隨著大批預售案進入交屋高峰期，建商與住戶的「公設點交大戰」正在全台各地上演，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，從內政部最新揭露的資訊發現，點交制度正面臨四大棘手難題，其中最讓住戶跳腳的是「品質爭議」，從牆面裂縫到磁磚色差，這些看似細微卻影響居住品質的問題，往往成為雙方攻防焦點。 「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文表示，走進任何一個剛交屋的社區，幾乎都能聽到類似的抱怨，例如買家控訴樣品屋的游泳池明明有35米，現在卻縮水成25米，...

聊天話題總是離不開買車、買房或投資，會讓你感到壓力嗎？一名網友表示，每次和工程師朋友聊天時，話題總圍繞著買車買房或股票ETF的漲幅，讓她覺得「好像沒賺六位數、沒買房投資的人就沒有參與感」，因此非常懷念過去隨意亂聊的生活。 原PO在Dcard以「工程師話題好無聊」為題發文表示，她每次與工程師朋友見面時，總覺得聊天內容很無趣，不外乎就是買車、買房或各種投資話題，「不是比誰的房子地段好，就是在說股票ETF漲了多少，或是最近在研究什麼理財工具」，這讓她常...

高雄人愈來愈富！財政部最新綜所稅統計資料，高雄共60個里平均所得逾百萬元，其中亞灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯最富里，值得留意都還有新增的6個百萬里，又以台積電設廠帶旺的楠梓高雄大學重劃區「藍田里」最後矚目。 根據財政部最新公布112年綜所稅統計專冊資料，高雄總計有60個里平均所得達百萬元以上，共分布在11個行政區，對比前一年度，除了龍頭寶座仍由亞灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯外，更新增了6個「百萬里」，分別是新興區「正氣里」、前金區「社西里」、...

隨著房價不斷攀升，許多小資族與首購族將目光轉向中古屋。中古屋不僅價格相對親民，還能透過裝修打造符合個人需求的居住空間。然而，中古屋因屋齡較長，裝修時需特別留意屋況與結構安全等問題，否則可能花費更多成本甚至影響居住安全。本文將從多個維度為您梳理買中古屋前必須知道的 5 個裝修重點，幫助您避免踩雷，打造安全又舒適的家園。重點1：基礎工程與預算規劃，切莫貪圖便宜中古屋裝修的第一要務是做好基礎工程與預算規劃，中古屋的特點是好的地點與生活機能、保...

繼承三七五租約土地省稅攻略 當親人離世，繼承土地不僅要面對繁瑣的法律程序，還可能面臨高額遺產稅負擔。但鮮為人知的是，若土地存有「三七五租約」，繼承人竟可合法節省高達三分之一的稅款！台北國稅局最新揭露的節稅案例，讓這項塵封多年的稅務優惠再度浮上檯面。   台北國稅局特別提醒納稅人，依據《遺產及贈與稅法》規定，申報遺產稅時若被繼承土地仍存在「三七五租約」，計算遺產價值時可扣除土地現值的三分之一。這項特殊規定源自《平均地權條例》的補...

跨區賣房找房仲有差嗎？專家解析桃園vs.新竹房仲選擇關鍵 最近有網友在討論區提問：「如果房子在桃園，是否一定要找桃園的房仲？找新竹的房仲會比較不適合嗎？」這個問題看似簡單，卻牽涉到房仲業的區域特性、服務網絡與市場熟悉度等專業考量。事實上，選擇房仲不能單純以「地理距離」來判斷，而是要綜合評估「在地深耕度」、「跨區服務能力」及「買方客源結構」三大關鍵因素。    1. 在地房仲優勢：掌握區域行情與人脈  桃園的房仲業者通常對當地市場有更...

文／住展雜誌 因應高齡化社會加速來臨，台南市政府積極強化長照資源與設施安全，昨（8）日上午在安平區建平路2號舉行「建物耐震補強及整修工程開工典禮」。此處未來將轉型為新一代多功能長照機構，滿足安平地區與全市長者的照顧需求。 台南市政府社會局指出，『建平路2號』原為指標性老人住宅「長青公寓」，早期是為長者提供穩定照顧服務，後來則在2020年經耐震評估建議補強，並於2023年終止原委託經營。經專業評估，該建物於去（2024）年5月啟動補強整修計畫，...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 源質室內裝修設計工程位於新北市板橋區的39年老屋，原本是辦公室，存在著漏水壁癌、水管老舊及天花低矮等老屋普遍的問題，要如何將辦公室改為適合人居的住宅空間，是一大難題。設計師瞭解需求後，逐一解決老屋常見問題，重新規劃全室隔間，運用多元異材質拼接、柔和的低採度色系與俐落線條，去除多餘裝飾，讓材質、線條與光影，以乾淨簡約的語彙，呈現空間的純粹感受，老屋辦公室蛻變為煥然一新、融入生活美學的現代風寓所。Home Data 設計公司：...

隨著房地產市場的多元化發展，新型不動產如「酒店式公寓」和「公寓式酒店」逐漸受到投資者與自住者的關注。這兩種物業類型看似相似，實則在產權、管理方式、目標客群及投資回報等方面存在顯著差異。本文將深度剖析酒店式公寓與公寓式酒店的特點、優劣勢，並從自住與投資的角度提供選購建議，幫助您在買房時做出明智決策。一、酒店式公寓與公寓式酒店的定義與核心差異1. 酒店式公寓：獨立產權與靈活用途白話來說就是公寓，並加入酒店式的經營管理，結合了住宅與酒店服務的...

家庭租客最在意什麼？房東必看！三房出租需求排行榜大公開 為什麼我的三房物件遲遲租不出去？這是許多房東共同的困惑。根據最新租屋市場調查，家庭租客的選擇標準與單身租客截然不同，價格已非唯一考量。 專業租賃顧問分析，家庭租客最在意的其實是「長期居住的便利性與安全性」，若房東能掌握這些關鍵需求排序，不僅能快速出租，還能找到更穩定的優質租客。究竟哪些條件是家庭租客的「必備項」？哪些又是「加分項」？賣厝阿明從市場實況來解析。   家庭租客...