一句「八千起跳」的傲慢：房市冷了，代銷的態度卻還在熱？| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市逐漸降溫的當下，買方變得更理性，代銷卻似乎還停留在過去「坐等買家上門」的時代。近日一位網友分享看屋經驗引起熱議——他前往一處四樓透天建案詢價，結果代銷小姐冷冷回了一句：「我們這裡一間要八千起跳。」語氣裡滿是「沒錢就別浪費時間」的味道，讓人當場傻眼，也再次掀起「代銷傲慢文化」的討論。   這位網友表示，自己並非刻意殺價，只是想了解行情...

房市真相大公開！七個你不能不知道的房地產現實 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「路上隨便問一百個人，一百個都想買房子！」這句看似誇張的話，卻道出了台灣房市最真實的寫照。 最近在買房知識家PO文「房地產的真相」的文章，用最直白的方式點出房市的現實面，引發熱烈討論。這篇文章沒有任何華麗的詞藻，卻用最接地氣的方式，說出許多人心中的疑問與無奈。   文章開門見山地點出第一個真相： 「要買的人永遠比要賣的人還多」。作者用了一個生動的比...

房仲辛酸誰人知！帶看被酸「現在怎麼一堆沒錢要看房」 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在怎麼一堆沒有錢要看房子，我還是讓他看結果還被酸」最近在房仲業界流傳著這樣的心聲，一位房仲無奈表示，明明知道客戶可能沒有足夠的財力，還是願意花時間帶看房子，結果卻換來客户的酸言酸語。這種「做功德還被嫌」的狀況，在當前房市中越來越常見。   這位房仲的抱怨，其實點出了整個產業面臨的困境。 在房價高漲的今天，許多民眾雖然有購屋意願，但實際購...

木都嘉義新革命！「嘉屋計畫」打造永續建築新典範 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 嘉義市六千棟老屋即將華麗轉身！「嘉屋計畫」要用木構造建築，打造兼具文化與永續的宜居城市。 嘉義市政府昨天在鈺通大飯店舉辦了一場別開生面的說明會，正式啟動「2025嘉屋示範案」公開徵集活動。這場由黃敏惠市長親自主持的盛會，吸引了全國各地建築專業人士參與，共同見證嘉義市邁向建築新時代的重要時刻。 木都文化的現代新生 嘉義市擁有豐富的林業文化底蘊，市內...

繼承房產再出售的節稅關鍵！三分鐘搞懂新舊制差異 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 繼承房產後想要出售，卻被複雜的稅制搞得頭昏腦脹？專家提醒，只要搞懂三種稅務，就能避免被課徵高額稅金！ 「爸爸留下的房子賣掉要繳多少稅？」這是許多繼承房產民眾最關心的問題。隨著台灣進入資產傳承的高峰期，不動產繼承後的稅務規劃成為重要課題。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，多數民眾對繼承不動產的稅務了解有限，特別是出售時的節稅策略，常常讓家庭傷透...

《六千萬鄰居篩選術》當社區群組裡坐滿律師，連發言都要先打草稿的真實生活 M傳媒 【M傳媒／房產中心 專題報導】 「在我們社區群組，每句話都要斟酌再三，因為你不知道哪個鄰居是律師或法務長。」一位住在頂級豪宅的企業主私下透露，這種「謹言慎行」已成為高價社區的日常。當房價成為天然的素質篩選機，六千萬門檻劃出的不只是財富界線，更是一道無形的生活品質防線。 高端社區的沉默群組 走進總價六千萬起跳的豪宅社區，Line群組裡的對話格外「精煉」。沒有...

鄰居讓我超不爽！該撕破臉還是假裝好朋友？| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你越討厭他，就裝得對他越好！」這是一位在上海工作過的網友分享的處世哲學，但用在每天見面的鄰居身上，真的可行嗎？住在集合住宅最怕遇到「惡鄰居」，但如果是那種沒有明顯違規，卻總是讓你感覺不舒服的鄰居，該怎麼辦？最近有網友在論壇發問，面對曾經侮辱過自己的鄰居，考慮到要當幾十年鄰居，到底該撕破臉還是假裝沒事？   集合住宅的鄰居難題 「對方讓你看得越不爽，...

文／陳昱均 在房貸利率維持相對高檔、銀行資金面轉趨緊縮的情況下，授信政策明顯保守，房貸審核也同步收緊。近來不少購屋族為比較不同銀行方案，簽約前便急著申請聯徵，然而卻渾然不知短時間內多筆紀錄卻反被視為資金壓力訊號，導致信用評分下滑。專家指出，銀行端的風控模型會綜合查詢頻率、負債比與收入穩定度，只要出現異常高的查詢次數，系統便會自動標註為高風險客群，反而成為申貸的扣分項。 這樣的現象在第一線貸款實務上早已浮現，好事貸創辦人孫鴻貴說...

信義區再進化！國家住都中心推「信義雅祥」都更案　預估吸引27億投資打造城市新地標 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 信義計畫區再添都更新亮點！國家住都中心今（23）日宣布，正式啟動「信義雅祥」公辦都更案招商，這是今年第四波台北市核心地段的公辦都更案，延續「中山長春」、「文山木柵」與「南京龍江」等成功案例，採權利變換方式辦理。基地面積約928坪，預估將帶動高達27億元投資金額。住都中心表示，此案地主整合意願已破九成，招商自即日起展開，...

這張簽下去就難回頭？內行教你守住荷包的關鍵時機 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我下的斡旋金還能拿回來嗎？」這是許多購屋者在支付斡旋金後心中最大的疑問。近期房市交易熱絡，卻也衍生不少斡旋金退還的消費糾紛，有民眾在網路分享自身經驗，引發廣泛討論。了解斡旋金的法律效力與退還條件，成為購屋族不可或缺的知識。   斡旋金是什麼？法律效力如何？ 在台灣房產交易市場中，斡旋金是指當買方看中某間房屋，但出價與賣方開價有差距時，房屋仲介...