仲介收了斡旋，卻說屋主要我加400萬？阿明：會不會差太多 文／賣厝阿明知識+ 最近有網友在買房知識家社團發文，阿明看完只能搖頭。 網友說：「仲介收了斡旋，卻用屋主不讓價話術要我加價。重點來了……屋主的希望價格跟我出的落差400萬！是要加多少？笑死！當初出價也是跟仲介討論的，也是根據實價登錄來出價下斡旋！所以我斡旋斡個身體健康？」 阿明直接說：你不是斡旋斡身體健康，你是遇到不會談判的仲介，或者根本在演戲。 一、落差400萬，這不是「不讓價」...

房東注意！AI查稅升級，三無房東成重點目標，漏報租金恐補稅加罰 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 5月報稅季快到了，情情最近接到不少房東客戶的詢問：「我出租房子沒報稅，國稅局查得到嗎？」 情情直接告訴你：查得到，而且比以前更容易查到。 現在國稅局用AI和大數據查稅，從金流、租客申報、水電使用紀錄交叉比對，想躲都難。情情幫大家整理最新查核重點，房東們一定要看！ 一、AI查稅升級，三大資料庫交叉比對 過去國稅局查租金所得，主...

接班不失控！閉鎖性公司＋跨國婚姻規劃＋稅務風險，高資產家族傳承三大關鍵 文／M傳媒 房產中心 M編 面對世代交替，如何順利將資產傳承給下一代，又不讓經營權失控？安永聯合會計師事務所安永家族辦公室副總經理張啓晉指出，善用「閉鎖性公司」的彈性架構與章程設計，是解決這個問題的關鍵。 透過客製化的股東權利劃分，一代企業主能在交接的過渡期間，依然穩固對公司的關鍵決策與主導地位。同時，還能建立完善的內部規範與防護機制來限定股權流向，避免股權因...

文／朱福山 在世界地球日前夕，台北市區迎來『台北101』指標性建築同等級的WELL鉑金級認證公益教育基地——永壽文教基金會。這背後不只是硬體規格的突破，更是正大集團總經理何秉欣與妻子蔡佳橖（永壽文教基金會執行長）對「永續」的另一種實踐。 他們不走傳統募款的老路，而是試圖建立一個能自我供養的公益模式，將高端建築的健康標竿，轉化為全民可共感的日常體驗。 JD正大集團何秉欣與永壽文教基金會執行長蔡佳橖一同見證WELL鉑金級公益教育基地的重要里程碑。圖...

AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導綜合媒體報導，全球人工智慧巨頭 OpenAI 於近日正式宣佈，已收購專精於 AI 財務規劃的新創公司 Hiro Finance，這是 OpenAI 在短短兩週內完成的第二起併購案，顯示其發展策略正從核心語言模型轉向垂直領域的深度應用。根據雙方協議，Hiro 原有產品將於 4 月 20 日停止服務，其核心技術與人才預計將全面整合至 ChatGPT 體系，為用戶提供更精準的自動化理財諮詢。OpenAI 併購步伐顯著加快，科技媒體《TechCrunch》報導指出，儘管...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導全球能源轉型加速，儲能成為關鍵基礎建設。泓德能源與東京瓦斯深化合作，推動日本儲能案場開發與營運，顯示跨國能源合作正成為新趨勢。在淨零減碳政策推動下，儲能市場快速成長，成為各國能源轉型的重要支柱。泓德能源宣布與東京瓦斯展開多元合作，雙方將共同推進日本儲能案場開發與營運，整體合作規模達340MW，顯示市場潛力持續擴大。此次合作案場位於日本青森縣，涵蓋兩座儲能設施，預計於2029年投入商轉。合作模式採分工運...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在生成式AI快速普及下，資安攻防進入新階段。OpenAI發布GPT-5.4-Cyber模型，強化企業與專業人員的防禦能力，並同步擴展資安存取機制，回應市場對AI安全應用的高度關注。一、AI資安防禦隨著人工智慧技術深入企業營運，資安風險亦同步升高。此次OpenAI推出GPT-5.4-Cyber模型，聚焦於網路安全應用，強化對惡意程式、漏洞分析與威脅偵測的能力，顯示AI已從生成工具進一步延伸至防禦領域。市場觀察指出，AI在資安領域具備雙面性，一...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導由Anthropic推出的開發工具Claude Code近期完成桌面版重大改版，核心聚焦於「多任務並行」與「整合式開發環境」，顯示AI輔助開發正從單點對話邁向工作流程管理階段。此次更新不僅調整操作介面，也重新定義開發者與AI的互動模式，讓AI逐步成為多任務協作的核心角色。多任務並行成主軸　開發者角色出現轉變此次改版最大亮點在於支援多個Session同時運行。開發者可同時處理不同專案，例如進行程式重構、除錯或測試撰寫，並透過側...

商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導隨著亞洲美容醫學市場持續發展，韓國首爾江南區因聚集多家皮膚與美容醫學機構，長期被視為相關產業的重要據點之一。位於江南區德黑蘭路的 T1CLINIC（티원클리닉），近年因地理位置便利及多語言服務，成為部分海外旅客在規劃韓國行程時關注的美容醫學諮詢據點之一。T1CLINIC 位於韓國首爾江南區，鄰近地鐵三成站，周邊商業機能成熟，鄰近現代百貨等大型商場，並靠近都心機場交通樞紐，對於海外旅客來說交通相對便利。院方表示，診所由專業醫...

商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導隨著亞洲美容醫學市場持續發展，韓國首爾明洞商圈聚集多家皮膚與美容醫學相關機構，成為不少國際旅客關注的區域。其中，位於首爾中區南大門路的 Myeongdong Toxnfill（톡스앤필 명동점），近年因交通便利與多語言服務，成為海外旅客在安排旅遊行程時可參考的醫美諮詢據點之一。Myeongdong Toxnfill 位於首爾市中心明洞商圈，周邊鄰近樂天百貨本店與主要商業街區，為旅遊與購物人潮密集的區域。院方表示，診所內由多位醫療專業人員組成團隊，...