嘉義房市二樣情？市場冷熱分明 東西區表現兩極 【M傳媒房產中心／專題報導】 政府打房、貸款緊縮、房價居高不下，嘉義房市進入冰河期，卻出現一個意想不到的現象... 嘉義房市正在經歷一場寧靜風暴！根據最新市場觀察，2025年的嘉義市房市在政府信用管制、貸款成數下調以及高房價的三重壓力下，整體市場買氣明顯降溫，成交量較去年同期下滑約六成。這個驚人的數字背後，究竟隱藏了什麼樣的市場真相？ 市場冷熱分明 東西區表現兩極 儘管市場進入盤整期，嘉義房市...

屋主願意折價30萬，但請你放棄漏水保固！交屋後下雨卻整間漏雨現實嗎?  【M傳媒房產中心／專題報導】 購屋陷阱層出不窮，有民眾簽下放棄漏水保固協議後，才發現房屋漏水情況遠比被告知的嚴重許多...... 「屋主願意折價30萬，但請你放棄漏水保固！」這句在房屋交易中看似常見的協議，最近卻讓一位購屋者陷入困境。他在接受折價條件後，才發現原本仲介口中「只有角落一點點漏水」的房子，實際上卻是下雨就「整間漏水」的漏水屋，感覺受騙上當卻不知如何求償。  ...

300萬買車位是盤子還是投資？內行人算給你看：25年後的驚人變化  【M傳媒房產中心／專題報導】 一個車位要價300萬，比許多進口車還貴！這筆錢到底是沉沒成本還是聰明投資？ 「一個車位300萬，比我買的進口車還貴，這樣真的值得嗎？」 這是許多預售屋和新成屋購屋者最近共同的心聲。隨著房價持續攀升，精華區的車位價格早已突破300萬大關，讓不少準備購屋的民眾陷入天人交戰。   車位價格飆漲的驚人真相 近年來台灣房價不斷攀升，連帶推升了車位價格。一個30...

「AI說這間房子值1,500萬，但為什麼我站在這裡卻感受不到？」  AI進場，房市規則全改：年輕買家與房仲的新挑戰| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當人工智慧（AI）進入房地產市場，遊戲規則徹底翻轉。過去，買房需要靠人脈、口碑，甚至房仲的口才與人情關係；如今，演算法能在數秒內比對區域成交價、通勤距離、租售報酬率、社區保值性與未來建設潛力，原本需花數週整理的資料，即時呈現在眼前。對房仲而言，AI不再只是輔助工具，而是專業的延伸；對年輕購屋...

台中低碳旅宿再升級！20家旅館通過認證 年減碳量相當6.8座文心森林公園 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 台中市永續觀光再添亮點！台中市政府觀光旅遊局今年輔導20家旅館通過低碳旅館認證，使台中低碳旅宿累計達59家，並協助31位旅館從業人員取得國際顧客服務認證（CGSP）。今（6）日在台中福華大飯店舉辦「114年台中市低碳旅館認證成果發表會暨授證儀式」，邀集旅館業者與觀光產業代表，共同見證台中在永續旅遊上的實質進展。   ▲  圖／台中市政府提供 ...

住戶霸佔訪客車位怎麼辦？管委會「合法驅離SOP」全攻略  【M傳媒房產中心／專題報導】 社區訪客車位變成住戶的私人停車格？這種令人頭痛的問題其實有解！ 「訪客車位又被住戶霸佔了！」這是許多社區管委會和總幹事最常遇到的難題。近期有網友在社群發問，建商規劃的訪客臨停車位被住戶長期霸佔，導致電梯維修師傅和物流人員無法臨停，管委會打算將這些車位改為公務車與卸貨區，但擔心若住戶繼續霸佔該如何處理。這個問題引發廣泛共鳴，許多人都感同身受。   ...

「現況交屋」簽了也沒用？內行教你破解：這幾種瑕疵賣方躲不掉 【M傳媒房產中心／專題報導】 簽了現況交屋合約，才發現房子漏水壁癌？法律專家揭開賣方不想讓你知道的權益真相「簽了現況交屋，才發現房子到處漏水，難道我只能自認倒楣嗎？」這是許多購屋者在交屋後常見的心聲。在不動產交易中，「現況交屋」這四個字常常被買方誤解為「屋況我全認了」，也被部分賣方當作免責的護身符，但事實上，法律給予的保障遠比你想像的要多。   現況交屋不等於免死金牌 ...

設計師作品「不能公開」合理嗎？業內揭潛規則　小心花錢找助理幫你設計  【M傳媒房產中心／專題報導】 「明明是花錢請設計師，卻連對方的作品都看不到？」這樣的情況，其實在室內設計圈相當常見。最近有網友在臉書《賣房知識家》社團發文抱怨，表示自己在找設計公司洽談裝修時，對方總強調作品是「團隊設計」，無法提供個人代表作參考，讓他愈聽愈不安。這篇貼文掀起熱烈討論，許多過來人也直言：「團隊設計不是問題，問題是那個設計師有沒有真本事！」   「...

隨著電動車滲透率攀升，111 年 3 月起建照要求預留電動車專用電表。然而看似加分的設計，卻讓建商陷入一場「要不要一併提供 EMS 能源管理系統與代管服務，實現充電最後一哩路」的抉擇。 新成屋雖已預留電力，缺少EMS與電動車管理辦法，交屋後因涉及使用者付費、電力不跳電不超約等使用需求，導致無法充電，形成「電力公設存在，卻無法實際充電」的窘境。這類「形同虛設」的觀感，往往成為大量客訴的根源，甚至成為公設點交的缺失談判項目，主因電動車充電牽涉層面廣...

文／朱福山 週日午後，記者實地走訪桃園草漯重劃區。這裡推案量龐大，幾乎每個主要路口都能看見新建案的戶外看板與廣告帆布，基地間布條林立、訴求各異，氣氛看似熱絡，然而接待中心卻明顯稀少。 多數建案改以街邊門店銷售，甚至僅採預約賞屋制度，案場在平日幾乎空無一人，只在假日才見銷售人員進駐。這樣的景象，不若過往這般熱鬧。事實上，根據《住展》長期觀察，房市進入寒冬後，無論大型建商或代銷業者，都紛紛調整銷售策略與節奏，以應對市場變局。 重...