文／朱福山 台中14期重劃區再添生態地標。由陸府建設以「弱建築、強景觀」生機建築理念打造的『陸府織森』近期正式完工落成，這座雙棟生態宅邸以其獨特的編織概念、豐富的綠化景觀以及體現頂級飯店安縵風格的公設，不僅為該重劃區帶來嶄新的垂直森林景觀，更以保留戶實價登錄達每坪80.6萬元，創下區域房價新高，4年內單價漲幅近45%。 台中14期『陸府織森』，社區內有戶外果嶺區。圖／朱福山 『陸府織森』規劃為兩棟生態宅。圖／朱福山 該案坐落於台中14期...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 頤樂空間設計推開家門，溫暖簡約的木系風格下可是隱藏著許多看不見的訂製設計！這間專為醫師一家四口規劃的 45 坪預售屋，從基礎面向出發，詢問醫生屋主在意的地方、收納和格局需求等進行全面規劃。全室使用的建材皆符合環保標章與綠建材認證，空間中使用到的實木貼皮也再進行除醛噴塗處理，並搭配全熱交換器促進空間對流，降低懸浮微粒與 PM2.5 。空間中不僅使用健康建材，也考量到材質上的耐用性與維護性，透過細膩的挑選搭配呈現統一的木...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市114年第一季土地與建物交易量明顯下滑，反映房市受信用貸款管制與國際經濟動盪雙重壓力影響，整體市場呈現保守觀望氛圍。市府最新公布數據指出，建物買賣棟數季減32.7%、年減近四成，土地交易量也同步下降，僅關廟區因新建案交屋帶動成長，成為全市唯一交易量雙增的行政區。台南市地政局統計顯示，今年第一季土地買賣筆數為9,566筆，季減26.40%、年減23.87%；建物買賣棟數為4,188棟，較上季減少32.70%，比去年同期下滑38.99%。首...

曾任國大代表與立法委員，歷經15年政壇洗禮的張慶忠，同時是漢寶營建集團創辦人。自1976年通過建築工程國考、擔任台北縣建管官員後，他毅然成立建築公司，深耕業界四十載。如今，他結合專業與從政經驗，帶領企業迎戰大都更政策，以精進工法建設新北，並以友善企業策略拓展新局。 文／王奕淳　攝影／王化奇 都更這條路走來既遙遠又顛簸，但有人能夠一步一腳印，以很短的時間跨越同意比例這堵高牆。《住展雜誌》專訪在新北深耕多時，單就2年內，就有5件都更案...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 成立設計當你走進一間牙醫診所，若它能像一座精神的避風港，讓心靈在治療的過程中獲得一絲喘息，這樣的空間就超越了單純的醫療用途。位於高雄的仁文美學牙醫診所，院長醫師深具藝文涵養，期望減少醫療的冰冷距離，讓病人在如詩的環境中感受牙齒美學帶來的自信與快樂，委託商空診所設計專業的成立設計團隊，以仁文美學牙醫診所的品牌精神為基礎，採用Japandi風格，揉合日式侘寂寧靜感與簡鍊線條的北歐美學，讓空間展現自然的質樸況味，以多元異材...

文／朱福山 當你還在關心房價是否會跌、貸款是否能過時，詐騙集團早已滲透市場，將不動產交易變成他們最肥沃的獵場。 這不只是零星案件，而是一條高度分工的詐騙供應鏈——有人專門蒐集個資，有人設計交易假象，甚至「專業人士」也在其中扮演角色，確保從話術到交易流程都無懈可擊，讓受害者在毫無防備的情況下，將房產拱手送出。 這些詐團精心編排劇本，如「捏麵人」一般塑造角色，假房仲、假地政士、假公證人，甚至連銀行端都可能有內鬼，讓交易看似合情合理...

台灣都會地區人口稠密，建物間距有限，建案施工往往必須在狹小空間內進行，當一個接著一個的小型基地開挖，動輒挖掉三、四層樓深的土壤，周邊的老舊建築結構也承受極大壓力。稍有不慎，就可能引發鄰損事件，影響周邊住戶的安全，這使得鄰損事件屢見不鮮。尤其雙北的土壤鬆軟，在軟弱土壤上進行深開挖時，應優先採取更保守的工程設計，像是擋土結構的設計與施工細節必須格外謹慎，包括連續壁的厚度、鋼筋用量、貫入地底的深度等，若擋土支撐不夠強化，房屋可能因土壤滑動...

台中沙鹿區被譽為「海線一哥」，擁有完善的自住機能，近年來受惠於中科園區就業人口增長，帶動居住需求外溢。過去五年，沙鹿人口激增近五千人，吸引一線品牌建商積極插旗，推案熱度持續升溫。 伴隨中科效應、台積電二期擴廠，就業人口成長，區域前景未來可期 優惠限時放送，低門檻輕鬆成家！ 【富宇漾】推出限時優惠方案，讓年輕首購族輕鬆圓夢——總價 898 萬起｜首付 28 萬起｜工程結構 0 付款，最低負擔即可入主沙鹿核心地段，讓購屋門檻降到最低，輕鬆擁有...

不動產詐騙手法層出不窮，然而只要掌握關鍵防範細節，便能有效降低受騙風險。民眾若能養成警覺心，深入了解交易中的各種陷阱，就能避免成為詐騙集團的獵物。 文／王奕淳 「三百多萬元的金額不小，是打算投資嗎？」日前，桃園一名中年婦女到銀行臨櫃提領大筆現金。行員心生疑慮，上前詢問之下，她神情慌張、支支吾吾，終於讓一場假投顧理專以「愛情」為名、誘騙抵押房產借貸的騙局現形。 原來，這名婦人透過社群媒體認識一位自稱投顧理專的男子，彼此互動頻繁...

「你以為詐騙只是騙錢？現在，他們連你的房子都要！」 從假遺囑、假房仲、假公務員，到內神通外鬼的高薪挖角，這是一場無聲卻兇猛的獵殺。有人以為自己在買房，卻不知交易對象根本不存在；有人毫無防備地簽下偽造文件，房產就在瞬間被轉走；甚至有人傾盡積蓄，入住夢想家園，最後卻發現，這間房從頭到尾都是一場騙局的道具。 過去，房地產詐騙往往是個人行動，如今，犯罪集團已組成供應鏈，分工細密、手法翻新。當你踏進陷阱，對方早已備好下一步。 文／翁...