文／謝曉菁 房市下半年走勢備受關注。合庫昨（31）日舉行法說會，談及房市展望時表示，下半年房市預估呈現「量縮價盤整」格局，市場將逐步回歸自住需求；其中，中古屋買氣有所回溫，預售屋市場則相對保守。不過，下半年仍有交屋潮支撐，預期房貸業務可維持穩定成長。 合庫指出，截至今年7月底，房貸餘額達8935億元，較去年底（2025）增加110億元，成長率1.34%。觀察房市結構，在信用管制等因素影響下，市場逐漸回歸自住型需求，中古屋買氣出現回溫跡象，但預售屋市場...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導根據美國市場研究顯示，人工智慧（AI）正迅速重塑汽車和家庭保險客戶的決策模式。一份最新報告指出，近三分之一（29%）的車險與住宅險客戶，已開始運用 AI 工具來研究產品與保障範圍、處理帳戶事宜，或在提交理賠前瞭解保障內容，甚至直接搜尋報價或新的保險方案。尤其值得關注的是，在利用 AI 尋找新保單的消費者中，有高達 42% 的人最終因此購買了保險商品。 這項趨勢凸顯 AI 已成為保險消費者獲取資訊和做出決策的關鍵管道。針對保險產品...

建商巴不得你解約？別傻了！算完這筆帳才發現「這件事」攏系假  【M傳媒／調查報導】 「建商超希望你解約！因為可以沒收違約金，再把房子加價賣，兩頭都賺！」 這話你聽過多少次？大家都說建商最愛買方解約，彷彿違約金是建商的「業績獎金」，解約戶是建商的「金雞母」。 但真相，恐怕讓所有「預售屋投資客」徹底崩潰。 2025年全年預售屋解約達3,619件創歷史新高，2026年前7月已達3,066件。當買方急著跳船，建商真的在偷笑嗎？ 違約金15％是「純利」？代銷...

每年的 928 檔期是觀察預售屋市場的重要風向球。在中央銀行選擇性信用管制與銀行放款滿水位的影響下，部分推案量大、供給過剩的重劃區面臨顯著的去化壓力。本文深度解析 928 檔期的意義、盤點三大賣壓重災區，並提供實用的接待中心冷熱判讀技巧，以及以折價代降價的實務談判策略，助您在盤整期精準議價、看穿建商底線並以合理價值精準置產。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導專精於資料基礎設施半導體解決方案的晶片設計公司邁威爾科技（Marvell Technology），預計於本週四（8月27日）美股盤後公布 2027 會計年度第二季財報，市場高度關注其財測表現。這家公司近期股價已從低點反彈近五成，而接下來公布的第三季財測，將成為判斷其營運復甦能否持續的關鍵。 邁威爾科技股價在今年 6 月 18 日曾衝上歷史高點 329 美元，但隨後一路下挫，於 7 月 29 日跌至近期低點 162.90 美元。儘管如此，該公司股價...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導中國已於2026年7月15日正式實施「人工智慧擬人化互動服務管理規定」（簡稱「擬人化AI服務」法規），旨在管理人工智慧（AI）模仿人類行為所帶來的風險，是中國人工智慧治理體系的重要進展。 根據《PwC》報導，中國的人工智慧治理體系發展迅速，除了《網路安全法》、《數據安全法》與《個人資訊保護法》等數據相關基本法外，還陸續制定了針對演算法推薦及深度合成技術（利用AI生成或合成圖像、音訊、影片等）的規範。此次新規的實施，更...

第三戶房貸利率3%只是「地板價」！專家：自營商被開3.5%也是剛好而已 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近一位自營商朋友跟我抱怨，名下已經兩間房貸，第三間預售套房準備對保，建商配合銀行開出「利率3%以上、成數3成、開辦費1萬元」的條件，他覺得自己被當盤子。 富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴他一句話：這不是銀行在坑你，這就是2026年房貸市場的「標準答案」。 央行鐵律：第三戶就是只能貸3成 先搞清楚一件事：...

文／陳炳辰 天龍國房價高不可攀，住展雜誌觀察台北市今年公開且到目前為止揭露10筆以上的低於2000萬元新案，視作推出主力相對平實水位之產品，一共僅三案，各為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」，平均總價是1862萬元、1775萬元、1649萬元。去年約在上半年的這段時間，同樣條件主力案則有7案，隨著冷氣團籠罩愈久，即使有低總優勢，建商態度亦是相對保守。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買氣不佳弱化下，首都的新案...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導在日圓匯率持續面臨貶值壓力之際，美國與日本兩國政府已於2026年7月31日協調進行了日圓買入的為替干預（指兩個或更多國家的中央銀行合作，透過買賣外幣來影響匯率，以穩定金融市場）。此次行動獲得美國的全面支持，導致市場對於日本銀行（日本央行）的升息預期產生顯著變化。市場利率工具OIS（隔夜指數交換）顯示，投資人已充分預期日本銀行將在2026年10月的政策會議上調升基準利率25個基本點（bp），並在2027年3月前累計調升50個基本...

月租4萬、還要學生身分！台壽養生村到底是養老院還是終身學習中心？保戶問：買保單不如直接租房？ M傳媒／綜合報導 台灣正式進入超高齡社會，壽險業也開始把龐大長期資金往銀髮住宅、養生村與健康照護產業移動。台灣人壽近年動作積極，除了台南中信科技大學校園養生村預計2027年3月開幕，也參與高雄澄清湖周邊大型公辦都更案，規畫樂齡、運動、商旅與住宅等設施。台壽更曾公開提出，未來希望將養生村與保單結合，符合條件的保戶享有優先入住權。 真正值得保戶...