隨著兩岸交流頻繁，助長台灣商用資產的需求，依照香港和新加坡經驗，酒店式公寓的上漲力道最大，銷售氣勢如虹，預料這股熱潮還會持續延繞。信義代銷表示，酒店式公寓因訴求引進精緻的酒店式服務，租金報酬率確實比一般套房高出許多，可達6%~10%，但值得注意的是，同類型的產品，位處不同的地段，其出租率與投報率的差距至少2個百分點。 ■　專家代管 輕鬆包租酒店式公寓 　　信義代銷協理何胤諭指出，酒店式公寓的管理模式係由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出...

台中七期文心森林公園已成新一輪豪宅熱區，除了拼地段、景觀、設計之外，為爭取豪宅客，台中建商於預售時先申請到一般購屋者咸少接觸與了解的「耐震設計標章」，接著在施工期間，再委請財團法人台灣建築中心於連續施工期內進駐工地現場作取樣、檢查、養護等監督查證。 ■　設計施工都認證 不怕你來看 　　「耐震標章」就是建築物的耐震專業認證，它分為『設計』與『施工』兩階段，預售案都仍在『設計』階段，屬於書面設計規劃與結構和理性的書審，業者取得台灣建築中心...

很多人喜歡購買坪數實在的老公寓，不用把錢花在公設上，不過，中古屋可不比新屋，房子越老問題就越多，屋況多少都有狀況，因此，少不了要花錢裝修，該解決的問題，一定不能忽略，特別是基礎工程的施工要紮實，強化好中古屋的體質，才能避免日後漏水、壁癌等惱人的問題發生。 ■　每10年更換水電管線 優先解決漏水問題 　「為了健康與安全 建議每10年更換一次水電管線！」設計師說，如果的中古屋屋齡超過10年，且所使用的是會生鏽的鐵管，那建議一定要汰換；值得留意的...

台北市政府為加速都更，促進4、5樓老舊公寓重建，從今年8月初開放申請，只要是完整街廓或面積達605坪以上，且無電梯的建物，獲一半以上的住戶同意，就可提出都更申請，甚至能室內1坪換1坪，並提供自力更新的住戶最高520萬元的補助款，此舉再度掀起都更熱潮。現在民眾除了苦等建商來談都更外，這項新政還讓民眾不用花大錢自辦都更，還可多拿分回的比例，一舉多得。 ■　自推都更難度高 建經公司應運而生 　　此外若選擇自力都更，居民稅賦上也有減免優惠，如地價稅在都更...

網路迅速發展，使得許多民眾生活快速改變，生活中已經不能沒有internet，就連租屋也有越來越多人捨棄傳統貼紅單、馬路上奔波方式，轉用便利網路搜尋，造就許多租屋網站崛起，甚至還找辣妹代言租屋網，房仲業者表示，網路影響力越來越大，建議計畫要當包租公的房東，學會利用租屋網幫自己房子多多曝光。 ■　網路影音看屋 省事又便利 　　房地產業者指出，租屋網站除了曝光效果比傳統方式更高，提供訊息內容也較完整外，還能看到實景照片甚至影音看屋，房客想實地看屋時...

說到了台北縣五股鄉，外界認知上可能覺得是鳥不生蛋的地方，因為五股鄉被二重疏洪道給分割成4個區塊，加上五股垃圾山坐落其中，一直為投資客所詬病，不過最近台北縣政府正積極規劃「五股新市鎮計畫」，預計將於101年發布實施。 ■　揮別垃圾陰影 五股規劃新市鎮 　　台北縣五股鄉由於腹地被疏洪道給分割，加上區內垃圾山荒廢一角，使得能開發的區域相當有限，單價處在12萬上下，比起台北縣其他區域顯得低迷不振；而去年９月通車的新八快速道路，拉抬了房價來到了17~18萬...

想要增加室內空間大小，得花更多錢買大房子，如果口袋空空，不如花點巧思，改變家中的色調，也能有煥然一新的感受，一般而言，使用的色彩越淺，空間感覺越寬闊，設計師說，「想賦予空間明亮的感覺，可是沒有什麼顏色不能用的！」 ■　灰色系沈穩空間 深淺用色對比簡約 　　如果整個空間的色彩，以白灰及米灰色調為主，傢飾布則可著重自然質感的棉麻，運用mix & match的概念，不強調與眾不同與強烈外顯的設計感，而是試圖將不同年代的物件放進這個空間，營造其與眾不同的...

離婚率節節升高，單親家庭的比例也比過去多了不少，其中不少的比例還是爸爸帶孩子，同時要肩負家庭經濟重擔，又得負責孩子教養，如果想要買房子，更是蠟燭兩頭燒。房產業者建議，男性購屋人雖然理性，但畢竟一般人經驗少，且男性購屋人較不習慣與人面對面討論，因此買屋時最好多留意以下幾件事情，買屋過程將更順利。 ■　看屋多做功課　買屋少點煩惱 　　中信房屋企畫部經理江龍名表示，不習慣與人交換或分享看屋心得的單親爸爸，其實可以試著從坊間不少敎人買屋的ｋｎ...

央行管控房市，再加上天氣持續高溫，影響預售案場來客量，代銷業者粗估，七月來客量較央行打房前減少1~2成，買氣下滑2~5成，建商對於推出新案是期待又怕受傷害，影響所及，以往大量使用名人代言的房地產個案也不復見。今年以來，僅傳出網路精靈張凱貞、名模吳亞馨與藝人羅志祥、阮經天、劉畊宏夫妻及茂伯等少數代言。 ■　名人代言建案多寡 反應房市景氣好壞 　　代銷業者指出，房地產景氣好時，名人代言個案會大幅增加，反之則減少，且女性代言效果比男性高，美女、話題...

房屋市場買售物件的資訊，除了購買預售屋必須要向代銷公司才能取得完整的資訊以外，其他成屋與中古屋的交易市場仍然占有3/4以上，因此主要房地產市場的交易通路，不論是資訊的取得或是買售居間的服務，還是以房屋仲介公司為最普遍的管道。 雖然報紙分類廣告、網路以及待售房屋的門窗上仍然偶爾會有少數刊登「自售」的資訊來源，但是消費者如果真想要尋找一般待售的房子，其實還是得要透過房仲公司的通路，才能夠得到最多的資訊。 ■　擁有完整房屋的買售資訊本來就是房仲...