預售屋爛尾樓風暴來襲 內政部急推三大防護機制 近期全台預售屋市場頻傳建商落跑事件，繼嘉義市「臻品舞」建案無預警停工後，內政部終於出手整頓。在昨日立法院內政委員會的質詢中，地政司長林家正鄭重承諾，將在三個月內提出預售屋擔保機制及定型化契約的全面檢討方案，誓言要為購屋族築起一道安全防線。   這場預售屋風暴已醞釀多時。據了解，內政部自2023年起就密切關注爛尾樓問題，經過與地方政府、消保團體及建築業者的多次磋商，目前已擬定三大改革方向。...

文／住展雜誌 針對預售屋爛尾樓事件，許多民眾擔心購屋款項遭挪用、房屋無法如期交屋，內政部對此表示，將加速研擬相關改革措施，預計於3個月內提出預售屋履約擔保機制強化方案，以及定型化契約修正草案，以健全預售制度、保障消費者權益。 內政部指出，未來會儘速邀集行政院消保處、金融監督管理委員會、各縣市政府與相關消保公會團體共同會商，針對當前制度進行全面檢討。重點將聚焦於加強買方價金的運用監管，確保購屋款項確實用於興建工程，杜絕資金被挪作他...

房仲最怕你問這3件事...社群購屋糾紛排行榜出爐 你的買房美夢，可能正踩雷！簽約後才發現房子是海砂屋！、房仲說捷運5分鐘，結果要走20分鐘？這些血淋淋的案例，不是電視劇劇情，而是真實發生在你我身邊的購屋糾紛。 全台購屋糾紛暴增，平均每天就有超過10組買賣雙方為此撕破臉！更驚人的是，超過6成糾紛其實只要「多問一句話」就能避免。 我們整理出10大房仲最不想讓你知道的購屋陷阱，從「隱瞞瑕疵」到「廣告話術」，教你如何避開這些「買房雷區」，守住辛苦...

因應金管會「信託業務發展策略藍圖」所訂定三項目標及六項策略，並響應金管會「培育具跨領域及整體規劃能力之信託人才，並普及信託觀念宣導」策略，土地銀行持續推動「信託校園扎根計畫」，強化各級學校間的產學合作，藉此培養年輕世代對信託制度的基本認識，讓信託觀念從學生時期開始扎根。 土地銀行於114年5月12日前進國立臺北大學不動產與城鄉環境學系舉辦信託知識宣導活動，透過深入校園、面向學生，介紹信託概念、架構及益處，強化學生對資產管理的觀念，善用...

買預售屋的風險你都了解嗎？今年以來截至7月底，預售屋交易件數比去年多出近七成，專家表示，因為預售屋有低簽約金、頭款按施工進度分期付款等優勢，獲得不少首購或換屋族青睞。但是近年來預售屋「一屋多賣」詐騙頻傳，讓許多人對預售屋買賣安全打上一個問號。 今年才一例 建商超賣預售屋後落跑 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，「買預售屋時因為房子還沒蓋好，無法取得建物使用執照，因此民眾從付款到真正取得房屋產權的這段期間，風險是最大的。」 今年5月在花蓮就...

「《國土計畫法》是百年大計，農業大縣的農漁民一輩子，最終等到什麼？不該只換來更貧窮的生活！」全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（23）天針對明年4月將上路的該法案，提出擔憂之處，建議中央政府應延緩2~3年，讓各縣市政府有更多時間辦說明會，同時訂定完善施行細則與相關子法後再來實施。 內政部國土署推動執行的《國土計劃法》預計2025年4月實施，賴正鎰表示，多位縣市長近來接連出面反映該法案仍存在爭議與隱憂，各地方政府在規劃過程中，面臨了一些共...

 最近國內的房地產市場發生數件民眾買預售屋卻無法順利交屋的糾紛。房市業者表示，目前內政部頒訂的「預售屋買賣定型化契約」裡已經有規範「履約保證」的條文，民眾簽約之前務必要看清楚這些規範，才能保障自身的購屋權益。 ▲預售屋建案必須2~3年才會蓋好，購屋者要承擔的風險比成屋大。  什麼是預售屋「履約保證」？簡單來說就是：預售屋的推案建商必須履行契約的內容，才能收到民眾付出去的購屋款項。由於預售屋建案從推出、簽約、到完工、交屋至少要花費2~3...

當「碳權」變成國際新顯學，市場上有關碳相關的名詞，如雨後春筍，紛紛出現。 文／朱福山、王奕淳 隨著國內外各機關如火如荼地探討該如何減碳時，沒過多久又有新詞彙乍現，追趕不及，關於核心的碳名詞，哪些是你不得不，必須懂的呢？本期《住展雜誌》彙整了20個關鍵碳名詞，讓你一次就搞懂。 GHG：全名Greenhouse Gas，溫室氣體。指易吸收太陽輻射的氣體，將太陽熱能保留在地球中，若大幅增加則會形成地球暖化現象，地球大氣中重要溫室氣體繁多，有些是環境...

文／住展雜誌 台積電設廠利多加持，加上新青安效應發威，高雄房價持續推升，多個行政區房價屢創新高。高雄市政府日前宣布，配合中央要求修法，將容積移轉代金由公告現值修正為市價，業界認為將增加購地成本，房價恐再度攀升。 高雄市區域空拍圖，圖片高雄市政府提供 容移代金改計市價 高雄市都市發展局表示，內政部2009年修法增訂容積移轉得以折繳代金方式移入容積，代金使用限制為以專款專用於取得與接受基地同一主要計畫區的私有都市計畫公共設施保留地...

台中市首座捷運宅「文華高中站」(G8)，今年3月5日至113年5月7日止釋出第二批辦理公告標售，面積42~65坪不等共12戶，台中市交通局更在官方臉書刊登「賣房廣告」，超詳盡的介紹搭配照片，媲美專業賣房網站，意外掀起輿論話題，與近期中市府挨批賣地助長房價做聯想，交通局還被揶揄是「台中市政府建設公司」，對此該局提出解釋。 位於台中市捷運文華高中站的「冠德文心綻」，是台中首座捷運聯開宅，2023年11月首次公開標售，當時已全數標脫，根據台中交通局說法，由於民...