父母贈與房地給子女，房地合一稅取得成本怎麼算？高雄國稅局說明 M傳媒財經中心／整理 不少父母會將房地贈與子女，作為家族傳承或財產安排，但財政部高雄國稅局提醒，子女日後如果出售這類受贈房地，申報房地合一稅時，取得成本計算方式與一般買賣取得房地不同，務必留意房地原始取得方式。 受贈房地取得成本怎麼算？ 依房地合一稅制規定，課稅所得 = 成交價 – 取得成本 – 費用 – 土地漲價總數額。 一般買賣取得房地：取得成本就是當初的購買成交價。 繼承或受...

建築師公會跳下來驗屋，真的能「客觀公正」嗎？富哥拆解「球員兼裁判」三大疑慮 M傳媒房產中心／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近建築師公會成立「驗屋服務中心」的消息，引起不少消費者與業界討論。表面上看，建築師專業背景加持，驗屋似乎更有公信力，但仔細分析，我覺得問題可大了。 我常說，房子是人生大事，買房、貸款、驗屋，每一步都不能掉以輕心。現在最核心的疑慮是：建築師本來就是建商的合作夥伴，現在又要幫消費...

家族傳承贈與要注意！北區國稅局提醒：未上市櫃公司股份估價不能只看面額 M傳媒財經中心／整理 新年度開始，不少長輩打算利用每年244萬元的贈與稅免稅額，把名下未上市櫃、非興櫃的公司股份、股權或出資額，分批贈與子女，作為家族傳承安排。但財政部北區國稅局提醒，這類資產估價不能只看股票面額或出資額，要以公司資產淨值計算，必要時還得依資產類型做調整。 核心原則：未上市櫃股份以公司資產淨值估算 國稅局指出，如果贈與標的是未上市櫃且非興櫃的股份、...

買了地卻不能蓋房子？苗栗縣政府揭2大關鍵原因，教你一招自救 M傳媒房產中心／M編 「土地買了卻不能蓋房子怎麼辦？」這不是都市傳說，而是真實發生的購地悲劇。苗栗縣政府近期接獲不少民眾反映，花大錢買了土地，準備興建夢想家園時，才發現根本不能蓋！ 為什麼買了地不能蓋？兩大關鍵原因 苗栗縣政府分析，多數案件無法建築的原因不外乎兩種： 第一，土地沒有臨接道路 就像人要走路回家，土地也要有路才能蓋房子。如果土地四周都是別人的地，沒有直接連接公共...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市長蔣萬安日前主持「台北市立圖書館新總館與台北音樂廳新建工程」動土典禮，宣告全台首座結合圖書館與專業音樂廳的文化設施啟動，預計於2030年底完工，未來將成為首都指標性藝文地標。 本案基地位於大安區，面積約2.6公頃，為原美國在台協會舊址，規劃興建2棟建築，地上9層、地下3層，總樓地板面積約9萬平方公尺。整體設計結合圖書館與音樂廳功能，兼顧閱讀學習與文化展演需求。 市府表示，新建圖書館總館將成為全市館藏與服務核心，...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 浥陽設計 YI YANG一家四口的家庭，屋主夫妻平時忙碌於事業，希望回家能享有簡約清爽且機能完善的住宅。由於原始屋況格局破碎、廊道狹窄、收納不足，為空間帶來許多生活上的不便，經設計師詳細溝通需求，瞭解屋主希望能有儲藏室、電器櫃、中島、餐桌與橫拉門衣櫃等，但又不希望看到明顯的櫃體壓迫，全盤考量後，設計師以屋主喜愛的奶油白色為基調，透過全面管線、鋁窗更新、微調格局與隱形收納，重塑一個溫潤純粹、舒適自在的現代美宅。Home Data ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本企業界經常強調需要更多「專業經理人」，但究竟何謂專業經理人，卻鮮少有人能明確定義。日本前雀巢（Nestlé）執行長高岡浩三近日於《鑽石Online》發表文章，指出許多被媒體吹捧的專業經理人，往往落入追求短期「V字復甦」的陷阱，反而對企業造成長期傷害。 高岡浩三指出，透過生成式AI搜尋「專業經理人」，會得到「非企業主、受雇的經營者」等定義，但這僅是角色區別，並不能保證其具備足夠能力。日本企業社長的任...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導伊朗戰爭進入第三週，俄羅斯總統普丁（Vladimir Putin）意外成為這場衝突的主要受益者。9News 報導，儘管美國總統川普（Donald Trump）聲稱已「贏得」戰爭，並尋求盟友協助，但他在國內對這場衝突的支持度有限。而伊朗在遭受重大損失的同時，也發動了數百枚飛彈和數千架無人機，意圖造成全球經濟混亂。 烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelenskyy）向 CNN 表示，他擔憂美國因中東衝突而轉移對烏克蘭的關注。同時，...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據《金融時報》公布的FT1000榜單，Safer Roadworks名列第86名，並在英國企業中排名第24，在營建相關產業中更位居前段。該榜單以企業營收成長率為主要評比標準，反映歐洲企業在數位轉型與基礎建設需求帶動下的擴張趨勢。Safer Roadworks成立於2021年，總部位於英國約克郡塞爾比，創立初期為地方型交通管理服務商。至2026年，公司營收已達約2,000萬英鎊，整體成長率接近10倍，顯示其在道路工程與交通安全服務市場快速取得訂單...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導非洲的高門檻前沿技術（deeptech）新創領域近年來展現蓬勃生機，尤其在醫療保健、氣候科技及製造業等關鍵領域，開創性創新不斷湧現，例如運用人工智慧（AI）驅動的診斷技術應對疾病負擔，或是碳捕捉技術解決工業排放問題。儘管外界普遍認為非洲缺乏創新或資金，但產業觀察家指出，真正的挑戰在於新創企業的「結構性投資準備度」。 這項鴻溝顯而易見，頂尖學府如斯泰倫博斯大學（Stellenbosch University）培育出的優秀人才...