【住展房屋網/綜合報導】為解決無管理組織老舊大樓潛藏的公安危機，內政部日前通過《公寓大廈管理條例》修正草案，欲強制規定老舊公寓大廈成立管委會，並要求地方政府在11月22日前，完成轄區內老舊複合用途建築物盤點造冊作業，緊盯老舊建物公安問題。 修法細節出爐？ 營建署：尚待立法院審議 日前有報導指出，內政部後續將優先鎖定7樓以上老舊大樓，限期在1年內成立管委會，每案擬補助上限約30萬元；若老舊大樓逾期未成立管理組織，政府將對建物所有權人開罰6至3...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近日公告，將針對明（2022）年度「公告土地現值」及「公告地價」，在11月2日於市政大樓舉辦說明會，邀請各界人士及民眾參與，除將藉由說明會廣納民意外，也期望能讓各界充分了解地價訂定過程及地價動態情形。 台北市地政局說明，地價訂定攸關土地稅賦公平、合理，「公告土地現值」為土地移轉時核課土地增值稅的基礎，由地方政府每年定期公告；至於「公告地價」不僅是土地所有權人申報地價時的重要參考依據，同時也是稅捐機關徵收地...

【住展房屋網/綜合報導】因應高雄「城中城」大火，內政部除在近日火速通過《公寓大廈管理條例》修正草案，補上老舊大樓因無管理組織潛藏公安危機的漏洞，內政部長徐國勇更進一步要求地方政府全面加強公安稽查措施，限期1個月完成轄區內老舊複合用途建築物盤點造冊，並在3個月內完成荒廢雜亂建物等危險環境清理改善，以及公安消防稽查及救災演習等事項。 限期改善雜亂環境 明年1／22未完成恐遭罰 為強化老舊複合式建物安全，內政部近日會同經濟部、環保署、警政署...

文、整理 電視部│圖片提供 日宅設計「我很在意空間動線，我認為那個是居住者生活的軌跡；我會把自己放到空間中，從進門的第一步開始思考。」對設計師吳宇喆而言，設計的起始點，源自居住者的生活步調，從屋主習慣怎麼開門? 隨手物品怎麼擺放? 室內鞋是什麼材質? 空間是什麼味道? 每個環節都讓吳宇喆主動了解屋主的想法，也正因為足夠認識每位家庭成員的生活需求及想法，才能為他們迎來生活的新氣象。Home Data 設計公司：日宅設計設計師：吳宇喆設計風格：混搭風房屋狀況...

【文/住展房屋網】素有台北華爾街之稱的南京東路，早年因為金融、商辦群聚而崛起。近年國際趨勢帶回來的海外人士，更讓商辦、豪宅市場在此處發酵。在松江南京繁華地帶裡，吉林路寧靜巷弄，見證著這一切…… 許多金融機構、外商公司在一九六○年代進駐南京東路，使此處有『台北華爾街』之稱。 一個城市的崛起，仰賴大規模都市規劃、資金投入、產業發展；一個城市的偉大，則是由一代代市民的生活紋理堆疊出來。南京東路，這條在日治早期，原先是一大片水田的發展軸帶，...

【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」惡火燒出老舊建物管理漏洞，內政部於14日發布新聞稿，強調將通盤檢視現有法規，時隔一週，便火速通過《公寓大廈管理條例》修正草案，強制舊有公寓大廈成立管理組織。內政部表示，該修正草案將儘速陳報行政院審查，並送請立法院審議。 指示地方政府協助 強制老舊社區成立管委會 內政部指出，自《公寓大廈管理條例》於1995年6月29日施行前，已取得建造執照、興建完成的老舊危險公寓大廈，多數沒有成立管理組織，導致無人負責...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為鼓勵民間房東將加入包租代管行列，擬定《台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例》，對參與包租代管的房屋祭出減稅優惠，該條例近日獲台北市議會三讀通過。待法案生效，台北市的個人房東，只要將非自用住宅委託包租代管業者出租管理，便可享有地價稅及房屋稅減免40％的優惠，減稅金額各以1萬元為上限。 台北市地政局指出，於2018年公布施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》中，除針對個人房東委託包租代管業...

當家中的老房子出現牆壁滲漏、耐震不足，或是樓梯讓長輩難以行走時，「重建」成了地主們最關注的話題。但都市更新（簡稱都更）涉及多項法律與行政程序，到底怎樣的房子才可能符合都市更新條件？一定要與建商合建嗎？如果家中房子希望參與都市更新計畫，實務上該怎麼做？本文將以《都市更新條例》2019 年修正後之制度架構為核心，並綜合各地方政府最新自治條例與審議實務，整理一份都市更新實務導向的完整指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細...

編輯 陳思靜｜圖片提供 堯丞希設計27坪3房2廳的新成屋，屋主希望家中有毛小孩專屬的活動空間、收納單車的位置，也能在有限的坪數內具備完整的玄關區域和生活機能，保持視野開闊。堯丞希設計的吳安栢、郭彥希設計師，以專業、熱情的態度，將屋主的需求和喜好轉化為獨一無二的美感設計，讓家有著標誌性的特色，更實用好住！Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪空間格局：三房主要建材：噴漆、...

店面租金高漲，一樓店面風光不再，台北市僅有45％營業人設址一樓，新北市也僅60％，房仲業者指出，由於社群媒體發達，店面創造聲量與黏著客戶的效益日減，加上微型創業風潮，業種型態多元化，愈來愈多營業營業地點不限於非一樓不可，對於店面房東考驗更形沉重。 根據財政部針對營業人地址登記樓層最新統計，全台152.5萬家營業人中，有113.7萬家設址一樓，約占74％，不過營業設址一樓的狀況南北及城鄉差距極大，台北市僅45％、新北市僅60％，基隆71％，台北以外都會區...