文字整理｜王程瀚 圖片提供｜燕居室內設計不是每一次重建，都得從破壞開始。也不是每一種翻新，都需要將歷史遺忘。當屋齡三十年的老宅成為改造主角，燕居設計不選擇隨意拆毀，而是細細爬梳過往時光留下的繽紛紋理，然後溫柔整理每一個轉角與線條，並將屋主熱愛的美式鄉村風植入嶄新結構中，於是家的故事得以延續，生活與記憶相互輝映，從而打造出一個與眾不同的溫馨環境。重整紛亂格局 讓生活回歸整齊有序本案面積約70坪，原始格局陳舊、動線零散，透過審慎評估及調整後...

「巨蛋熱潮！桃園大巨蛋、台中超巨蛋、新竹小巨蛋 三城爭霸大型演唱會市場」 【M傳媒房產中心／報導】 桃園、台中去年相繼喊出要蓋「大巨蛋」、「超巨蛋」，進度成為地方矚目焦點。桃園市政府規劃打造全台首座專為大型演唱會設計、可容納2萬至2.5萬名觀眾的專業場館，預計今年第2季招商、年底完成簽約；台中市「超巨蛋」則力拚今年秋天簽約、2030年完工；新竹市也計畫打造「小巨蛋」，與現有展演中心功能有所區隔。 目前桃園現有展演場館多難以承辦大型演唱會...

全台地震有感！專家提醒「震後建築隱形內傷」三步驟檢查法 【M傳媒房產中心／報導】 2025年12月27日的全台地震，不少民眾一覺醒來就直呼「被震醒」，搖晃感甚至讓人心驚。然而，建築安全的隱憂可不止眼睛看到的裂縫。建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒，地震當下雖要趴下、掩護、穩住，但更重要的是，震後建築可能出現「隱形內傷」，若不及時發現，下一次更強的地震可能造成重大災害。 戴雲發指出，許多建築外觀完好，但結構內部可能已受損，「外表看不出問題...

文／林明忠 瑕疵屋示意圖。圖／信義房屋 買到瑕疵屋該不該打官司？許多人在氣憤之餘選擇訴諸法律，卻常在開庭後才發現，訴訟成本遠比想像中高，開銷動輒超過50萬元，往往比修繕費還貴。本文將帶你了解，買賣瑕疵屋訴訟中到底有哪些費用、誰該負擔、又該如何判斷「上法院值不值得」。 文／林明忠 在不動產相關交易糾紛中，買賣瑕疵房屋的問題相當常見，專門處理不動產訴訟糾紛的筆者，幾乎每天都會收到民眾來諮詢買賣瑕疵屋糾紛的問題。民眾常諮詢的瑕疵類型，...

文／朱福山 今年商用不動產市場量能穩定成長，2026年將延續漲勢。戴德梁行董事總經理顏炳立指出，「外商、AI產業帶動租金成長，報酬率回升至5％到6％，已優於美金定存4.5％，投資人自然回流。」 他表示，相較之下，街邊店面投報率低於3％，買氣難起，未來最看好的仍是廠辦與商用市場。特別是北部工業區、研發園區周邊，外商進駐帶動的剛性需求，將是2026六年最具潛力的板塊。 整體而言，他認為台灣商辦市場正進入「高租金、高報酬、低供給」的新循環，針對2026年...

文／朱福山 2026年，台灣居住政策將迎來一次大轉骨。多項新制將正式上路，從租屋、買屋到老屋整建，全都牽動你我的生活。 十月底的台北大直典華，一場租屋產業的授證典禮座無虛席。台上是租服全聯會第三屆理監事授證典禮，台下坐滿了包租代管業者、中央、地方官員與全國各地方公會成員，場面熱絡。 租服全聯會授證典禮，中央與地方諸多長官，親臨致意。圖／租服全聯會 新任理事長劉貞君上台宣示三大改革方向：制度化、專業化、社會化。他強調要建立全國誠...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 構設計這座位於繁華市區的 33 坪新成屋中，白色不再是單調的色彩，而是一種「溫柔的留白」。本案透過預售屋客變階段的精確佈局，打破原有的既定框架，設計師巧妙利用一道自定義電視牆，在方寸之間化出完整且動線流暢的3+1房兩廳，完美貼合一家四口的生活尺度。考量兩位屋主投身教育界的專業背景，空間設計不只是美學的堆砌，更是對孩子未來的深情投資，書房透過鏡面拉門的巧妙劃分，化身為女兒練習舞步的專屬舞台；男孩房則注入音樂室的靈魂...

在台中房市步入盤整與質變的 2026 年，「地段」已不再是衡量價值的唯一標準。隨著台中科學園區、精密科學園區的產業人口持續移入，以及單元二、單元三低密度重劃區的日漸成熟，高資產族群對「家」的定義，已從單純的建物，演變為一種結合藝術、綠意與社交品味的「生活載體」。近期在南屯區向上路三段落成的指標社區「國聚花園御所」，透過與 BMW 台中汎德的品牌跨界合作，不僅展示了 M850i 傳記跑車的狂野優雅，更完美詮釋了當前南屯房市最核心的價值——「質感自住」與「...

在北台灣土地日益稀缺的環境下，「丁種建築用地」（丁建）因其高建蔽率與相對親民的單價，成為不少企業主興建廠房或投資者的首選。但丁建可以買來蓋房子住嗎？它的貸款成數真的比較低嗎？本文將深入拆解丁建土地的法規限制、貸款實務與潛在風險，幫助您在非都市土地交易中精準避坑。一、 什麼是丁種建築用地？建蔽率與容積率優勢解析丁種建築用地主要分布於非都市計畫區內的「一般農業區」或「特定農業區」，其設立初衷是為了配合產業發展，供工廠及工業設施建築使用。1....

一句「我不知道」不夠用　若房仲調查與告知義務失守，恐釀交易糾紛溫床 【M傳媒房產中心／報導】 在房屋交易糾紛中，消費者最常聽到的一句話，往往不是「我會負責」，而是「這部分屋主沒說，我也不知道」。然而，隨著法院實務與消保觀念逐漸明確，這樣的說法，早已不足以成為房仲免責的理由。越來越多交易糾紛顯示，房仲未善盡調查與誠實告知義務，正是一般房屋買賣爭議反覆發生的關鍵原因之一。   不少購屋族在交屋後才發現，房屋曾發生漏水、違建、凶宅爭議...