，內容道出收入不穩、工時破碎、夾於買賣雙方壓力之間的職業現實，引發不少同行共鳴與公眾感慨。然而，在這片理解與心疼的聲浪中，卻有資深房仲開始反思：當行業習慣以「辛酸」作為介紹自己的起點，我們是否也在無形中模糊了自身更應被看見的專業價值？   一位不願具名、從業近十年的房仲經理坦言，「但我也...

父母老了，該送安養中心嗎？孩子的孝心與長輩的尊嚴，誰來平衡？ | M傳媒 【M傳媒社會中心／台北報導】 「住家裡跟安養中心最大的差別，就是自由與隱私。」近日，一名網友在社群貼文中分享陪伴父母的心路歷程，一句話就觸動無數人的心。貼文中，他描述安養中心的生活：床與床之間只隔一片布簾，夜晚充斥陌生鼾聲和藥水味，長輩感覺「像住院，而不是回家」。 這個貼文赤裸揭開了高齡照護的現實：我們拚命想給父母「安全」，卻可能剝奪了他們最後的「尊嚴」。 ...

台灣女性創業創新高！37.4%營利事業由她們掌舵，你身邊有女老闆嗎？  【M傳媒房產中心／報導】 財政部最新統計數據揭開一幅台灣商業結構的變遷圖像：截至去年底，全國營利事業家數達165.7萬家，其中高達37.4% 由女性擔任負責人，創下歷史新高紀錄。儘管男性負責人仍佔六成以上的多數，但女性創業家的占比正穩定爬升，自民國105年以來已增加1.2個百分點，顯示女性在商業領域的影響力與日俱增，正以獨特的姿態與策略，在台灣的經濟版圖上開疆拓土。 瞄準「她經濟...

撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計廣受醫界、商界等多位菁英人士信任的摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）本次將揭密何謂豪宅設計與高端客戶的真切需求設計。豪宅設計可分為「雋永不敗」與「彰顯品味」 2 大方向， 2 位設計師統整最被重視的 靜奢美學中不可或缺的 3 個要件，重新打開豪宅設計視野。豪宅≠浮奢 而是讓價值與品味在細節中被感受 廣受醫界、商界等多位菁英人士信任的摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）本次將揭...

業績掛零的燈火：房仲店東在寂靜市場中的深夜獨白 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「我已經把前幾年股票的獲利拿出來，不然真的要去領失業補助了。」這句話不是來自財經新聞的分析，而是一位新北市房仲店東，深夜在社群平台上的真實告白。他的店面已經連續數月業績掛零，新進員工不到半年便選擇離開。帳單上每月的店租、水電、廣告費，如今都像無聲的倒數計時，提醒他現實的殘酷。他的貼文，不僅是個人困境的傾訴，更像一面鏡子，映照出2025年台灣房市成交量...