預售屋貸款密技公開！建商合作銀行真的有這些好處，專家教你貸款不踩雷 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建商配合的銀行，真的比較好過件嗎？」隨著央行持續緊縮房市信用管制，預售屋購屋族的房貸之路越來越像登天任務。最近，不少專業房貸顧問透露，掌握建商合作銀行的「整批貸款」策略，不僅能提高核貸成功率，還可能爭取到意想不到的利率與時效優勢。這對想提前卡位、搶好戶型的準屋主來說，無疑是一個不可忽視的技巧。   知識傳媒 房貸達人 呂崑富指出，建...

無薪轉族別慌！10萬月收入「這樣做」銀行搶著貸 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「看到很多文章說現在銀行很排斥無薪轉，有點焦慮⋯⋯」一位月入10萬的網友在論壇發文求助，道出許多無固定薪轉證明民眾的心聲。 「明年6月要對保房貸，但公司是用無折存款方式發薪，沒有傳統薪轉紀錄，這樣貸得過嗎？」這類問題在各大論壇引發熱議。多數人認為「沒薪轉=貸款困難」，但實際情況可能比你想的樂觀許多。   無折存款的房貸曙光 「我的月薪約10萬，公司使用無...

六年前贈與取得的房子，現在要賣了，除了實價登錄，我還能參考什麼定價？ 【M傳媒房產中心／專題報導】   這是許多繼承或受贈房產者最頭痛的問題。一位網友苦惱地詢問，六年前以贈與方式取得的房子，如今想要出售，除了參考實價登錄的行情之外，到底還能依據什麼來訂定合理的出售價格？這個問題點出了許多受贈房產者在出售時面臨的定價困境，既怕定太高賣不掉，又擔心定太低平白損失價差。   對於六年前受贈的房產，現在出售時的定價確實需要綜合考量多項因...

你的「財富等級」銀行怎麼算？兩大關鍵數字決定你的貸款額度與利率 【M傳媒房產中心／專題報導】 為什麼同樣年薪百萬，銀行給你的額度天差地遠？揭開銀行評估客戶財富時，那套從不公開的「存量與流量」密碼。 「我在科技業年收200萬，我朋友開店年收300萬，為什麼銀行給他的貸款條件比我好？」這是許多人心中的疑問。答案就藏在銀行評估客戶時最核心的兩大指標：存量與流量。簡單來說，銀行就像個勢利的相親對象，既要看你現在有多少家底（存量），也要看你未...

朋友說房子要便宜賣給我省仲介費？專家提醒必須注意三大細節 【M傳媒房產中心／專題報導】 「朋友賣我20年老屋，我們自己來就好？」這句看似省錢的提議，背後隱藏的法律地雷與財務風險，讓多少台灣人的友情與金錢一夕蒸發。 「大家好，小弟的朋友要賣我他的20年房子，請問還需要經過仲介和代書嗎？」這句看似簡單的網友提問，背後隱藏的是台灣不動產交易中最常見也最危險的迷思。當友情遇上巨額交易，省下的小錢可能讓你賠上更大代價。根據內政部不動產資訊平...

買方未對保銀行就撥款！社群驚傳建商逼屋主吞貸款!? 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我還沒簽名，銀行就把錢給了建商？」超扯！與建商配合的銀行在還沒經過我對保簽章，就直接撥款給建商！一位憤怒的屋主在網路論壇爆料，道出這起離譜的建案交屋糾紛。建商收到錢後立即辦理過戶，再反過來用合約威脅屋主必須完成對保，否則將以「故意拖延」為由要求賠償。   這起事件揭露了房市交易中，建商、銀行與消費者之間不平等的權力關係。   銀行犯錯，消費者買單？...

買房簽約後反悔代價慘重！百萬違約金＋仲介費恐雙重夾擊 【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽約完、對保完，我才發現這房子不適合我……」這句話，道出不少首購族在買房後才後悔的真實心聲。最近一位網友就在臉書《賣房知識家》社團發文，表示自己三個月前與賣方正式簽約並完成對保，如今因個人因素想解約，卻擔心不只得繳違約金，還可能被仲介追討全額服務費，讓他焦慮直呼：「房子沒買成，還要倒貼幾十萬，真的太冤！」   「賣厝阿明」分析，該網友的情況已屬「...

預售屋貸款密技曝光！建商合作銀行暗藏這些好處 專家教戰3招貸好貸滿 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建商配合的銀行，真的比較好過件嗎？」這個問題困擾著無數預售屋準屋主。隨著央行持續緊縮房市信用管制，房貸申請越來越像一場艱困戰役，而建商合作的「整批貸款」正成為購屋族的救命稻草。專業房貸顧問解密，掌握關鍵申請策略，不僅能順利核貸，甚至可能爭取到意想不到的優惠條件！   整批貸款優勢 「這就像團體票與散客的差別！」擁有20年房貸業務經驗的...

桃園安置住宅交屋進度加速 複驗率達45％ 目標明年迎新春全數入住 【M傳媒桃園報導】 桃園市安置住宅交屋進度持續加快，市政府住宅處最新指出，目前整體住戶複驗通過率已達45％，進入下一階段的交屋程序。住宅處以「每週提升5％」的目標持續推進複驗進度，確保住戶能按時入住。住戶在驗屋過程中反映的缺失，市府立即分類紀錄，包括機水電、泥作、油漆、門窗美容與清潔等項目，並要求承包商限期改善，必要時加派工班提升效率，完成修繕後立即通知住戶安排複驗，以...

文／陳昱均 台股本週氣勢如虹，連假後上工首日（7日）早盤強勢攻上27,100點，創近兩年高點，成交值放大至5,000億元以上；而台積電重返1,430元天價、AI族群火熱，資金明顯回流股市。隨著盤勢創高，市場再度出現「資金從房轉股」的討論聲浪，先前皇翔建設公告出脫台積電持股4.79億元、改買進545張台達電，引發關注，有網友看了今早大盤火熱狀況就調侃：「建商都去買股票了，我們還去買房幹嘛！」也有民眾表示：「朋友股票賺翻，結果說房子要解約、不想賣股繳工程款」...