房東觀念大翻轉！六都租賃交易年增19% 包租代管業者三年翻倍成長 M傳媒／綜合報導 房市買氣趨緩的2026年，租賃市場卻逆勢升溫。根據實價登錄統計，今年第一季六都住家類租賃交易達3萬4,347筆，較去年同期大幅成長19%，其中台南市年增28%居六都之冠，台北市21%、新北市20%緊跟在後。租屋族規模已正式突破300萬大關。 房東為何從「出租」轉向「管房」？ 過去房東出租房屋，多半自己處理租客、修繕與催租。但近年情況正在改變，愈來愈多房東不再只找房客，而是找...

情侶共同買房想省地價稅？情情提醒：登記方式錯了，優惠直接飛走！ 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 「情情，我跟男朋友一起出錢買了房子，地價稅要怎麼申請自用住宅優惠？」 這是情情最近常被問到的問題。不婚族越來越多，情侶共同出資購屋也越來越普遍，但很多人不知道——地價稅的自用住宅優惠，不是兩個人住在一起就能各享一半。 法律怎麼說？兩個要件缺一不可 地價稅要適用千分之二的「自用住宅用地」優惠稅率（跟一般用地的千分之十相...

中嘉寬頻、驊訊文創、美華影音戰略合作，強強聯手打造AI家庭影音娛樂新標竿 (左起為中嘉集團總經理陳佐銘、驊訊文創總經理鄭期康)。圖/驊訊文創提供) 。商傳媒｜記者張安禾／綜合報導高速光纖x AI科技x正版音樂 樹立智慧連網家庭KTV新標竿隨著AI技術與寬頻應用加速融入日常生活，居家娛樂正朝向智慧化、互動化及連網化發展。針對此一市場趨勢，中嘉寬頻今(1)日宣布，攜手全球PC周邊音訊IC領導廠商驊訊電子旗下子公司「驊訊文創」，及其K歌生態鏈的優質K歌品牌「Kuro酷樂...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導德國豪華車廠寶馬集團（BMW Group）正與法國人工智慧（AI）新創 Mistral AI 攜手合作，深化 AI 在汽車碰撞模擬領域的應用。這項合作將透過 AI 的高效數據分析能力，優化車輛結構與材料的設計方案，進一步提升行車安全。 寶馬集團每週執行數千次虛擬碰撞模擬，產生龐大的數據量。人工智慧在此過程中扮演關鍵角色，能有效分析這些數據，判斷不同車輛結構與材料在碰撞時的反應表現。 寶馬集團資訊長兼資深副總裁弗蘭茨·德克爾...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國甲骨文（Oracle）公司於週二宣布，已將十家國防科技公司納入其 Oracle Defense Ecosystem 的第三批合作夥伴，旨在加速新興技術從原型階段過渡到實際作戰應用。 Oracle Defense Ecosystem 平台自 2025 年 6 月推出以來，致力於連結新興國防科技公司與甲骨文的分布式雲端及人工智慧（AI）基礎建設，確保國家安全組織能更快速、安全地將這些技術投入任務運用。此次加入的十家公司，為該生態系統帶來了人工智慧、網路安全、自主系統、安全通...

文／謝曉菁 AI（人工智慧）浪潮席捲各大產業，掌握AI科技成為關鍵轉型契機，房仲業也加速導入。太平洋房屋今年4月成立「AI研究所」，啟動AI房仲種子教官培育計畫，首期20名種子教官完成培訓，今（1日）舉行初階授證儀式，未來將深入全台直營與加盟體系，推動AI技術導入第一線房仲服務。 據太平洋房屋官方公告，AI房仲種子教官培育計畫於5月正式開課，經過總部培訓與考核後，首批20名學員完成初階課程並取得教官資格，成為品牌推動AI應用的重要推手。未來將協助各門市...

本空間位於桃園住宅大樓，「立面為紙，玄色為骨，以墨入筆，空間便有了風骨。」是設計師為案件定調的設計主題。住宅以「墨」為語彙，在三房兩廳的空間建立井然有序的室內規劃。選擇「墨色」為基底，能有效避免過多材質和顏色並立，帶來簡約的居住氛圍。雜念、雜思、雜感也將在齊整的用色及家飾配件中被篩選，或分類，或淘汰，為居住者留下凝定而沉靜的心靈。明暗並陳光與影的相互成就在16樓的高處，40坪室內空間所能擁有的天際和陽光，遠比低樓層來得更豐富。俯瞰城市，...

以埔里洽公為由，行日月潭約會之實，此舉動破壞了原本美好的家庭生活。圖/示意圖商傳媒｜記者彭光耀／綜合報導一名居住南投的小葉(化名)發現丈夫近半年來行蹤愈來愈詭異，原本聲稱要到埔里洽公，卻被友人在日月潭畔目擊與陌生女子牽手散步；原本說要到鹿谷拜訪客戶，手機定位卻數度出現在清境農場附近民宿。更讓她崩潰的是，丈夫某天深夜返家時，車上竟遺留一張雙人景觀餐廳發票，消費日期正是他宣稱外縣市出差的那一天。面對接連出現的疑點，原本平靜的婚姻瞬間蒙上陰影...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導今日，輝達（Nvidia Corp.）在人工智慧（AI）驅動的藥物研發領域扮演關鍵角色，透過其先進的AI代理（Agent）技術，支援生技製藥公司Certara與Silo Pharma的創新策略。 Certara 正將輝達的 BioNeMo Agent Toolkit 整合至其AI驅動的藥物開發平台。這項工具旨在將AI代理轉化為具備自主學習能力的生命科學研究員，透過存取輝達的生命科學技術堆疊，並與Certara現有的生物模擬模型、法規專業知識及專有資料集互補。這些專業AI代理將...

▲台中中區隱藏版美食：《阮現切涮牛肉》招牌澳洲和牛，粉嫩色澤展現職人等級的鮮甜肉質（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／台中報導台中中區牛肉爐｜職人現切涮牛肉，免跑台南也能品嚐清甜滋味熱騰騰的湯底端上桌，牛骨、牛油、中藥材的香味蒸騰，將薄切牛肉輕輕放入滾燙湯底中，只需幾秒鐘，原本鮮紅的牛肉轉為粉嫩色澤，入口柔嫩多汁。想體驗這樣的涮牛肉盛宴，不必再遠赴台南，如今在台中中區繼光街的《阮現切涮牛肉》就能輕鬆享受。這間鄰近台中火...