文／住展雜誌 MyHousing 近年來，北台灣的預售屋與新成屋市場正經歷一場無聲的寧靜革命。過去，建商只要搶下精華區地段、打出大師級外觀設計，就能吸引高端置產客群蜂擁而至；然而，隨著2026年的房市結構走向剛性奢華與精緻化，現代購屋族——尤其是重視生活品質的菁英階層、科技新貴與三代同堂的家族，在挑選理想住宅時，關注的焦點已從單純的「地段（Location）」逐步延伸至「生活感、高科技與安全防護（Security）」。 現代高端買方對於住宅硬體規劃的挑選標準大幅...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導比特幣（Bitcoin）近期走勢震盪，本週一度衝破 66,800 美元，創下月餘來新高，但隨後在多重宏觀經濟逆風下，昨日盤中一度跌破 65,000 美元。目前，比特幣正考驗 69,000 美元的關鍵壓力區，其能否站穩此價位，將決定短線走勢。 根據《BeInCrypto》報導，比特幣自 7 月 14 日起，連續七個交易日迎來指數股票型基金（ETF）資金淨流入，總計約 9.812 億美元，扭轉了先前長達數月的流出局面。上一次出現類似規模的資金流入是在 202...

媽媽送房子給女兒，為何不能用「一生一次」優惠稅率？情情代書：贈與跟出售，在土增稅眼裡是兩回事！ 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 媽媽想把自住的房子贈與給女兒，卻被告知不能適用土地增值稅「一生一次」的自用住宅優惠稅率。 很多民眾都會跟情情說：「啊房子是我自己住的，為什麼送給小孩不能算自用住宅？」 因為在法律跟稅法上，「出售」跟「贈與」是兩件完全不同的事。 為什麼「贈與」不能用「一生一次」？ 土地增值稅的「一...

蕭貪 建案投資年報酬喊到35％！桃園建商涉吸金近7億 39人投千萬血本無歸 〖M傳媒／記者綜合報導〗 投資建案保證高報酬，年利率最高竟喊到35％，最後卻疑似血本無歸。桃園地方檢察署偵辦桃園在地建商及甲級營造廠涉嫌違法吸金案，查出李姓實際負責人與詹姓友人，疑以9件建案及工程案為名，向39名投資人收取近7億元資金。 桃園地檢署偵查終結後，依涉嫌違反《銀行法》非法經營收受存款業務罪起訴兩人，並建請法院從重量刑、對李男併科3,500萬元以上罰金，同時聲...

房仲教練馬先右推AI業務課程　主打開發、客戶經營與成交流程數位化 文／M傳媒房產中心 生成式AI快速進入房仲業，從開發文案、社群內容、客戶資料整理，到行情比較與服務回報，都出現新的應用方式。房仲教練馬先右近期推出「AI業務成交新系統」，希望把AI導入第一線業務流程，協助房仲減少重複工作，把時間留給客戶溝通與專業判斷。 據課程官方頁面介紹，這套系統並非單純教授提示詞或銷售話術，而是將業務流程區分為「募集、經營、締結、老客戶再成交」四個階...

 隨著詐騙手法不斷升級，不動產因交易金額高，也逐漸成為詐騙集團鎖定目標。過去民眾熟悉的詐騙多以匯款、投資為主，如今卻出現利用真實房屋買賣流程包裝的「假買方真詐財」手法，詐團透過假買方、假代書甚至假貸款人員合作，讓屋主以為正在進行正常交易，等察覺異常時，可能已面臨產權遭移轉、設定抵押權的風險。 群義房屋直營店地政士林柏君表示，這類詐騙最難防範的地方，在於「它不像詐騙」。詐騙集團熟悉不動產交易流程，會利用買賣雙方對流程不熟...

商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）正深刻重塑職場生態，特別是專案管理領域。一份最新分析指出，AI並非取代專案經理，而是扮演關鍵輔助角色，將繁瑣的行政任務自動化，讓人力能專注於更具戰略性的領導工作。 根據普渡理工學院（Purdue Polytechnic Institute）副教授 Katrenia Reed Hughes 的觀察，AI已嵌入各式線上專案管理軟體平台，廣泛應用於多數辦公室。她表示，AI已從單純工具進化為「數位分身」或「網路夥伴」，能激發更多創意，同時協助處理較不引人注目的...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術日益成熟，AI助理正從被動的輔助工具，轉變為主動協同作業的「Agentic AI」（代理式人工智慧），這股趨勢正在全面重塑軟體開發者的工作流程。其中，安謀（Arm）的 Arm MCP Server，正成為推動這項變革的關鍵力量。 Agentic AI 不再僅限於回答問題，而是能夠理解上下文、調用專業工具、執行複雜流程，並在整個軟體開發週期中解決日益困難的問題。其核心基礎是模型上下文協議（Model Context Protocol, MCP）...

墨新聞｜記者蔡清欽／台南報導台南1名48歲陳姓男子在科技業擔任工程師，平常生活作息規律，僅偶爾需要加班或是有一些聚餐應酬。今年公司定期體檢發現原本就稍微偏高的血壓竟然變得更嚴重，醣化血色素已經進入了糖尿病前期的範圍，且更令人擔心的是腎臟功能及蛋白尿檢驗皆已出現異常值。 經生活型態及藥物調整，半年後追蹤血壓已恢復正常、蛋白尿下降接近正常值、腎功能指數也有改善。原本因擔心未來可能面臨洗腎風險而承受的心理壓力，終於隨著病情穩定而逐漸消除。 九成...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國太空總署（NASA）近日宣布，將全面支持由白宮主導的國家級計畫「Genesis Mission」，旨在擴大人工智慧（AI）在科學與工程挑戰中的應用。這項計畫由美國總統唐納·川普於 2025 年 11 月 24 日簽署行政命令「啟動 Genesis Mission」後正式啟動，目前已有超過 15 個聯邦機構參與。 Genesis Mission 的核心目標是透過運用 AI 技術，來維持美國在太空領域的領導地位，並推動基於各機構科學和工程專業的創新。美國太空總署正積極評估如何將其多...