簽約後發現代書風評差！ 專家教你「換人三步驟」自救法 【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽約後才發現代書風評不好，現在換人還來得及嗎？」這是許多購屋族心中共同的疑問。最近有網友剛簽訂一間房子，準備要付頭期款了，卻發現合作的代書在網路上評價很差，擔心後續交易會出問題。這種情況在房產交易中時有所聞，專家指出，只要用對方法，換代書並非不可能！   這位網友的擔憂其實很常見。通常在房產交易過程中，代書都是由賣方或房仲指定，買方往往到簽約階...

屋主自售只要把照片拍好看一點，價格開合理一點，應該很快就能賣掉?! 【M傳媒房產中心／專題報導】 這個標題正在買房知識家熱議。一篇自售屋主的真心話道出殘酷現實：以為在臉書、IG發文就能賣掉房子，結果換來的卻是無人問津、已讀不回，還有接不完的詐騙電話，讓不少自售族感同身受，直呼「這根本是我的寫照」。   「我以為把照片拍好看一點，價格開合理一點，應該很快就能賣掉。」 一位自售三個月仍零出價的屋主苦笑。這篇引發共鳴的貼文犀利點出當前自售...

變電箱在樓下，房價先打九折！住戶揭『低頻噪音』噩夢，專家教三招自救  【M傳媒房產中心／專題報導】  這個標題正在購屋社團瘋狂發酵。一位飽受折磨的住戶現身說法，揭露住在變電箱旁的恐怖經歷，24小時不間斷的低頻噪音如同無形魔咒，讓人精神耗弱、夜不能眠。這不只是單一個案，全台有無數家庭正在經歷同樣的居住噩夢。   穿透牆壁的低頻魔音 「那種嗡嗡聲就像永遠不會停的蚊子在你耳邊飛，關緊門窗也沒用，它會從牆壁滲透進來。」一位住在變電箱正樓上的...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 廣延空間設計彷彿走進香奈兒的時尚世界，在這個 45 坪的新古典住宅中，設計師不僅加入了優雅細緻的古典線條與比例美感，更以經典黑白為主軸，形塑出俐落而雋永的時尚氣場，展現屋主對生活品味的獨到詮釋。Home Data 設計公司：廣延空間設計設計師：陳偉立設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：噴漆、烤漆、木作貼皮、噴砂玻璃、大理石、壁紙、木地板、線板、布、皮革...

「專任委售驚魂記！房仲稱『神秘買家』出到底價，不賣恐賠天價違約金」  【M傳媒房產中心／專題報導】 「突然說有買家出到底價，不賣就要付違約金！」一位簽了專任委售契約的屋主最近陷入兩難。原本已向房仲表明要收回房子自住，卻在合約到期前接到房仲通知，表示有買家願意出到底價，若不履約可能面臨違約金求償。更讓人不安的是，屋主既沒見到買家本人，也沒收到任何訂金，卻被要求必須完成交易，這樣的情況讓許多網友直呼「太可疑」。   這位焦急的屋主在...

單親媽買房心聲：開門就看見媽媽在等你 房仲淚揭「成交背後的人性課」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果我們住這裡，你回家開門就會看到媽媽在等你。」一位單親媽媽帶著女兒看房時說的這句話，讓住商不動產馬湘琳瞬間理解了房仲工作的真諦。她從追求成交效率的業務，轉變為陪客戶走過人生重要決定的夥伴，這段服務故事在網路上引發熱烈迴響，也讓人看見房產交易中最溫暖的人性光輝。   馬湘琳在社群平台分享這個難忘的經驗。 當時她遇到一位特別客氣的單...

出銀行鑑價能買房？專家：不一定，還是要比、還是要看屋主心態 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市冷到連銀行鑑價都開始被看成「指標價」，不少想買房的民眾好奇：「現在出銀行鑑價的價格，是不是就能輕鬆買到房子？」這個問題最近在臉書社團《賣房知識家》引發熱烈討論，有網友直言：「還是要看屋主急不急賣吧」、「屋主為什麼要保底賣你，反正不賣就放著也無所謂」，另一派則說：「會輕鬆被拒絕啊。」   專家則給出了比較務實的答案。雖然眼下是典型的買方市...

簽約完就神隱？房仲態度180度大轉變 網友怒：服務打折服務費也應打折！  【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽約前噓寒問暖，簽約後愛理不理！」這是許多台灣購屋族共同的心聲。近日一位網友在買房知識加大吐苦水，表示透過房仲買房簽約後，原本熱情的業務竟然瞬間「神隱」，所有流程都要主動追問才會有進度，讓他十分傻眼。這篇貼文引發熱烈討論，不少過來人直呼「太有既視感」，更有人無奈表示：「這根本是房產業不能說的秘密！」 一位服務業網友在買房知識家發...

城鄉發展第2類土地不是「立刻開發」　縣府提醒民眾勿誤解 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期網路上有不少討論，部分民眾看到土地被劃為「城鄉發展地區第2類」，就誤以為可以馬上開發蓋房子或設置設施。對此，縣府特別出面澄清，這類土地雖有未來發展潛力，但並非取得立即開發權利，必須完成都市計畫變更與細部規劃等法定程序後，才能依規開發利用。   工商發展處指出，「城鄉發展地區第2類（2-3）」是全國國土計畫對未來城鄉發展潛力的盤點與預留，目的在於先...

開名車去看房，房仲態度會不一樣嗎？網友怨房仲「問什麼都回：就你看到的這樣」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開名車去看房，房仲態度會不一樣嗎？」最近在臉書《賣房知識家》社團，一名網友無奈發文，表示自己看房時碰到房仲態度冷淡，問了再多問題也只得到「就你看到的這樣」的敷衍回應，讓他覺得很挫折。這篇貼文一出，立刻引起廣大網友共鳴，更掀起熱烈討論，大家紛紛分享自己的「被以貌取人看房」經驗。   這位網友透露，他最近幾次看房的經驗都很不順...