房客欠租落跑、留滿屋垃圾怎麼辦？小編教你「公證、催告、不擅動」三步自保，別讓房東變被告 各位房東朋友大家好，我是日盈不動產社會住宅包租代管的小編。 最近又有房東私訊我們求救，說房客欠了好幾個月房租，打電話不接、訊息已讀不回，上門一看，人早就搬走了，留下一屋子垃圾和廢棄物。房東氣到想把東西全部清掉、換鎖重新招租。 小編先說結論：千萬不要。 很多房東一開始是受害者，結果因為一個衝動的動作，反而被告上法院。今天就來跟大家講，遇到這種...

5月報稅地雷一次拆解：結婚、生子、扶養長輩，全部看「去年」，不是看現在 【明深地政士事務所｜情情來了】 五月報稅季快到了，每年這個時間，辦公室電話都會被打爆。明明是一樣的稅制，但因為每個家庭每年的狀況都在變，結婚、生小孩、爸媽退休，一不小心就會踩到紅線。今天情情就用代書的日常辦案視角，幫大家拆解今年報稅最常見的四大地雷，幫你把錢省下來，也把罰單擋在門外。 核心原則：今年五月申報的是「去年份」的人生 首先最重要的一件事，綜合所得...

1500萬買30坪老宅還是18坪新小宅？十年後誰比較增值？ 文 / 賣厝阿明知識+ 「阿明，我存了一筆頭期款，總價預算抓1500萬。同樣的錢，我可以買一間30坪的老公寓，也可以買一間權狀25坪但室內只剩15坪的全新小宅。我該選哪一個？十年後誰比較會漲？」 這個問題，阿明一個月至少被問十次。今天就用設定情境的方式，把這兩種選擇拆開來看，讓你搞清楚自己適合哪一種。 我們線來設定情境：1500萬總價 假設你現在有1500萬總價預算，同一條街或同一個生活圈，有兩個...

台中豪宅建商哪家強？雙橡園一日六餐、陸府幫你養森林、精銳AI送餐，阿明一次幫你拆解 最近有網友私訊阿明：「阿明，我想在台中買房，龍寶、陸府、雙橡園、精銳、冠德、惠宇，每一家都說自己很好，到底差在哪裡？」 這個問題問得好。台中的豪宅建商這幾年已經不是比誰蓋得高、誰石材貴，是比誰的服務更誇張。今天阿明就用一篇文的時間，幫你把台中幾家指標建商的特色一次拆解。這篇存起來，以後去看房，銷售小姐會以為你是內行人。 雙橡園：飯店式服務的極致，...

都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...

台北南港房市進入爆發期！本文深度解析「東區門戶計畫」帶動的產業紅利，從 NVIDIA 研發中心到三井 LaLaport 開幕，看南港如何站穩台北經濟重心。同時詳介中華工程南港指標都更案「中工雋詠」，由李祖原大師打造的美學三房，如何結合自然景觀與深厚營建實力，成為白領精英與換屋族的置產首選。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：南港的...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導曾於2023年宣告倒閉的矽谷銀行（Silicon Valley Bank），其品牌名稱將在今年第四季正式走入歷史。負責收購的第一公民銀行股份（First Citizens Bank）預計將對多個業務部門進行全面更名，此舉象徵著美國史上第二大銀行倒閉案的最終章。 根據規劃，矽谷銀行將更名為「第一公民創新銀行」（First Citizens Innovation Banking）。此外，旗下的「SVB環球基金銀行」（SVB Global Fund Banking）將更名為「第一公民基金銀行」（First Citizens ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Meta 近期宣布大規模裁員，預計將裁撤全球約一成的員工，共計約 8,000 人，生效日期訂於 5 月 20 日。這項人力精簡計畫的同時，Meta 正大力轉向人工智慧（AI）領域，計劃投入巨額資金建設 AI 基礎設施，包括在美國俄克拉荷馬州投資 10 億美元打造 AI 優化資料中心。 Meta 人力長賈內爾·蓋爾（Janelle Gale）表示，此舉旨在提升營運效率，並為公司在 AI 領域的投資提供奧援。執行長祖克柏（Mark Zuckerberg）也指...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，全球科技產業正掀起一波高薪搶才熱潮。根據《財星》（Fortune）報導，新創公司為爭奪頂尖 AI 人才，不惜開出高達 30 萬美元（約新台幣 970 萬元）的年薪，鎖定具備關鍵技能的應屆畢業生，待遇甚至超越了傳統科技巨頭。 報導指出，創業 recruiting firm Quantum 的執行長 Chris Vasquez 透露，目前創投支持的新創公司提供給軟體工程師的底薪中位數已達 20 萬美元（約新台幣 640 萬元），相...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導亞馬遜印度公司（Amazon India）已推出專屬的人工智慧（AI）裝置線上商店，以因應當地消費者對智慧型裝置日益增長的需求。這個全新的「AI 商店」旨在將最新的 AI 技術普及至全印度，並以淺顯易懂的方式，向消費者介紹產品的實用 AI 優勢。 根據亞馬遜印度公司內部數據顯示，消費者對 AI 裝置的詢問量年增達 60%。其中，搭載 AI 功能的筆記型電腦與平板電腦的搜尋量增長超過八成，而智慧電視的 AI 相關搜尋也成長近四成...