最怕過年出狀況！房東的緊急應變守則與聯絡預案 賣厝阿明 知識+ 馬上租好房特別企劃-4   「房東，抱歉除夕打擾，我家馬桶不通，現在完全沒辦法用！」 過年團圓夜，接到這種電話，毫無準備的房東只會崩潰。水電師傅難找又貴，但問題不能不處理。阿明教你一套 緊急應變預案，過年也能安心當房東！   一、事前預防：發布「春節服務公告」 重點：管理期望、建立規則，避免年節電話轟炸。   範例公告： 【春節期間服務公告與緊急聯絡方式】 各位房客好，預...

迎向第19年里程碑 群洋國際地產啟動表揚盛典 激勵團隊 【本報訊／M傳媒房產中心】面對市場劇烈變革與挑戰，挺過19年風雨的群洋國際地產集團，不僅持續寫下逆勢成長紀錄，更將於2026年2月12日盛大舉辦「第19屆年終表揚大會」，彰顯集團堅持「王者本質，彎道超車」的企業精神。晚宴以「王者本質 Fuel Up！彎道超車」為主題，在新北市中和區狀元樓晶豪宴會館龍鳳廳隆重舉行，旨在表揚年度傑出夥伴，並凝聚近400名團隊成員的向心力，共同迎接下一個成長週期。   ...

年前退租潮 vs 年後租屋旺季！房東必學銜接期管理術 賣厝阿明 知識+ 馬上租好房特別企劃-3   每年農曆年前，常有一波因工作異動、返鄉或換屋而產生的退租潮；年後則是學生、上班族搬遷的租屋旺季。 這段「年前退租、年後招租」的銜接期，是決定你房屋空置天數的關鍵戰場。 阿明教你怎麼用SOP管理，零空置、快出租！   一、完美退租四部曲：退租順暢、押金零爭議   第一曲：預先溝通，設定明確期望 在租約到期前 1~2個月 主動確認租客是否續租。 若不續...

日營社宅 馬年躍進：家庭資產健檢與不動產升級計畫 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-7   馬年象徵奮發、奔騰，也正是檢視家庭資產、規劃不動產升級的好時機。 面對通膨、房價波動，如果能讓手上的房子發揮最大效能，甚至做到「以房養房」、「以舊換新」，不只是提升居住品質，更能同步累積財富，這波馬年，就該抓住機會！   先從最基本的「資產健檢」做起。 把名下房子列清單：地點、屋齡、市值、貸款餘額、用途（自住、出租、閒置）都...

租客親友要來「過年借宿」？合法、合約＋安全管理全攻略 賣厝阿明 知識+ 馬上租好房特別企劃-2   「房東您好，我弟弟一家四口過年想來住五天，可以嗎？」每年春節，這種請求都是人情與風險的考驗。一口答應怕出事，斷然拒絕又顯得不近人情。阿明整理合法、合約與安全管理指南，教你怎麼做最安心。。   一、法律與租約底線在哪裡？ 首先，要分清楚 短期探訪留宿 和 實質分租/轉租：   1短期留宿 通常指親友來訪數日至一兩週，不支付租金給租客。 法律實...

契約與法律須知｜詳審條款，保障交易安全 官方契約、產權查核、履約保證、驗屋點交，最後一哩路不踩坑！ 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-6   恭喜你！價格談妥了，是不是覺得鬆了一口氣？先別急著慶祝，最後這一關「簽約」，才是保障你幾百萬、幾千萬財產最重要的時刻。 今天我要像你的法律顧問一樣，告訴你簽約時眼睛一定要睜大的幾個地方，讓你安全下莊，快樂交屋。   第一關：契約本尊，你用的是對的嗎？ 簽約時，首先要確認你簽...

【親戚問房價？聰明應答術】過年也能化尷尬、變資源 賣厝阿明 知識+ 2026 聰明買房置產攻略 04   過年過節，最怕的不是吃太多年菜，而是坐在桌邊被親戚盯著問： 「欸，你買房了沒？」、「房價多少啊？」 對很多人來說，這種問題就像期中考突襲，一不小心就暴露財務狀況，氣氛瞬間尷尬。   其實，只要掌握幾招小技巧，不僅能優雅化解尷尬，還可能把話題變成資源，甚至打開你的人脈網絡。   1，幽默帶過，氣氛不尷尬。 最簡單也最有效的方式，就是幽默回...

【情情來了｜地政士專欄】遺囑信託不是有錢人專利，是愛家人的具體行動 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 少子化的慣系，來事務所諮詢遺產規劃的客戶明顯變多了。 有趣的是，以前大家來，十個有九個開口都是：「嚴代書，我想寫遺囑，把房子留給兒子。」 但這幾年，愈來愈多人問的是另一件事：「我不想一次把錢全部給小孩，怕他亂花，有沒有辦法可以設定條件、分次給？」 有。這個工具叫「遺囑信託」。 遺囑只能分財產，遺囑信託是「帶著走的照顧」 先講...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市住宅及都市更新中心昨（11）日與台北市財政局舉辦「都更領航X節能降稅」記者會，由台北市長蔣萬安宣布2026年公辦都市更新10案全面啟動，並同步推出房屋稅節能減稅新制，持續推動都市更新與永續發展並行。 蔣萬安表示，台北已進入「大都更時代」，都市更新首重安全與防災。面對地震與極端氣候挑戰，更新後建築將具備更高耐震與韌性標準，讓市民住得更安心。自2023年推動「都更八箭」以來，近3年報核案件年均達117件，為過去8年的2.3倍，...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 高雄市政府捷運工程局於今（13）日正式公告，捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新招商案評選結果，由日勝生活科技股份有限公司獲選為最優申請人。本案配合台積電高雄廠的興建與量產需求，預計投入約88.5億元，規劃興建A級商辦及員工住宅，並透過立體天橋直接連通捷運站體，未來將成為串聯半導體S廊帶、提供AI與半導體產業進駐的關鍵科技商務核心。捷運局長吳嘉昌指出，本案基地位於左營區世運站旁，基地面積約4,200坪，開發規模包含三...