台中力推治水四大策略  盧秀燕感謝城市英雄打造韌性城市 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中市政府6日舉行市政會議，由水利局長范世億針對台中防汛四大策略進度與成果進行專案報告，強調在汛期來臨前，將做好排水整治與清疏巡查，並持續建置雨水下水道，導入智慧AI監測，減少淹水災情。市長盧秀燕主持會議感謝城市英雄的投入，看不見的建設，卻是看得見的守護，保障市民安全。                  ▲ 台中市政府6日舉行第700次市政會議，由市長盧秀燕親自主持代表...

房仲說「成交價可貸款」可信嗎？專家提醒：核貸仍以銀行認定市價為主 【M傳媒房產中心／報導】 近期不少投資客與首購族在看中古屋時，經常遇到房仲這麼說：「我們公司有合作銀行，你的成交價格可以全額貸款。」表面看來似乎省了自備款，但專家提醒，這個說法並非完全保證核貸成功，購屋者仍需謹慎評估。 多位房仲透露，銀行在審核房貸時，通常會參考房屋的前手成交價、公告現值以及周邊行情，尤其是短期多次轉手的物件，更容易以前一手成交價作為估價基準。如...

編輯 Andy Chen｜圖片提供 Panasonic在近年的廚房設計中，「美感與機能的融合」已經成為多數家庭的核心需求，尤其在櫥櫃講求線條俐落、材質一致的趨勢下，洗碗機已從單純的家務設備，轉化為影響空間美學和生活效率的重要角色。擅長以細膩美學語言串聯居家與生活的陶璽空間設計 林欣璇總監，分享了她如何在廚房設計中整合 Panasonic 洗碗機系列，包含嵌入式自動洗碗機 NP-BXW1M6-1H 與獨嵌式自動洗碗機 NP-DXK1E6-2H，並解析它們在美學、收納、日常機能上的全面性。在近年...

撰文｜王程瀚 圖片提供｜首沐室內裝修設計有限公司真正卓越的空間，從來不是依賴堆疊浮誇線條與奢華元素所組成，而是在每一個恰到好處的安排裡，展現最純粹的優雅。首沐設計針對這間坐落於繁華市區內的大樓建案，強調讓重心回歸到生活本質：成熟卻不冰冷，細膩卻不繁複。透過精準比例與柔和氛圍，為屋主一家人創造一個能夠徹底滿足生活需求的住所，也同時展現團隊在美學素養方面的專業與自信。家的旋律由此展開走進本案，最先映入眼簾的是靜靜佇立在客廳的大鋼琴。琴鍵...

文字整理｜王程瀚 圖片提供｜燕居室內設計不是每一次重建，都得從破壞開始。也不是每一種翻新，都需要將歷史遺忘。當屋齡三十年的老宅成為改造主角，燕居設計不選擇隨意拆毀，而是細細爬梳過往時光留下的繽紛紋理，然後溫柔整理每一個轉角與線條，並將屋主熱愛的美式鄉村風植入嶄新結構中，於是家的故事得以延續，生活與記憶相互輝映，從而打造出一個與眾不同的溫馨環境。重整紛亂格局 讓生活回歸整齊有序本案面積約70坪，原始格局陳舊、動線零散，透過審慎評估及調整後...

「巨蛋熱潮！桃園大巨蛋、台中超巨蛋、新竹小巨蛋 三城爭霸大型演唱會市場」 【M傳媒房產中心／報導】 桃園、台中去年相繼喊出要蓋「大巨蛋」、「超巨蛋」，進度成為地方矚目焦點。桃園市政府規劃打造全台首座專為大型演唱會設計、可容納2萬至2.5萬名觀眾的專業場館，預計今年第2季招商、年底完成簽約；台中市「超巨蛋」則力拚今年秋天簽約、2030年完工；新竹市也計畫打造「小巨蛋」，與現有展演中心功能有所區隔。 目前桃園現有展演場館多難以承辦大型演唱會...

全台地震有感！專家提醒「震後建築隱形內傷」三步驟檢查法 【M傳媒房產中心／報導】 2025年12月27日的全台地震，不少民眾一覺醒來就直呼「被震醒」，搖晃感甚至讓人心驚。然而，建築安全的隱憂可不止眼睛看到的裂縫。建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒，地震當下雖要趴下、掩護、穩住，但更重要的是，震後建築可能出現「隱形內傷」，若不及時發現，下一次更強的地震可能造成重大災害。 戴雲發指出，許多建築外觀完好，但結構內部可能已受損，「外表看不出問題...

文／林明忠 瑕疵屋示意圖。圖／信義房屋 買到瑕疵屋該不該打官司？許多人在氣憤之餘選擇訴諸法律，卻常在開庭後才發現，訴訟成本遠比想像中高，開銷動輒超過50萬元，往往比修繕費還貴。本文將帶你了解，買賣瑕疵屋訴訟中到底有哪些費用、誰該負擔、又該如何判斷「上法院值不值得」。 文／林明忠 在不動產相關交易糾紛中，買賣瑕疵房屋的問題相當常見，專門處理不動產訴訟糾紛的筆者，幾乎每天都會收到民眾來諮詢買賣瑕疵屋糾紛的問題。民眾常諮詢的瑕疵類型，...

文／朱福山 今年商用不動產市場量能穩定成長，2026年將延續漲勢。戴德梁行董事總經理顏炳立指出，「外商、AI產業帶動租金成長，報酬率回升至5％到6％，已優於美金定存4.5％，投資人自然回流。」 他表示，相較之下，街邊店面投報率低於3％，買氣難起，未來最看好的仍是廠辦與商用市場。特別是北部工業區、研發園區周邊，外商進駐帶動的剛性需求，將是2026六年最具潛力的板塊。 整體而言，他認為台灣商辦市場正進入「高租金、高報酬、低供給」的新循環，針對2026年...

文／朱福山 2026年，台灣居住政策將迎來一次大轉骨。多項新制將正式上路，從租屋、買屋到老屋整建，全都牽動你我的生活。 十月底的台北大直典華，一場租屋產業的授證典禮座無虛席。台上是租服全聯會第三屆理監事授證典禮，台下坐滿了包租代管業者、中央、地方官員與全國各地方公會成員，場面熱絡。 租服全聯會授證典禮，中央與地方諸多長官，親臨致意。圖／租服全聯會 新任理事長劉貞君上台宣示三大改革方向：制度化、專業化、社會化。他強調要建立全國誠...