桃園42萬戶老屋有救了！中央地方雙軌補助齊發 諮詢破2500人 M傳媒/綜合報導 桃園市30年以上老屋超過42萬戶，為解決老舊公寓修繕的迫切需求，市府都發局近期舉辦巡迴說明會，累積諮詢人數已突破2500人。都發局強調，透過中央「老宅延壽計畫」搭配桃園首創的「免管委會微型修繕補助」雙管齊下，盼能補足政策缺口，呼籲符合資格的民眾把握期限申請。 全國老宅過半 桃園面臨嚴峻修繕挑戰 都發局表示，全國30年以上老舊住宅比例已過半，桃園市30年以上老屋戶數則逾...

房地合一稅自住400萬免稅額不是人人都有！國稅局：持分賣多少算多少，一屋不能享數個全額優惠！ 【M傳媒／記者綜合報導】個人出售自住房地，符合條件者可享有房地合一稅400萬元免稅額，但這筆免稅額並非出售「部分持分」時也能全額扣除！財政部北區國稅局提醒，出售房地權利範圍非全額（1/1）者，免稅額必須按出售權利範圍比例計算，避免同一房屋出現「一屋享有數個400萬元免稅額」的不合理情形。 自住房地免稅額三大要件 依據《所得稅法》第4條之5第1項第1款...

新住民購屋地圖｜60萬「新台灣人」撐起房市剛需 這三都最吸「新住民」 M傳媒/綜合報導 根據內政部統計，近十年台灣新住民（含大陸、港澳及外籍配偶）人數從2016年初的51萬人，至2025年底已攀升至61.5萬人，10年增加約10.4萬人，正式突破60萬大關。換句話說，台灣現在每40人中就有1人是新住民。 這群「新台灣人」不僅改變了社會結構，更成為房市一股不容忽視的穩定力量，屬於高度自住的剛性買盤。 一、新住民購屋三大熱區 新住民的置產地圖與「就業機會、族...

青安3.0即將8月上路！呂崑富：3大迷思沒搞懂，小心貸款辦不下來！ 【M傳媒／記者綜合報導】青安3.0即將在8月正式上路，這次維持青安2.0的補貼內容「3+3」，前3年內政部補貼1.5碼（0.375％）、公股銀行補貼半碼（0.125％），後3年每年減少補貼半碼，補貼期滿後恢復為原貸款利率。想要申辦青安3.0貸款的民眾，公股銀提醒注意3大迷思，包括收支比、鑑價金額與貸款成數等問題，千萬不要輕易被房仲、代銷所騙。 50歲之前都可申貸！貸款年限＋年齡不得超過80歲 青安3...

危老、都更容獎鬆綁！山哥：婚育宅蓋得出來，更要管得下去 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 行政院於2026年7月16日通過《危老條例》與《都市更新條例》修正草案，規劃取消危老條例落日限制，並透過容積獎勵，鼓勵民間在重建過程中提供婚育宅、社會住宅及社福設施。 我肯定政府加速老屋重建、增加公共住宅的方向，但容積可以增加，房子也可以蓋出來，真正的考驗是：婚育宅完工後，誰負責招租、資格審查、修繕、管理費與住戶退場？ 如果管理制度沒有...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著資訊經濟時代來臨，各國產業政策逐漸從過去著重實體與金融資源，轉向以知識、資訊與技術為核心的發展模式。根據《Business.inquirer.net》分析，在知識經濟架構下，知識與資訊已成為重要的經濟資源與價值來源，且影響範圍不再侷限於特定產業，而是深入各類經濟活動。相較於傳統實體資產，知識具有共享後不會減少、應用規模擴大後效益可能增加，以及不同知識相互結合可創造更高價值等特性，因此如何促進資訊流通、技術交流與跨...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，傳統對於「雲端」運算的定義正經歷根本性的轉變。過去被視為虛無縹緲的「雲端」，如今因 AI 大量運算需求，已逐漸化身為如同實體工廠般的數位生產基地，對企業營運模式與國家經濟產生深遠影響。 根據《Washington Examiner》報導，AI 本質上可視為一種特殊的製造流程。在這個「AI 製造」模式中，大量從網際網路蒐集而來的資料，如同原材料般被送進資料中心。這些資料中心內部配備了由大量圖形處理器（GPU...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導科技巨擘IBM已簽署最終協議，將收購知名研究開發機構HRL實驗室（HRL Laboratories）。HRL實驗室目前由波音（Boeing）與通用汽車（General Motors）共同擁有，交易完成後，這兩家公司將繼續與IBM在量子應用及先進技術開發方面保持合作。 此次收購的核心動機，在於整合HRL實驗室在硅自旋量子位工程方面的專業知識。這將補足並擴展IBM長期以來推動量子電腦規模化與提升其運算能力的目標，加速實現其量子技術願景。超導量子位和自旋量子位都運...

文／謝曉菁 台南鐵路地下化工程進入最後階段，交通部鐵道局表示，目前全線隧道主體及軌道工程均已完成，台南車站正進行裝修收尾及機電系統測試，地下鐵路預計於今年底前通車，屆時將消除沿線23處平交道、地下道、陸橋及橋涵等鐵路立體交叉設施，改善市區交通。 鐵道局表示，台南市區鐵路地下化計畫全長8.23公里，除了將台南車站改建為地下車站外，也將新增林森站及南台南站兩座地下通勤車站。其中，林森站預計2029年啟用，南台南站則規劃於2030年啟用。 《百大影...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導英國深度科技新創公司 Fractile 近日發表其開創性的次世代人工智慧（AI）推理晶片，旨在徹底改變大型語言模型（LLM）的運算方式。Fractile 的核心創新在於其處理器設計，能將記憶體與運算單元在同一晶片上進行物理交織，有效突破了傳統記憶體與處理分離所造成的效能瓶頸，大幅提升大型語言模型推理的速度與效率。 這項創新技術克服了傳統 AI 推理晶片在速度與成本上的限制。Fractile 宣稱其處理器執行最先進模型時，速度可達現有解決方案的 ...