文、整理 電視部│圖片提供 i室設圈漂亮家居/設計家TINTA金邸獎頒獎典禮是專屬 40 歲以下亞洲青年設計師的盛事，今年的頒獎盛會首次在台北流行音樂中心隆重舉行！ 除了頒獎活動以外，本屆更特別策劃微型策展區，以「生活共感空間敘事｜共生棲地」為題，邀請文域設計創辦人 謝鎮宇 擔任空間敘事與場景規劃設計，運用植栽與光影，強調人與自然、品牌與產業間的互相支持與共榮，再加上眾多設計產業協力品牌共襄盛舉，聯手打造本次獨特的典禮空間，為設計師們的榮耀時刻，增添...

台灣位於地震帶，過去如921地震或近期花蓮地震，不斷提醒老屋耐震不足的風險。政府推動危老重建和都市更新，正是為了加速老屋改造，目前「危老重建」與「都市更新」是最主要老屋重生的兩種方式，但在稅賦減免、容積獎勵以及申請流程上卻有顯著差異，可能影響屋主的權益與重建效率。本文將透過數據與法規比較，解析危老重建與都市更新的優缺點，並掌握關鍵差異，學會如何評估自家房屋的適用性，並做出對資產增值最有利的決策。危老重安全性、都更強調區域共榮，適用對象與...

預售屋貸款縮水怎麼辦？內行曝「三招保命」破解限貸危機  【M傳媒房產中心／專題報導】 「銀行核貸金額突然縮水，我的預售屋該怎麼辦？」近期政府限貸政策調整，讓不少預售屋買家面臨違約危機。一位正在經歷貸款成數不足的購屋族，在網路論壇分享親身經驗，他依照《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》及《民法》相關規定，成功啟動權益保護程序。   這篇貼文立即引發熱烈迴響，許多網友直呼：「這根本是及時雨！」   這位網友詳細說明處理流程，首...

文／戴雲發 山坡宅景觀視野良好，受不少購屋族青睞。圖／PEXELS 台灣是個多山之島，從北到南的山脈分布，加上狹長的地形，使得山坡地住宅在我們的城市與鄉鎮中屢見不鮮。但你知道山坡地住宅要怎麼挑選嗎？ 文／戴雲發 許多人喜歡住在山坡地，因為有更好的視野、更寧靜的環境，甚至能避開都市的擁擠與喧囂。然而，在挑選山坡地住宅時，必須特別謹慎，因為這樣的地段除了要面對地震之外，更要承受豪雨、土石流、坡地滑動等複合型的自然風險。 買房子不只是買...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具小資族、首購族看過來！想要一個美美的家，但又不想向預算與現成傢俱妥協嗎？其實透過輕裝修概念，再搭配木質感的軟裝家具，就能快速打造兼顧美觀、實用和健康的家喔！現在就跟我原木工坊 設計總監 李佳鈺一起來看看所謂的輕裝修到底是什麼？軟裝又包含哪些範圍？選用實木傢俱又有哪些好處吧！ 小資族、首購族看過來！想要一個美美的...

全台500萬戶老宅迎新生！危老重建稅賦優惠＋容積獎勵上路  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台超過500萬戶老宅的安全與更新問題，終於有望獲得具體解方。內政部27日部務會報正式通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案，不僅將危老重建比照都更享有土地增值稅與契稅減徵40%的優惠，更針對大規模重建案提供最高15%的容積獎勵。政府期望藉此注入強心針，加速全台老舊建築的安全更新與城市再生。   內政部長劉世芳指出，這次修法除了保留危老重建核心...

秋冬換季不只是收衣服！居家整理成生活儀式，提升舒適與效率  【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著東北季風報到，全台正式進入秋冬換季時節，不少家庭開始面對年度的衣物整理與空間重整課題。然而居家整理專家提醒，換季並非只是將短袖收起、長袖拿出這麼簡單，更是一場提升生活效率與舒適度的重要「居家儀式」，透過條理化整理，不僅能改善居住品質，還能影響整個冬季的生活節奏。   每到秋冬交替，家庭常陷入所謂的「換季焦慮」衣櫃爆滿、動線混亂、收納空間...

台灣遺產自由化大步邁進？兄弟姊妹特留分或將成歷史  【M傳媒房產中心／專題報導】 有媒體報導，身價超過20億的資深藝人「小哥」費玉清，曾考慮在身後將全數財產捐獻公益。但按照現行《民法》第1223條規定，其兄弟姐妹作為旁系血親仍享有特留分的保障。對比日本、德國、法國、韓國等國，其特留分制度大多僅保障直系親屬與配偶，兄弟姊妹不在其列。   為順應社會變遷，台灣民間發起修法呼聲。台灣遺囑協會今年8月在公共政策網路參與平台提案「廢除民法第1223條...

在台灣買房，不論是看預售屋、中古屋，或是自家土地想進行危老重建，最常聽到的專業術語非「建蔽率」與「容積率」莫屬。這兩個數據不僅是建築法規的冷硬數字，它們直接決定了房子可以蓋多胖、蓋多高，更深深影響著採光通風、棟距隱私，以及最讓購屋族在意的「公設比」與「得房率」。許多首購族往往只關注總價與地段，卻忽略了這些核心指標，導致買到壓迫感重或是公設比過高的產品。本文將以白話的方式解析建蔽率與容積率的定義、計算方式，並教你如何從銷售文件看出居住...

購屋陷阱！付斡旋金竟沒收「不動產說明書」 專家：已違法  【M傳媒房產中心／專題報導】 付了斡旋金卻沒拿到不動產說明書，這種常見的購屋陷阱正讓無數消費者權益受損，專業人士直言：這已經違反《不動產經紀業管理條例》。 一位購屋族在網路論壇抱怨，自己透過房仲支付斡旋金購屋時，竟完全沒有收到不動產說明書，對交易是否合法產生疑慮。此事引發地政專業人士關注，直言房仲未提供說明書已違反《不動產經紀業管理條例》，若買方在未充分了解物件情況下簽署...